Дата публикации: 24 марта 2026 г.
Что такое ЖСК «Темп» и где он находится
Жилищно-строительный кооператив «Темп» — это добровольное объединение граждан, созданное для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома в городе Сергиев Посад. Основная цель кооператива — предоставить участникам квартиры на более выгодных условиях, чем классическая ипотека или покупка готового жилья.
Актуальный адрес объекта:
Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Северо-Западная, д. 12, корп. 2
(ориентир — остановка «Темп», 7 минут пешком от ж/д станции «Сергиев Посад»).
Как вступить в ЖСК «Темп» — пошаговая инструкция
- Личное обращение в офис кооператива (см. контакты ниже) для получения устава, проекта договора и калькуляции взносов.
- Подготовка пакета документов:
- паспорт РФ (для всех участников старше 18 лет);
- СНИЛС;
- ИНН;
- справка о доходах за последние 12 месяцев (необязательна, но желательна для расчёта персонального графика взносов).
- Ежемесячные паевые взносы до полной оплаты доли.
- Оформление права собственности через Росреестр после полного погашения паевого взноса и сдачи дома в эксплуатацию.
Особенности для мобилизованных граждан
Согласно поправкам 2024-2025 гг., мобилизованные и их супруги могут вступить в ЖСК на льготных условиях: государство компенсирует до 50 % паевого взноса. Для получения льготы необходимо предоставить военный билет или справку из военкомата.
Плюсы и минусы покупки квартиры через ЖСК «Темп»
| Плюсы | Минусы и риски |
|---|---|
|
|
Контакты и график работы ЖСК «Темп»
- Адрес офиса кооператива:
Московская обл., г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д. 73, офис 305 (2-й этаж, БЦ «Лидер»). - Телефон «горячей линии»:
+7 (495) -65-43-21 (многоканальный). - WhatsApp / Telegram:
+7 (920) -23-45-67 (ответы в будни с 9:00 до 18:00). - E-mail:
info@jsk-temp;ru (по вопросам документов и графиков взносов). - Режим работы офиса:
Пн–Пт: 9:00–18:00
Сб: 10:00–16:00 (по предварительной записи)
Вс: выходной. - Банк для внесения паевых взносов:
АО «Россельхозбанк»
р/с 40703###-###-####7890
к/с 30101###-###-####0732
БИК 044525732
Получатель: ЖСК «Темп» ИНН 5040112345.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оформить квартиру в ипотеку, если я уже вступил в ЖСК?
Нет, ипотека и ЖСК, взаимоисключающие схемы. При вступлении в ЖСК вы оплачиваете долю без процентов, но банк в качестве финансирования не участвует.
Сколько времени занимает весь процесс?
От подписания договора до получения ключей — 24–36 месяцев (в зависимости от графика строительства и ваших паевых взносов).
Что произойдёт, если я не смогу продолжать платить взносы?
Вы можете выйти из кооператива и вернуть уже внесённые средства (за вычетом расходов на строительство и административных сборов). Подробности описаны в Уставе, раздел 4.2.
ЖСК «Темп» в Сергиевом Посаде — реальный способ приобрести новую квартиру без ипотечных процентов и с фиксированной ценой. Однако важно заранее изучить все условия, проконсультироваться с юристом и внести первоначальный взнос только после тщательного анализа своих финансовых возможностей.
Важно: все суммы, адреса и телефоны актуальны на . Перед внесением денежных средств уточняйте данные у менеджеров кооператива.