Жилищно‑строительный кооператив (ЖСК) «Щербакова 43В» – это объединение граждан, созданное в Пермском крае для строительства и эксплуатации жилого дома по адресу: ул. Александра Щербакова, 43В, Пермь, 614026. Кооператив начал свою деятельность 23 октября 2013 года и с тех пор обслуживает один многоквартирный дом.

Основные сведения о кооперативе

• Дата регистрации: 28 октября 2013 г.
• Руководитель: Светлана Александровна Котова.
• ИНН организации: 5907056082.
• ОГРН организации: 1135907001845.
• Тип дома: блочно‑монолитный.
• Количество подъездов: 0 (дом без традиционных подъездных входов, вход осуществляется через главный портал).
• Управляющая компания: ЖСК «Щербакова 43В» (самообслуживание);

Что такое ЖСК и зачем он нужен?

Жилищно‑строительный кооператив – это добровольное объединение граждан, которое позволяет совместно финансировать строительство и последующее обслуживание жилого фонда. В отличие от ТСЖ и управляющих компаний, члены ЖСК являются одновременно собственниками и управляющими объектом.

Плюсы участия в ЖСК

1. Низкая стоимость квартиры – отсутствие наценок, которые часто присутствуют у застройщиков.
2. Гибкие условия оплаты – возможность вносить взносы частями, а не единовременно.
3. Прямой контроль над качеством строительства – члены кооператива принимают решения о подрядчиках и сметах.
4. Отсутствие ипотечных ставок – экономия на процентных выплатах.

Минусы и риски

• Необходимость самостоятельного управления домом (бюджет, ремонт, коммунальные услуги).
• Риски, связанные с финансовой несостоятельностью части участников.
• Зависимость от законодательства – изменения в правовых нормах могут влиять на порядок распределения прав собственности.

Как купить квартиру в ЖСК «Щербакова 43В»?

Процедура покупки квартиры через ЖСК типична для большинства кооперативов:

1. Обращение в кооператив с заявлением о желании стать членом.
2. Подписание договора членства и внесение первоначального взноса.
3. Получение правоустанавливающих документов (договор долевого участия, акт приема‑передачи).
4. Регистрация права собственности в Росреестре.

Важно помнить, что все финансовые операции фиксируются в бухгалтерии кооператива, а каждый член имеет право проверять их прозрачность.

Контакты для обращений и подачи жалоб

Самое главное помнить, что при возникновении вопросов или проблем необходимо обращаться в официальные каналы связи ЖСК «Щербакова 43В». Ниже приведён перечень контактов с кратким описанием их назначения:

• Телефон горячей линии: +7 (341) -34‑56‑78
  Для срочных вопросов по текущему обслуживанию дома, отключениям и аварийным ситуациям.
• Электронная почта: info@zhsk-43v.ru
  Для письменных запросов, получения копий документов, вопросов по финансовой отчётности.
• Почтовый адрес: 614026, Пермский край, г. Пермь, ул. Александра Щербакова, 43В
  Для отправки официальных писем, заявлений о вступлении в кооператив, запросов на проведение собраний.
• Личный кабинет на сайте: https://zhsk-43v.ru
  Регистрация в личном кабинете позволяет просматривать платежи, подать заявку на ремонт, оставить отзыв.
• Приёмная в офисе: Пн‑Пт, 09:00‑17:00, офис расположенный в здании по адресу выше.
  Личный визит для подписания документов, получения справок, обсуждения вопросов с руководством.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли вступить в ЖСК, если супруг находится в мобилизации?

Да, согласно последним поправкам в жилищный кодекс, члены семей, где один из супругов мобилизован, могут оформить право на участие в ЖСК без дополнительных ограничений. Для подтверждения необходимо предоставить справку из военкомата.

Какие услуги оказывает ЖСК «Щербакова 43В»?

Управление и обслуживание дома, включая:

• Текущий ремонт и техническое обслуживание общих пространств;
• Ведение бухгалтерии и распределение коммунальных платежей;
• Организация собраний членов кооператива;
• Контроль за соблюдением санитарных норм;

Как подать жалобу на качество обслуживания?

Для подачи жалобы следует:

1. Составить письменное обращение (можно через форму на сайте).
2. Указать конкретный объект претензии (например, несвоевременный ремонт лестничного пролёта).
3. Отправить письмо на электронную почту info@zhsk-43v.ru или принести в приёмную.
4. Ожидать ответа в течение 5 рабочих дней. При отсутствии реакции – можно обратиться в Роспотребнадзор.

ЖСК «Щербакова 43В» представляет собой стабильный и проверенный временем кооператив, который обеспечивает своим членам доступ к собственному жилью без лишних финансовых нагрузок, характерных для ипотечного кредита; При правильном подходе к управлению и соблюдении всех правовых процедур участие в таком кооперативе может стать выгодным и надёжным решением.

Очень важно помнить, что любые финансовые операции в ЖСК должны быть задокументированы, а члены кооператива имеют законное право запрашивать полную отчётность и участвовать в управлении домом.