23 марта 2026 г. Ситуация с просроченной задолженностью управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими и региональными операторами остаётся напряжённой.
По данным разных субъектов РФ суммы долгов исчисляются десятками миллионов рублей, а антирейтинги неплательщиков регулярно обновляются.
В статье собраны актуальные списки, разобраны причины роста долгов и приведены контакты для обращений жителей и самих организаций.

Саха (Якутия), долг по обращению с ТКО свыше 37 млн ₽

ООО «Якутскэкосети» опубликовал антирейтинг на 2 августа 2023 г.
Общая просроченная дебиторская задолженность УК и ТСЖ превысила 37 млн рублей.
В «топ-листе» числятся:

• ООО УК «Акведук»
• ООО «ЦАДС»
• ООО УОМД «Аврора»
• ТСЖ «Университетское»
• ООО «Модуль Сервис»
• ООО «Север-Строй»
• ООО УК «Теплый ключ»
• ООО УК «Каскад»
• МУП УК «Покровские коммунальные системы»

Компания ведёт претензионно-исковую работу вплоть до ареста счетов.
Жителям рекомендуют переходить на прямые расчёты с региональным оператором.

Контакты для обращений в «Якутскэкосети»

• Адрес офиса: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 50 (вход со стороны ул. Октябрьская)
• Телефон: 8 (4112) -1-88-05
• Часы работы: пн-пт 09:00–18:00

Вологодская область — 162,4 млн ₽ за электроэнергию

По данным ООО «Северная сбытовая компания» на 1 февраля 2024 г. общая дебиторская задолженность УК и ТСЖ региона составила 162,4 млн ₽, из них 68,2 млн ₽ просрочено.

Крупнейшие должники среди УК:

1. ООО «РЭС-12» (Вологда) — 6,7 млн ₽
2. ООО «УК «РЭС-12 плюс» (Вологда) — 5,2 млн ₽
3. ООО «УК «Северная» (Череповец) — 3,8 млн ₽

Крупнейшие должники среди ТСЖ:

• ТСЖ «Ленинградское» (Вологда), 368,9 тыс. ₽
• ТСЖ «Первомайская 38-А» (Череповец) — 353,6 тыс. ₽
• ТСЖ «К. Либкнехта-40» (Череповец) — 334,9 тыс. ₽

При обнаружении своей УК или ТСЖ в списке собственники могут:

• обратиться в Госжилинспекцию Вологодской области;
• провести общее собрание и перейти на прямые расчёты с «ССК»;
• сменить управляющую организацию на основании решения собственников.

Контакты для обращений в Кичменгско-Городецком муниципальном округе

• Адрес администрации: 161400, Вологодская обл., с. Кичменгский Городок, ул. Центральная, д. 7
• Телефон: 8 (81747) —12-34 (справочная)
• Официальный сайт: kichmengskogorodeckij-r19.gosweb.gosuslugi.ru

Саратовская область, лидеры долгов за тепло и ГВС

Саратовский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» в марте 2022 г. опубликовал список задолженности за отопление и горячее водоснабжение:

• ООО «Кронверк Сити» — 12,2 млн ₽
• УК «Фридом Сервис» — 8,1 млн ₽
• УК «Олимп» — 7,3 млн ₽
• ООО «Мегатех» (Энгельс) — 7,6 млн ₽
• ТСЖ №44 (Энгельс), 5,0 млн ₽
• ТСЖ №54 (Энгельс), 4,5 млн ₽

Полный список доступен на сайте филиала. Для уточнения данных и подачи заявлений о проверке можно обратиться в клиентскую службу компании.

Контакты «ЭнергосбыТ Плюс» (Саратов)

• Телефон горячей линии: 8 (8452) -6-35-00
• Личный кабинет: saratov.esplus.ru
• Центральный офис: г. Саратов, ул. Московская, 57

Почему ТСЖ становятся должниками и как их «спасти»

По данным ГИС ЖКХ на декабрь 2023 г. под управлением ТСЖ находится лишь около 5 % многоквартирных домов (53 тыс. МКД).
Основные причины роста долгов:

• административное давление и банкротство по инициативе РСО;
• несовершенство законодательства: добровольность членства новых собственников, спорные полномочия председателя;
• перекладывание долгов жильцов на органы управления ТСЖ;
• утрата «ядра» активных собственников, отсутствие преемственности.

Что предлагают эксперты

1. Сделать участие в ТСЖ обязательным при покупке квартиры в таком доме.
2. Ввести запрет на банкротство ТСЖ, поскольку это некоммерческие объединения.
3. Чётко закрепить в ЖК РФ полномочия председателя правления и порядок формирования органов управления.
4. Разрешить переход на прямые расчёты без процедуры смены формы управления.

Светлана Разворотнева, зампред Комитета Госдумы по ЖКХ:
«Такую форму управления, как ТСЖ, важно сохранить — это авангард ответственных собственников».

• Проверяйте свою УК/ТСЖ в опубликованных рейтингах долгов;
• При обнаружении задолженности, несмотря на своевременную оплату, обращайтесь в Госжилинспекцию.
• Инициируйте общее собрание собственников для перехода на прямые расчёты или смены управляющей организации.
• Храните квитанции и платёжные поручения, они понадобятся при судебных разбирательствах.

Важно! Все контакты для обращений указаны в соответствующих разделах статьи.
При необходимости можно воспользоваться сервисами «Госуслуги» или личными кабинетами ресурсоснабжающих компаний.