Актуальный шаблон на 2026 год (Республика Беларусь и РФ). Можно скачать в формате Word (DOCX) и PDF — см; контакты в конце статьи.
Общие положения
- Заместитель директора по управлению жилищным фондом (далее — Зам. директора ЖФ) относится к категории руководителей.
- Назначается на должность и освобождается от неё приказом генерального директора/директора организации.
- Подчиняется непосредственно директору организации и замещает его в его отсутствие.
- В своей деятельности руководствуется:
- Жилищным кодексом РБ/РФ;
- Уставом организации;
- Лицензионными требованиями к управлению многоквартирными домами;
- Настоящей должностной инструкцией;
Функции
- Организация эксплуатации, ремонта и модернизации жилищного фонда.
- Обеспечение надлежащего санитарно-технического состояния объектов.
- Контроль за соблюдением требований промышленной и пожарной безопасности.
- Взаимодействие с собственниками помещений, ТСЖ, ЖКС, ЖКО, ГЖИ.
- Формирование и исполнение годового плана финансово-хозяйственной деятельности.
Должностные обязанности
- Разрабатывает и внедряет:
- план капитального ремонта;
- план текущего ремонта;
- мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности.
- Организует подготовку и сдачу объектов к отопительному сезону.
- Обеспечивает:
- учёт жилищного фонда и ведение технической документации;
- проведение инвентаризации инженерных систем;
- своевременное заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
- Контролирует:
- качество выполняемых работ подрядными организациями;
- соблюдение нормативов по содержанию общего имущества.
- Рассматривает обращения граждан, составляет мотивированные ответы в установленные сроки.
- Подготавливает документы для проведения общих собраний собственников.
- Обеспечивает соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности на объектах.
Права
- Давать обязательные для исполнения распоряжения подчинённым сотрудникам.
- Подписывать договоры, акты выполненных работ, сметы в пределах своей компетенции.
- Требовать от подразделений предоставления необходимой информации и документов.
- Представлять организацию во взаимоотношениях с госорганами, ТСЖ, подрядчиками.
- Вносить предложения по совершенствованию работы жилищного хозяйства.
Ответственность
Зам. директора ЖФ несёт ответственность за:
- ненадлежащее исполнение должностных обязанностей;
- причинение материального ущерба организации;
- нарушение законодательства о жилищных отношениях, охране труда, пожарной безопасности;
- разглашение конфиденциальной информации.
Квалификационные требования
| Параметр | Требование |
|---|---|
| Образование | Высшее профессиональное (жилищное хозяйство, строительство, ЖКХ, экономика) |
| Стаж работы | Не менее 3 лет на руководящих должностях в ЖКХ |
| Знания | Законодательство РБ/РФ в сфере ЖКХ, СНиП, СП, методики расчётов за ЖКУ |
| Навыки | Управленческие, деловые переговоры, работа с CAD/BIM, 1С, ГИС ЖКХ |
Условия труда
- Режим работы, пятидневная 40-часовая неделя (08:30–17:30);
- Возможны выезды на объекты, в т.ч. в нерабочее время при авариях.
- Командировки — по необходимости.
- Оплата труда — оклад + премии по KPI (утверждается приказом).
Порядок внесения изменений
Изменения и дополнения в настоящую инструкцию вносятся приказом по организации с учётом мнения службы управления персоналом и профсоюзного комитета.
Контакты для получения шаблона Word/PDF
- Электронная почта: info@belforma.by (тема письма «Шаблон ЗамДир ЖФ 2026»)
- Телефон: +375 17 123-45-67 (доб. 205)
- Мессенджеры:
- Telegram: @belforma_support
- Viber/WhatsApp: +375 29 987-65-43
- Онлайн-заявка: заполните форму на сайте belforma.by/instructions