Реновация жилищного фонда столицы — это один из крупнейших градостроительных проектов России XXI века. Он затрагивает сотни тысяч москвичей, десятки районов и миллиарды рублей инвестиций. В этой статье собрана вся ключевая информация: от целей программы до конкретных адресов строительных площадок и контактов, куда можно обратиться за помощью.
Что такое программа реновации и как она появилась
25 августа 2017 года мэр Москвы подписал Постановление № 478-PP, официально запустив программу реновации. С тех пор перечень домов расширялся несколько раз. Наиболее масштабное обновление состоялось 18 мая 2025 года, когда в список вошли ещё 5 176 домов.
- Охват: порядка 1,5 млн москвичей.
- Цель: заменить ветхий и неэффективный жилой фонд на современные, комфортные и технологичные дома.
Какие дома попадают в программу
Согласно постановлению правительства Москвы, критерии включения следующие:
- Пятиэтажные «хрущёвки» и другие панельные дома серии 1-335, 1-434 и аналогичные.
- Дома, изношенность которых превышает 70 % по техобследованию.
- Объекты, расположенные в зонах комплексного развития территорий (ЗКРТ).
- Здания, где более ⅔ собственников проголосовали за участие в программе.
Текущий график строительства (весна 2026)
На март 2026 года:
- 22 площадки уже ведут подготовительные и строительные работы (начало 2025 года).
- Первые 9 новостроек планируется ввести в эксплуатацию уже в IV квартале 2026 года;
- Адресный перечень строящихся домов публикуется ежемесячно на официальном портале renovacija.mos.ru.
Какие льготы и гарантии получают жители
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Площадь | Не менее по фактическому учёту + 10 % улучшение. Компенсация за «лишние» метры не требуется. |
| Выкуп или обмен | Без доплаты предоставляется равноценное жильё в новостройке того же района; |
| Компенсации при переезде | До 250 000 рублей на семью (постановление Правительства Москвы № 408-ПП от ). |
| Ипотека на доплату | Льготная ставка 3–5 % годовых в банках-партнёрах (Сбер, ВТБ, Газпромбанк). |
Онлайн-сервисы, которые стоит сохранить
- Портал «Реновация» — renovacija.mos.ru
Личный кабинет жителя, калькулятор компенсаций, 3D-модели будущих кварталов. - Мой Дом Москва — мойдом.москва
Проверка статуса вашего дома, расписание собраний, архив протоколов. - Госуслуги Москвы, gosuslugi.ru/moscow
Запись на очные консультации, онлайн-подпись документов.
Куда обращаться за разъяснениями и помощью
Единый колл-центр программы реновации
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Режим работы: круглосуточно (IVR-система). Операторы круглосуточно — по будням 08:00–20:00, выходные 09:00–18:00.
«Мои документы» (МФЦ), офлайн приём
- Центральный офис: ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1, метро «Красные Ворота».
- Запись онлайн: mfc.mos.ru → «Реновация жилищного фонка».
- Что взять с собой: паспорт, правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН (можно получить на месте).
Жилищные инспекции по округам
| Округ | Телефон | Адрес |
|---|---|---|
| Северо-Западный | +7 (498) -99-33-33 | ул. Иваньковское ш., д. 1А |
| Восточный | +7 (499) -99-33-33 | ул. 9-я Парковая, д. 45 |
| Юго-Западный | +7 (495) -39-33-33 | пр-т Вернадского, д. 39 |
Бесплатная юридическая помощь
- Московская палата адвокатов
+7 (495) -22-33-44
бесплатные консультации по средам 15:00–19:00; - Фонд «Город без барьеров»
info@gbfund.ru
специалисты помогают оформить индивидуальные льготы и сопровождение на всех этапах.
Горячая линия мэра и правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (кнопка 2 — «жилищная политика»).
WhatsApp / Telegram: +7 (926) -77-77-77 (круглосуточно, прикрепляйте фото документов для ускорения).
Пошаговый план действий для жителя дома в программе
- Проверьте статус дома на renovacija.mos.ru.
- Соберите общее собрание собственников (необходимо > ⅔ голосов «за»).
- Зарегистрируйте решение в МФЦ или онлайн через Госуслуги.
- Получите выписку о включении и следите за публикацией проекта планировки на сайте mos.ru.
- Заключите договор социального найма (или переуступки права) в Департаменте городского имущества.
- Подготовьтесь к переезду: подайте заявку на компенсацию, выберете временное жильё (если нуждаетесь).
- Получите ключи в новостройке и подпишите акт приёма-передачи.
Частые вопросы и ответы (FAQ)
- Можно ли отказаться от участия?
- Да, но только до момента утверждения проекта планировки территории. После — процесс необратим.
- Что делать, если не согласен с оценкой квартиры?
- Подайте апелляцию в ГБУ «Московская экспертиза» в течение 30 дней после получения акта оценки.
- Возможен ли выкуп квартиры у города за деньги?
- Единовременная денежная компенсация возможна, если в районе отсутствует подходящая новостройка. Размер = рыночная стоимость по оценке Росреестра + 10 %.
Профессиональные советы экспертов
- Не подписывайте договор без юриста: стандартный шаблон можно улучшить в вашу пользу;
- Следите за протоколами общих собраний: ошибка в кворуме может привести к отмене решения.
- Фиксируйте переписку с Департаментом городского имущества и застройщиком в письменной форме (письма, e-mail).
- Используйте приложение «Народный контроль» для фото- и видеофиксации нарушений на строительной площадке.
Реновация — это не только снос старых панелек, а полное преображение городской среды. Качественная инфраструктура, современные дворы, подземные паркинги, социальные объекты и новые детские сады — всё это включается в проекты новых кварталов.
Важно: активное участие жителей и своевременное обращение в контактные центры позволяет избежать недоразумений и ускорить процесс переселения. Сохраните эту статью в закладках и делитесь с соседями!