Зона реновации — это территория, на которой расположены дома, включённые в городскую программу реновации жилищного фонда. Вместо старых пятиэтажек 1957–1968 годов постройки жителям предоставляют бесплатные квартиры в новостройках с готовой отделкой, современной инфраструктурой и повышенным комфортом. С 2017 года и до 2032 года в Москве будут обновлены 5 175 домов, в которых проживает около 1 миллиона человек.
Содержание статьи
- Что такое зона реновации
- Условия включения дома в программу
- Карта зон реновации и стартовые площадки
- 7 шагов переезда в новую квартиру
- Права и гарантии участников
- Контакты и официальные ресурсы
Что такое зона реновации в простых словах
Зона реновации — это:
- Чётко очерченный участок на карте Москвы, где расположены дома-первопроходцы индустриального домостроения 1957–1968 гг.
- Объект комплексного развития: помимо жилья строятся школы, детсады, поликлиники, парковки и скверы.
- Гарантированная возможность для жителей бесплатно переехать в равнозначную или более просторную квартиру в том же районе (кроме ЗелАО и ТиНАО, где расселение происходит в пределах округа).
Как дом попадает в программу
Жилое здание может быть включено в зону реновации, если:
- Построено по типовому проекту 1957–1968 годов или имеет схожие конструктивные особенности.
- Не является памятником архитектуры или историческим объектом.
- По заключению экспертизы признано ветхим или аварийным.
- Более 2/3 собственников квартир проголосовали «за» участие в программе.
Карта зон реновации и стартовые площадки 2026
На интерактивной карте Фонда реновации зоны отмечены цветами:
- Красным — дома под снос (или переселение без сноса).
- Зелёным — стартовые площадки, где уже строятся новые дома.
В 2026 году в активной стадии задействовано свыше 1 200 строительных площадок, общий объём нового строительства превысит 48 млн кв. м.
7 шагов переезда в новую квартиру
- Информирование. В подъезде появляется объявление о включении дома в программу.
- Собрание собственников. Инициируется голосование; принимается решение при участии ≥2/3 голосов.
- Утверждение проекта. Дом вносится в постановление Правительства Москвы.
- Подбор стартовой площадки. Жителям предлагают 3–5 вариантов новостроек в районе.
- Осмотр квартиры. Проводится независимая оценка старой квартиры и выбор новой.
- Подписание договора. Заключается договор переселения и акт приёма-передачи.
- Переезд. Выдаются ключи и компенсация за переездные расходы.
Права и гарантии участников
- Равнозначная квартира — не меньше прежней площади, с готовой отделкой «под ключ».
- Доплата за метры — можно купить дополнительные квадраты по льготной цене.
- Сохранение права собственности — оформляется новая кадастровая выписка.
- Социальная инфраструктура — рядом обязательно строятся детсады, школы, поликлиники.
- Юридическая поддержка — квалифицированные юристы Фонда реновации сопровождают каждого участника.
Контакты для обращений
Официальные порталы и телефоны
- Фонд реновации Москвы
- Сайт: https://renovmos.ru
- Горячая линия: +7 (495) -77-77-77
- Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00
- Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
- Сайт: https://stroi.mos.ru
- Телефон: 8 (800) -00-10-10
- Личный кабинет участника реновации
- Электронная регистрация: https://lk;renovmos.ru
- Мобильное приложение: «Мой Дом Москва» (iOS, Android)
- Единая справочная служба Правительства Москвы
- Телефон: +7 (495) -77-77-00
- WhatsApp / Telegram: +7 (495) -77-77-01
Офлайн-центры
МФЦ «Мои документы» — в любом филиале города есть окна «Реновация».
Адрес центрального офиса Фонда реновации: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1 (ст. м. Красные Ворота).
Обновлено: 24 марта 2026