Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это форма объединения граждан и юридических лиц, создаваемая для строительства и последующего управления многоквартирным домом. Статус члена ЖСК даёт право на участие в управлении кооперативом и получение жилья после полного погашения паевого взноса. В этой статье вы узнаете, кто именно может стать членом ЖСК, какие условия необходимо выполнить и куда обращаться за консультацией.
Общие требования к кандидатам
Согласно Жилищному кодексу РФ, статья 121, членом жилищного кооператива может стать:
- Гражданин Российской Федерации — любое дееспособное физическое лицо, достигшее 18 лет.
- Иностранный гражданин или лицо без гражданства — при наличии законного основания проживания в РФ (например, вид на жительство или разрешение на временное проживание).
- Юридическое лицо — организация, зарегистрированная в соответствии с законодательством РФ.
Как стать членом ЖСК: пошаговая инструкция
- Подать заявление в правление выбранного ЖСК.
- Рассмотрение заявления — в течение одного месяца правление кооператива обязано рассмотреть заявление.
- Утверждение решения — заявление должно быть одобрено на общем собрании членов ЖСК или конференцией.
- Уплата вступительного взноса — с момента оплаты кандидат официально становится членом кооператива.
Особенности членства в ЖСК с господдержкой
ЖСК с господдержкой — это специализированный кооператив, созданный для отдельных категорий граждан, определённых постановлением Правительства РФ. К таким категориям относятся:
- молодые семьи;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- участники программы реновации;
- работники бюджетной сферы;
- другие категории, указанные в региональных программах.
Для участия в таком ЖСК необходимо соответствовать требованиям региональной программы и быть включённым в специальный реестр.
Контакты для обращений и консультаций
Если вы хотите стать членом ЖСК или получить консультацию по вопросам оформления, обращайтесь:
- Центральный офис ДОМ.РФ
117292, Москва, ул. Кржижановского, 6
Тел.: +7 (495) -56-82-83
Тел.: +7 (495) -87-92-92 - Официальный сайт ДОМ.РФ: https://дом.рф
- Онлайн-консультации доступны на сайте спроси.дом.рф
Важно помнить
Вступление в ЖСК — это не покупка квартиры, а участие в долгосрочном проекте. Прежде чем подать заявление, внимательно изучите:
- устав кооператива;
- размер паевого и вступительного взносов;
- сроки ввода дома в эксплуатацию;
- условия выбытия из кооператива.
При возникновении спорных вопросов рекомендуется получить юридическую консультацию или обратиться в Роспотребнадзор или Федеральную службу по надзору в сфере ЖКХ.
Актуально по состоянию на 24 марта 2026 года.