Самое главное помнить, что получение квалификационного аттестата – обязательный этап для любого руководителя или специалиста, который будет заниматься управлением многоквартирных домов (МКД). Без аттестата невозможно получить лицензию на управление МКД, а без лицензии – вести законную деятельность в сфере ЖКХ.

Правовая база экзамена

• Приказ Минстроя РФ от № 789/пр – устанавливает порядок проведения квалификационного экзамена, перечень вопросов и требования к кандидатам.
• Приказ Минстроя РФ от № 443/пр – актуализировал вопросы экзамена (в частности, изменил вопрос № 24) и вступил в силу с 1 сентября 2024 года.
• Статья 193 ЖК РФ (п. 2 ч. 1) – фиксирует необходимость наличия квалификационного аттестата у должностного лица‑лицензиата.

Что представляет собой квалификационный экзамен?

Экзамен – это тест из 100 вопросов (из общего пула 200 вопросов), каждый из которых имеет три варианта ответа, один из которых правильный. Кандидату отводится 2 часа на прохождение теста. Для получения аттестата необходимо правильно ответить минимум на 86 вопросов.

Формат проведения

• Бесплатный – оплата за участие в экзамене не взимается.
• Тестирование проводится на компьютере в специально оборудованных кабинетах региональных лицензионных комиссий.
• Количество попыток не ограничено – можно пересдавать экзамен столько раз, сколько потребуется.
• Результаты оглашаются в течение 5 рабочих дней после сдачи.

Требования к кандидатам

1. Подать заявку в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию) – образец заявления доступен на сайте регионального ГЖИ.
2. Ожидать одобрения заявки (до 15 рабочих дней).
3. На экзамене иметь при себе паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность);
4. Придти вовремя – в начале регистрации выдаются номера участника, которые нужны для идентификации.

Как подготовиться к экзамену?

Онлайн‑тренажёр «РосКвартал»

Сайт roskvartal.ru/licensing предлагает бесплатный онлайн‑тренажёр, полностью соответствующий официальному тесту. Тренажёр имеет два режима:

• Режим обучения – возможность пройти все 200 вопросов в удобном порядке, получать подсказки и разъяснения к каждому ответу.
• Режим экзамена – имитация реального теста: случайный набор из 100 вопросов, ограничение по времени, отсутствие подсказок.

Тренажёр обновляется в соответствии с последними изменениями приказов, поэтому вы всегда работаете с актуальными вопросами.

Ключевые темы вопросов (по актуальному перечню 2026 г.)

1. Организационная структура управления МКД.
2. Техническое и финансовое обслуживание жилого фонда.
3. Законодательство в сфере ЖКХ (ЖК РФ, Минстрой, региональные нормативные акты).
4. Требования к бухгалтерскому учету и финансовой отчетности.
5. Права и обязанности управляющей компании и собственников.
6. Контроль качества предоставляемых услуг.
7. Требования к персоналу (квалификация, аттестация).
8. Процедуры взаимодействия с ГЖИ и другими контролирующими органами.

Советы по подготовке

• Регулярно проходите тренировочные тесты в режиме «обучения», отмечая вопросы, в которых вы менее уверены.
• Изучайте разъяснения к правильным ответам – они часто содержат ссылки на статьи законов.
• Составьте личный «шпаргалочный» список тем, вызывающих затруднения, и проработайте их отдельно.
• Не откладывайте подачу заявки в ГЖИ – процесс одобрения может занять до 15 дней.
• За 2‑3 дня до экзамена отдохните, чтобы быть в полной концентрации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое квалификационный аттестат?

Это документ, подтверждающий, что должностное лицо (руководитель, главный специалист и т.п.) обладает необходимой квалификацией для управления МКД. Аттестат выдается на 5 лет.

Можно ли работать в другом регионе, имея аттестат?

Да. Аттестат привязан к физическому лицу, а не к региону. Однако лицензия на управление МКД (которая выдается организации) действует только в том регионе, где была получена.

Что делать при утере аттестата?

Подать письменное заявление об утере в региональную ГЖИ. Дубликат будет выдан без необходимости пересдавать экзамен.

При каких условиях аттестат может быть аннулирован?

• Получение аттестата на основании подложных документов.
• Вступление в силу судебного решения о лишении права заниматься экономической деятельностью.
• Наличие сведений о дисквалификации в реестре ГЖИ.

Аннулирование оформляется письменно, с указанием оснований, и объявляется владельцу в течение 5 рабочих дней. Оспорить решение можно в суде.

Сколько раз можно пересдавать экзамен?

Неограниченное количество раз. Каждая попытка бесплатна.

Какие материалы запрещено использовать на экзамене?

Запрещено:

• Общение с другими участниками.
• Использование справочников, законов, электронных устройств (смартфонов, планшетов).
• Выход из экзаменационного зала без разрешения.

Контакты для обращения

Если у вас возникли вопросы по подаче заявки, подготовке к экзамену или получению аттестата, можете связаться с нами любым удобным способом:

• Телефон горячей линии: 8 800 500‑65‑61
• E‑mail: support@roskvartal.ru
• Онлайн‑чат: доступен на главной странице roskvartal.ru/licensing
• Физический адрес регионального ГЖИ: уточняйте на сайте вашей региональной инспекции.

Получение квалификационного аттестата – первый и обязательный шаг на пути к лицензированию управляющей компании. Главное – вовремя подать заявку, тщательно подготовиться с помощью бесплатного онлайн‑тренажёра «РосКвартал», и помнить о правилах проведения экзамена.

Очень важно следовать официальным требованиям, не использовать запрещённые материалы и сохранять спокойствие во время тестирования. При соблюдении всех рекомендаций шанс успешно сдать экзамен и получить аттестат будет максимально высоким.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.