Казарменно-жилищный фонд (КЖФ), это особая категория жилищного фонда,
предназначенная прежде всего для обеспечения жильём военнослужащих, сотрудников силовых
структур и иных категорий граждан, которых закон относит к лицам, нуждающимся в
служебном размещении. В статье разберёмся, какие объекты входят в КЖФ, каковы его
особенности эксплуатации и какие нормативно-правовые акты регулируют данный вид жилья.

Понятие жилищного фонда в целом

Согласно Жилищному кодексу РФ, под жилищным фондом понимается совокупность
всех зданий и помещений, пригодных для постоянного или временного проживания людей.
КЖФ является лишь одним из его подвидов, наряду с:

• индивидуальным жилищным фондом (частные дома, квартиры);
• социальным жилищным фондом;
• специализированным жилищным фондом;
• коммерческим жилищным фондом (гостиницы, апарт-отели).

Что входит в казарменно-жилищный фонд

2.1 Основные объекты

1. Казармы постоянного и временного проживания
   Специализированные здания, где военнослужащие проживают очагово (по койко-местам)
   или в секциях повышенной комфортности (семейные блоки).
2. Семейные общежития при воинских частях
   Жилые помещения, предоставляемые военнослужащим, имеющим статус «семейный»,
   зачастую представляют собой малогабаритные квартиры с общими кухнями/санузлами.
3. Дома офицерского состава (ДОС)
   Квартирный фонд повышенной комфортности для офицеров, проходящих службу по контракту.
4. Служебные квартиры и апартаменты
   Индивидуальные квартиры, закреплённые за военнослужащим или сотрудником силовой
   структуры на период службы (контракта).
5. Жилые помещения в гарнизонных домах
   Здания, возведённые в военных городках, предназначенные для проживания
   военнослужащих и членов их семей.
6. Жилые помещения казарменного типа в учреждениях ФСИН, Росгвардии, МЧС
   Аналогичные объекты, но находящиеся в ведении других силовых ведомств.

2.2 Технические и эксплуатационные особенности

• Особый режим охраны и пропускной системы (военные комендатуры, КПП).
• Соблюдение санитарных и противопожарных норм, установленных
  приказами Минобороны и Минстроя России.
• Аварийно-восстановительные работы проводятся вне рамок обычных
  тендеров: при ЧС (например, порыв теплотрассы зимой) ремонт допускается
  «закупкой у единственного поставщика» (ст. 83 ФЗ-44).
• Запрет на приватизацию — объекты КЖФ не подлежат передаче в
  частную собственность, кроме случаев, предусмотренных
  отдельными федеральными законами.

Нормативно-правовая база

Кому положено жильё из КЖФ

• Военнослужащие (по призыву и по контракту).
• Сотрудники Росгвардии, МЧС, ФСИН, ФСБ.
• Курсанты военных училищ и вузов Минобороны.
• Иные категории, определённые федеральными законами (например, прокуроры,
  следователи СКР при наличии соответствующих нормативов).

Ответственные организации и контакты для обращений

При возникновении вопросов по эксплуатации, предоставлению или ремонту
казарменно-жилищного фонда рекомендуем обращаться:

5.1 Ведомственные контакты

• Министерство обороны РФ
  Центральный аппарат: г. Москва, ул. Знаменка, 19
  Тел.: +7 (495) -98-00-00
  Горячая линия жилищных вопросов: ###-###-####
• Жилищно-эксплуатационный центр Минобороны
  E-mail: jilkom@mil.ru
  Приёмная: пн-пт 09:00–18:00
• Росвоенипотека
  Сайт: www.rovenip.ru
  Горячая линия: ###-###-####

5.2 Юридическая поддержка

Если ваши права как жильца КЖФ нарушаются, или возникли споры о выселении,
коммунальных платежах, несанкционированных перепланировках, обращайтесь:

• ИП Молохин Сергей Игоревич (компания «Метрикс»)
  Москва: Гамсоновский пер., д. 2, стр. 2, офис 306
  Пушкино: 1-й Некрасовский пр-д, д. 6
  Тел.: +7 (499) -88-88-34
  Режим: пн-пт 09:00–18:30, сб 09:00–16:30
  Форма обратной связи: mc-law.ru/zakazat-zvonok
• Бесплатные консультации общероссийских юридических служб
  «Армия правовой помощи»: ###-###-####

Что делать при аварии или ЧС

Если в вашем гарнизоне или казарме произошёл порыв теплотрассы, канализации,
водоснабжения, действуйте по алгоритму:

1. Немедленно сообщите дежурному по части/коменданту.
2. Зафиксируйте время обращения и фиксацию заявки (номер, ФИО дежурного).
3. Если авария не устраняется более 24 часов, подайте письменную жалобу в военный
   жилищно-эксплуатационный центр и копию в прокуратуру по месту нахождения объекта.
4. В случае угрозы жизни и здоровью — звоните в МЧС 112;

Казарменно-жилищный фонд — важная составляющая обороноспособности и социальной
стабильности государства. Его объекты эксплуатируются по особым правилам, отличаются
повышенными требованиями безопасности и ограничением прав собственности. Знание своих
прав и каналов обращения позволит оперативно разрешать бытовые и правовые вопросы,
связанные с проживанием в КЖФ.

Дата актуализации: 24 марта 2026 г. 14:14 (мск)