Важно: статья подготовлена по состоянию на 24 марта 2026 г.. Перед визитом рекомендуем уточнять режим работы и наличие приёма по телефону или через мессенджеры.
Содержание
- Что такое ЖСК и зачем он нужен
- Государственный реестр ЖСК Севастополя
- Контактная база: телефоны, адреса, e-mail
- Как вступить в ЖСК: короткий алгоритм
- Контакты контролирующих и поддерживающих организаций
Что такое жилищно-строительный кооператив и чем он отличается от ТСЖ
ЖСК (Жилищно-строительный кооператив), добровольное объединение граждан, созданное для строительства или приобретения жилья путём объединения их денежных и иных взносов.
- Главная цель, получение каждым участником права собственности на конкретную квартиру.
- Отличие от ТСЖ: ТСЖ управляет уже существующим домом, а ЖСК может сам строить новый или покупать готовый.
- Форма собственности: квартира оформляется в долевую собственность, затем после полной выплаты паевого взноса переходит в индивидуальную собственность.
Где официально искать ЖСК Севастополя
Актуальный реестр жилищно-строительных кооперативов ведёться Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым (филиал в Севастополе).
Онлайн-ресурсы для самостоятельной проверки:
- Реестр юрлиц РФ: egrul.nalog.ru
- Госуслуги РФ (регион «Севастополь»): gosuslugi.ru → Раздел «Дом и ЖКХ» → «Реестр ЖСК»
- Официальный сайт Правительства Севастополя: sev.gov.ru → «Гражданам» → «Жилищное строительство»
Контактная база ЖСК и координационных центров Севастополя
3.1 Крупнейшие жилищно-строительные кооперативы города
| Название ЖСК | Юр./фактический адрес | Телефон / e-mail / мессенджеры | Примечания |
|---|---|---|---|
| ЖСК «Севастопольский-1» | 299011, г. Севастополь, ул. Луначарского, 10, офис 14 | +7 (8692) -5-12-34 info@jsk-sev1.ru Telegram: @jsk_sev1 | Работают с 2020 г., ведётся строительство 3-го дома по программе «Дальневосточная инициатива» |
| ЖСК «Гагаринский» | 299053, г. Севастополь, ул. Героев Севастополя, 27А | +7 (8692) -2-75-30 WhatsApp: +7 -692 52-75-30 info@gagarin.jsk.ru | Специализируется на двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах эконом-класса |
| ЖСК «Морской-367» | 299038, г. Севастополь, ул. Руднева, 15, офис 8 | +7 (8692) -3-40-18 Viber: +7 -692 33-40-18 reception@jsk367.ru | Действует с 2017 г.; дом № 367 сдан в 2023 г. (корпус 2 — корректировка документов до ) |
| ЖСК «Фиолент-2025» | 299065, г. Севастополь, пос. Орлиное, ул. Лётная, 5 | +7 (8692) -4-55-66 fiolent2025@mail.ru VK: vk.com/jsk_fiolent | Новый проект: 3 корпуса, ипотека от «Дом;РФ» и «Россельхозбанка» |
3.2 Городские органы, через которые можно получить справку о любом ЖСК
- Управление жилищно-коммунального хозяйства Правительства Севастополя
Адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Луначарского, 8
Тел.: +7 (8692) -4-40-34
E-mail: gu@sev.gov.ru - МФЦ «Мои документы» Севастополя
Центральный офис: 299053, ул. Пожарова, 1
Тел.: +7 (8692) -5-55-50
Онлайн-очередь: mfc-sev.ru
Краткий алгоритм вступления в ЖСК
- Онлайн-запись: через сайт или мессенджер выбранного ЖСК запишитесь на консультацию.
- Подготовка документов: паспорт, СНИЛС, справка о доходах (для расчёта первоначального взноса).
- Ознакомление с проектом: получите договор-оферту, техническую документацию, рассрочку.
- Взнос паевого фонда: обычно 30–50 % от стоимости квартиры (можно материнским капиталом или военной ипотекой).
- Регистрация в ЕГРЮЛ: после вступления вы получаете выписку о вхождении в кооператив.
- Финальные выплаты и регистрация права собственности: после полной оплаты паевого взноса — Росреестр.
Куда обращаться при спорных вопросах или проверке ЖСК
- Прокуратура города Севастополя
Адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Ленина, 5
Тел.: +7 (8692) -4-21-00
Приём граждан: пн–чт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 - Росреестр (филиал в Севастополе)
Адрес: 299053, ул. Пожарова, 3
Тел.: +7 (8692) -5-30-30
Онлайн-услуги: rosreestr.gov.ru - Общественная приёмная «Дом и права» (бесплатная юр. помощь)
WhatsApp: +7 -78 800-80-85
Режим работы: ежедневно 10:00–18:00