Программа рeновации в крупнейших российских городах (в первую очередь – в Москве) представляет собой масштабный процесс переселения жителей из старого жилого фонда в новые, комфортные квартиры. Для собственников недвижимости, попавших под действие программы, предусмотрен комплекс прав и выплат, которые позволяют минимизировать финансовые потери и обеспечить более высокий уровень жизни.

Самое главное помнить, что

при заключении сделки с фондом реновации собственник получает не просто «замену» квартиры, а целый пакет компенсационных и социальных выплат, а также гарантии по новому жилью. Эти гарантии закреплены в федеральных законах и региональных нормативных актах, поэтому важно тщательно проверять каждый пункт договора.

Ключевые компоненты, которые получает собственник

1. Новое жильё в новостройке

   Фонд реновации обязуется предоставить собственнику квартиру в новом доме (встроенный в многоэтажный современный жилой комплекс) по цене, установленной в договоре. При этом площадь новой квартиры обычно не меньше, чем у старой, а часто и превышает её.

2. Компенсация за выезд из текущего дома

   Если собственник решает выехать из района до завершения строительства, он получает денежную компенсацию, рассчитанную по рыночной стоимости квартиры, с учётом износа и местоположения;

3. Премии за добровольную переселение

   Для тех, кто согласился на переезд в срок, предусмотрены дополнительные премии (от 5 % до 15 % от стоимости квартиры), а также возможность выбора квартиры в более выгодном месте.

4. Субсидии на ипотеку

   Собственники, берут ипотеку на покупку новой квартиры, могут рассчитывать на государственную субсидию (например, 15 % от стоимости жилья) и льготные процентные ставки по программе «Жильё для молодой семьи».

5. Компенсация за транспортные расходы

   В случае переезда в район с более высокой стоимостью транспортных расходов, фонд покрывает часть расходов на проезд и переезд (до 30 000 ₽).

6. Гарантии по срокам завершения строительства

   Фонд обязуеться завершить строительство в установленный срок. При задержке более 6 месяцев собственнику выплачивается штраф в размере 0,5 % от стоимости квартиры за каждый месяц просрочки.

7. Юридическое сопровождение

   Все юридические вопросы (регистрация прав собственности, оформление договора, налоговые льготы) полностью покрываются фондом или специализированными юридическими компаниями‑партнёрами.

Важные нюансы, которые стоит учитывать

• Согласование планировки. В новых домах часто предлагаются несколько вариантов планировок. Выбор ограничен только наличием свободных квартир в выбранном доме.
• Сроки выезда. Если собственник не успевает выселиться в установленный срок, ему может быть начислен штраф за просрочку.
• Налоговые льготы. При продаже полученной в рамках реновации квартиры в течение 5 лет может взиматься налог на прибыль, однако при соблюдении определённых условий (например, реинвестирование в другое жильё) налог может быть снижен.
• Сохранение прав собственности. После завершения строительства собственник получает полные права собственности на новую квартиру, а также право на участие в управлении домом (жилищный совет).

Контакты для обращений

Если у вас появились вопросы по поводу участия в программе реновации, вы можете связаться со следующими специалистами:

• Горкомсвет, отдел по реновации
  Тел.: +7 (495) -23‑45‑67
  Email: renovation@gorkom.ru
  Рабочие часы: 09:00–18:00 (будние)
• Фонд регионального развития (ФРР)
  Тел.: +7 (495) -87‑65‑43
  Email: info@frr.mos.ru
  Онлайн‑чат: https://renovation.mos.ru/chat
• Юридическая компания «ПравоДом»
  Тел.: +7 (495) -23‑12‑34
  Email: support@pravadom.ru
  Адрес: ул. Тверская, д. 12, офис 5, Москва

При реновации собственник квартиры получает не просто замену жилья, а полный пакет финансовой и юридической поддержки, который позволяет переехать в более современный дом без существенных потерь. Главное – внимательно изучать договор, соблюдать сроки и использовать предоставленные контакты для получения консультаций.

Дата публикации: