(Актуально на 23 марта 2026 г.)
Общие положения
- Наименование организации: Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» (далее — ГБУ).
- Название должности: Инженер.
- Разряд/категория: специалист; подчиняется непосредственно главному инженеру ГБУ.
- Назначение: обеспечение технически правильной эксплуатации, текущего и капитального ремонта жилого фонда, инженерных систем и оборудования, входящих в ведение ГБУ.
- Основания для инструкции:
- Устав ГБУ «Жилищник»;
- Положение о техническом отделе;
- Трудовой договор № ___ от «___» 20__ г.
- Настоящая должностная инструкция.
Квалификационные требования
- Образование: высшее техническое по направлению «Строительство», «Теплогазоснабжение», «Водоснабжение и водоотведение» или «Эксплуатация зданий».
- Стаж: не менее 3 лет в сфере ЖКХ или эксплуатации недвижимости.
- Дополнительно:
- знание СП 60.13330, СП 131.13330, ПП РФ № 354, ФЗ-188 и ФЗ-416;
- владение AutoCAD, MS Project, «1С:Управление ремонтами» (желательно);
- категория «B» и удостоверение по охране труда (минимум 2 группа).
Должностные обязанности
Инженер ГБУ «Жилищник» обязан:
- Техническое обслуживание:
- ежедневный обход зданий и сооружений на закреплённом участке;
- контроль температурно-влажностного режима, давления в сетях;
- ведение технического журнала и электронной базы дефектов.
- Планово-предупредительный ремонт (ППР):
- составление годовых и месячных календарных планов ППР;
- формирование дефектных ведомостей и смет;
- приёмка выполненных работ по форме КС-2/КС-3.
- Инженерные системы:
- отопление, ГВС, ХВС, канализация, электроснабжение до 1000 В, дымо- и вентиляционные каналы;
- контроль работы лифтов, автоматических запорной и регулирующей арматуры, ИТП.
- Энергосбережение и ресурсоснабжение:
- ежемесячный сбор и анализ данных приборов учёта;
- расчёт нормативных и фактических расходов тепла, воды, электроэнергии;
- подготовка предложений по модернизации и внедрению АИИС КУЭ.
- Документооборот:
- ведение ГИС ЖКХ, программ «Штаб-Дом» или аналогов;
- своевременное размещение информации на портале «Госуслуги-Мои документы».
- Взаимодействие:
- подрядные организации, аварийно-диспетчерская служба, ТСЖ/ЖКС, РСО, Мособлэнерго, Мособлгаз и т. д.;
- участие в комиссиях по приёмке объектов после капремонта.
Права
- Требовать от подрядчиков устранения выявленных дефектов.
- Подписывать наряды-допуски на проведение огневых и высотных работ.
- Вносить предложения по оптимизации затрат и повышению надёжности инженерных систем.
- Обращаться к руководству за обеспечением необходимыми средствами защиты и инструментом.
Ответственность
Инженер несёт:
- Дисциплинарную — за нарушение трудового распорядка и инструкций.
- Материальную — за порчу имущества ГБУ по вине работника.
- Административную — за несоблюдение требований законодательства ЖКХ, ПБ и ОТ.
- Уголовную — за преступления, предусмотренные УК РФ (ст. 215.2, 216 и др.).
Условия труда
- 5-дневная рабочая неделя с 08:30 до 17:30 (обед 12:00-13:00).
- Возможен выход в выходные при аварийных ситуациях (оплачивается двойным тарифом).
- Обеспечивается спецодежда, СИЗ, санитарно-бытовые помещения, ГСМ и служебный транспорт (при необходимости).
Порядок замещения на время отсутствия
На период отпуска, командировки или временной нетрудоспособности инженера его функции временно возлагаются на ведущего инженера либо лицо, назначенное приказом директора ГБУ «Жилищник».
Контакты для обращений
- Кадровая служба ГБУ «Жилищник»
📞 Тел.: +7 (495) 123-45-67
✉ e-mail: hr@gbu-zhil.ru - Технический отдел (приёмная главного инженера)
📞 Тел.: +7 (495) 987-65-43
📠 Факс: +7 (495) 987-65-44
✉ e-mail: tech@gbu-zhil.ru - Бухгалтерия (вопросы по заработной плате)
📞 Тел.: +7 (495) 123-45-68
✉ e-mail: buh@gbu-zhil.ru - Круглосуточная диспетчерская служба (оперативные вопросы, аварии)
📞 Тел.: +7 (495) 123-49-99 (многоканальный) - Адрес для корреспонденции
125130, г. Москва, ул. Примерная, д. 10, офис 504
Должностная инструкция утверждена приказом директора ГБУ «Жилищник» № 15 от 15 января 2026 г.