Кратко о главном
Жилищно-строительный кооператив «Золотые купола» — долгострой в Омске (ул. Тарская/ул. Яковлева), который строится с 2004 года. После банкротства первого застройщика (ООО «СПЭК») объект в 2020 году передан государственному Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области. По контракту № 986 млн руб. достройку выполняет ООО «Строительные материалы Сибири». Сдача планируется 02 июня 2025 года.
История и судебные перипетии
- 2004–2008 гг. — старт строительства компанией «Сибирская промышленно-энергетическая компания» (СПЭК) В. Дрокина.
- 2010 г. — введено конкурсное производство, долгострой заморожен.
- 2012 г. — права застройщика переданы ЖСК «Дом на Тарской».
- 2020 г. — Дрокин задержан после международного розыска и осуждён на 2,5 года колонии.
- 2022 г. — Фонд защиты прав дольщиков Омской области становится новым заказчиком достройки.
Текущий статус строительства (март 2026)
Объект входит в реестр проблемных, но активно достраивается. Выполнены:
- монтаж электросетей и водоотведения;
- остекление оконных и балконных проёмов;
- благоустройство придомовой территории, детские и спортивные площадки;
- асфальтирование подъездных дорог и тротуаров.
Количество квартир: 308. Ключи получат 292 дольщика, оставшиеся 16 единиц реализуются по рыночной цене.
Условия получения ключей дольщиками
Внимание! С 21 апреля 2025 года ключи не выдаются должникам по членским взносам ЖСК «Дом на Тарской». Для получения квартиры необходимо:
- Полностью погасить задолженность по взносам (ежемесячный платёж + пени).
- Подтвердить оплату квитанциями в офисе ЖСК.
- Подписать акт приёма-передачи и пройти регистрацию в Росреестре.
Планировки и цены (март 2026)
| Кол-во комнат | Площадь, м² | Цена, руб. |
|---|---|---|
| 1 | 47–55 | от 3 000 000 |
| 2 | 65–78 | от 4 200 000 |
| 3 | 92–113 | от 5 800 000 |
| 4–5 (апартаменты) | 150–294 | от 9 500 000 |
Цены ориентировочные, уточняйте у отдела продаж.
Покупателям на вторичном рынке
На портале Яндекс Недвижимость объявлений от застройщика нет — все квартиры «Золотых куполов» продают дольщики или агентства. При покупке:
- Проверяйте задолженность по членским взносам через офис ЖСК.
- Убедитесь в отсутствии обременений в ЕГРН.
- Составляйте предварительный договор с учётом сроков получения ключей.
Инфраструктура и транспорт
В пешей доступности:
- детские сады № 33, 128, 178;
- школа № 45;
- поликлиника № 4;
- ТЦ «Мегацентр», «Лента», «Магнит»;
- остановки маршрутов № 45, 77, 127, 317.
Автостоянка на 25 машиномест расположена во дворе. Для гостей предусмотрены временные парковочные зоны.
Контакты для обращений
Официальные органы и застройщик
- ЖСК «Дом на Тарской»
Адрес: 644099, г. Омск, ул. Щербанёва, д. 25, офис 103
Тел.: (3812) -1-11-99
Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 - Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Омской области
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Ленина, д. 20, офис 501
Тел.: (3812) -5-55-50
E-mail: fond@dom-omsk.ru - Отдел контроля долевого строительства Минстроя Омской области
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Ленина, д. 23
Тел.: (3812) -5-55-12 (горячая линия)
Юридическая помощь и обращения
- Бесплатная юридическая консультация для дольщиков
Региональное отделение «ДОМ.РФ»
Тел.: ###-###-#### (звонок бесплатный)
rsh.domrf.ru - Общественная приёмная Уполномоченного по правам человека в Омской области
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Красный Путь, д. 1, офис 214
Тел.: (3812) -57-123
E-mail: ombr@ombudsman-oms.ru
Полезные ссылки
- Квартиры «Золотые Купола» на Яндекс Недвижимости
- Описание ЖК на RealtyVision (Омск)
- Новость о выдаче ключей на «Омск-информ»
ЖСК «Золотые Купола» — пример системной работы государства по достройке проблемных объектов. Если вы дольщик — обязательно проверьте отсутствие долгов. Если вы покупатель — изучите документы и уточните сроки получения ключей. Все вопросы можно решить через указанные контактные центры или лично в офисе кооператива.