В 2025 году схема сдачи документации на перепланировку осталась прежней: всё подаётся именно в управляющую компанию (УК/ТСЖ/ЖКС)‚ а уже она в установленные сроки пересылает пакет в Мосжилинспекцию‚ Роспотребнадзор и другие надзорные органы. Ниже – подробный перечень бумаг‚ которые потребуются‚ куда именно нести документы и какие контакты для обращений актуальны.

Базовый пакет документов на перепланировку квартиры

• Заявление о согласовании переустройства/перепланировки. Пишется в свободной форме на имя управляющей компании. Образец обычно выдаётся на месте или есть на официальном сайте УК;
• Паспорт РФ владельца/владельцев; Если квартира в долях – копии паспортов всех собственников.
• Свидетельство о праве собственности или ЕГРН-выписка (не старше 30 дней).
• Технический план БТИ (формы 1-6). Потребуется две копии: «до» и «после» перепланировки.
• Проект перепланировки (ПСД). Подготавливает проектная организация‚ имеющая допуск СРО. Состав: пояснительная записка‚ чертежи‚ схема инженерных сетей.
• Согласие всех собственников и членов семьи. Нотариально заверенное‚ если есть несовершеннолетние долевые собственники.
• Справка из ЕИРЦ / ГКУ «Жилищник» об отсутствии долгов по ЖКУ.
• Разрешение органов опеки (при наличии несовершеннолетних собственников).
• Экспертиза проекта (по требованию УК). Выполняется аттестованной лабораторией.

Дополнительные документы при узконаправленных работах

• Снос несущей стены или расширение проёма – заключение Главгосэкспертизы РФ + техническое заключение ФАУ «Главмосстройконтроль».
• Объединение санузлов‚ перенос стояков – санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.
• Газификация или замена газовой плиты – разрешение «Мосгаза» и ГУ МЧС России по г. Москве.
• Остекление балконов с выносом – согласование с Мосархнадзором и Росавиацией‚ если рядом аэродром.

Где и как подать документы

Управляющая компания (первый пункт приёма)

Контакты для обращений:

• Центральный офис ГБУ «Жилищник» г. Москва: 125252‚ г. Москва‚ ул. 1905 года‚ д. 7А
  Телефон: +7 (495) -85-01-55 (горячая линия с 08:00 до 20:00 ежедневно)
• МФЦ «Мои документы» – любой филиал‚ где есть услуга «Утверждение проекта перепланировки».
  Единая справочная: +7 (495) -77-77-77‚ сайт: mos.ru/pgu
• Офис вашего конкретного ТСЖ/ЖКС – адрес и телефон указаны на квитанции ЖКХ или сайте dom.mos.ru.

Мосжилинспекция (контрольный орган)

Контакты:

• Адрес: 127273‚ Москва‚ ул. Привольная‚ д. 70‚ корп. 4
  Телефон: +7 (495) -41-32-21
• Приёмная онлайн: mos.ru/dgi → «Обращения граждан»

Госэкспертиза и Мосгосстройнадзор

• Главгосэкспертиза России: 109004‚ г. Москва‚ ул. Новая Басманная‚ д. 4
  Телефон: +7 (495) -98-50-50
• Мосгосстройнадзор: 123104‚ г. Москва‚ Хорошёвское ш.‚ д. 12А
  Телефон: +7 (495) -57-07-77

Пошаговая схема подачи

1. Подготовка проекта – выезд инженера-проектировщика‚ обмеры‚ согласование концепции.
2. Сбор основного пакета (п. 1 + п. 2‚ если требуется).
3. Подача в УК/ТСЖ – копии заверяются на месте‚ вам выдают расписку в получении.
4. Экспертиза – срок до 45 календарных дней (обычно 30).
5. Получение разрешения – выдаётся на руки или приходит в электронном виде в личный кабинет на mos.ru.
6. Выполнение работ – не раньше даты‚ указанной в разрешении.
7. Акт ввода объекта в эксплуатацию – технический заказчик проверяет соответствие проекту.
8. Кадастровый инженер фиксирует изменения в ЕГРН‚ вы получаете обновлённый ЕГРН-выписку.

Частые ошибки‚ которые могут «завернуть» документы

• Проект без печати СРО. Без допуска документы не примут.
• Недостающие согласия собственников. Даже один «пропущенный» собственник – повод к отказу.
• Копия ЕГРН старше 30 дней. Проверяют автоматически.
• Не внесена предоплата за экспертизу. Оплатить можно прямо в УК (терминал/QR-код).

Удобные онлайн-ресурсы

• mos.ru/services – полный список госуслуг по перепланировке.
• reformagkh.ru – проверка управляющей компании‚ история заявлений.
• rosreestr.gov.ru – заказ ЕГРН-выписки онлайн.

Краткий «чек-лист» перед походом в УК

✔ Паспорт
✔ Свидетельство/ЕГРН
✔ Техпаспорт (2 экз.)
✔ Проект + экспертиза
✔ Согласия собственников
✔ Справка об отсутствии долгов
✔ Квитанция об оплате госпошлины
✔ Флешка с электронной версией проекта (иногда просят)

Срочная помощь и бесплатные консультации

• Колл-центр Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно).
• Городская служба «Мой район»: мобильное приложение → «Помощь с перепланировкой».
• Бесплатный юридический час в МФЦ: запись через терминал «Мои документы».

За 2025 год правила не изменились – управляющая компания остаётся единым «окном приёма»‚ а все контакты и схема подачи документов прозрачны. Соберите весь пакет заранее‚ проверьте актуальность ссылок и телефонов‚ и процесс пройдёт без задержек. Удачной перепланировки!