Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это не только объединение собственников квартир, но и полноценная юридическая организация. Согласно статье 32 ЖК РФ ТСЖ обязано вести учёт своей деятельности, составлять финансовую отчётность и своевременно информировать жильцов о результатах работы. В 2026 году правила остаются без изменений, но число контролирующих органов и форм отчётности выросло. Ниже, подробная инструкция, кто, кому, когда и какие документы должен предоставлять.
Какие виды отчётности сдаёт ТСЖ
Годовой отчёт правления ТСЖ
- Содержание: сведения о проделанной работе, исполнении сметы доходов и расходов, информация о капитальном ремонте, обслуживании имущества, соблюдении требований законодательства.
- Кому сдаётся: общее собрание членов ТСЖ, а затем размещается в ГИС ЖКХ.
- Срок: не позднее 31 марта 2026 года за 2025 год.
Бухгалтерская (финансовая) отчётность
- Формы: баланс (ОКУД 0710001), отчёт о финансовых результатах (ОКУД 0710002), отчёт о движении денежных средств (ОКУД 0710003), примечания.
- Кому сдаётся:
- ФНС — до 31 марта 2026 года;
- Росстат — по форме 71-Т (если ТСЖ крупное или находится в выборке Росстата);
- Фонд социального страхования и ПФР, только если есть работники.
Налоговая отчётность при УСН
- Форма: «Упрощёнка» декларация.
- Срок: до 31 марта 2026 года за 2025 год.
- Кому сдаётся: ИФНС по месту нахождения ТСЖ.
Квартальная отчётность в ГИС ЖКХ
- Содержание: расчёты с потребителями, фактические объёмы ресурсов, исполнение смет.
- Срок: до 30 числа месяца, следующего за отчётным кварталом.
Аудиторское заключение (если проводился аудит)
- Обязательность: если выручка ТСЖ за последний год ≥ 400 млн руб. или активы ≥ 60 млн руб.
- Срок: вместе с годовой бухгалтерской отчётностью.
Кто отвечает за отчётность в ТСЖ
| Должность / орган | Зона ответственности | Контакты для обращений |
|---|---|---|
| Правление ТСЖ | Годовой отчёт, смета, контроль за сдачей документов в ГИС ЖКХ | pravlenie@tszh.ru тел. +7 (495) -23-45-67 |
| Председатель ТСЖ | Подписание и утверждение бухгалтерской и налоговой отчётности | predsedatel@tszh.ru моб. +7 (999) -88-77-66 |
| Бухгалтер ТСЖ / Аутсорс-компания | Формирование форм, сдача в ФНС, Росстат, ПФР, ФСС | ООО «БухТСЖ-Сервис» тел. +7 (495) -55-12-34 www.bukh-tszh.ru |
| Единая горячая линия ГИС ЖКХ | Техподдержка по выгрузке отчётов в ГИС ЖКХ | ###-###-#### (круглосуточно) dom.gosuslugi.ru → Поддержка |
| ИФНС России | Приём налоговой и бухгалтерской отчётности | Личный кабинет на lkfl2.nalog.ru или в офисе по месту регистрации |
Пошаговая инструкция по сдаче отчётности в 2026 году
- Январь-февраль: сверка данных в ГИС ЖКХ, корректировка показателей за 4 квартал 2025 года.
- До 28 февраля: утверждение годового отчёта правления на общем собрании членов ТСЖ.
- До 20 марта: подготовка и внутренняя сверка бухгалтерских форм (баланс, отчёт о финансовых результатах, движении денежных средств).
- До 31 марта:
- сдача декларации УСН в ФНС через сервис «1С-Отчётность» или «Такском»;
- распечатка и подписание бухгалтерской отчётности, загрузка в ГИС ЖКХ;
- опубликование годового отчёта на официальном сайте ТСЖ (если есть) и информирование собственников.
- До 30 апреля: подача квартальной отчётности за 1 квартал 2026 года в ГИС ЖКХ.
Что будет, если не сдать отчётность
- Штраф за непредоставление бухгалтерской отчётности: от 5 000 до 50 000 руб. на должностное лицо и от 20 000 до 300 000 руб. на организацию (ст. 126 НК РФ).
- Блокировка расчётного счёта: ФНС может приостановить операции по счёту через 10 рабочих дней после просрочки.
- Отказ в регистрации новых собственников: без актуального годового отчёта регистрационные действия в Росреестре могут быть приостановлены.
Полезные ссылки и шаблоны документов
- КонсультантПлюс → ЖКХ: образцы годового отчёта ТСЖ
- ФНС России → Формы бухгалтерской отчётности
Самое главное помнить: если в штате ТСЖ нет бухгалтера и договор с управляющей компанией не включает ведение бухучёта, вся ответственность за своевременную и корректную сдачу отчётности ложится на правление ТСЖ. Не откладывайте подготовку документов на последние дни, используйте сервисы электронной отчётности и консультируйтесь со специалистами заранее.