ЖСК «РегионСтрой» — это жилищно-строительный кооператив, объединённый на основе членства физических лиц с целью удовлетворения жилищных потребностей своих пайщиков. Кооператив создан по модели корпорации публичного права (нем. K.d.ö.R.), что означает его независимость от смены участников и стабильность правового статуса.

Содержание

1. Что такое ЖСК «РегионСтрой»
2. Права и обязанности пайщиков
3. Как вступить и как выйти
4. Контакты для обращений
5. Часто задаваемые вопросы

Что такое ЖСК «РегионСтрой»

ЖСК «РегионСтрой» работает на территории города Волгограда и Волгоградской области с 2010 года. Основная задача кооператива — возведение и эксплуатация многоквартирных домов для своих членов без участия застройщиков-посредников.

• Форма организации: потребительский кооператив (ст. 116–123 ГК РФ).
• Цель деятельности: обеспечение членов кооператива жилыми помещениями на условиях долевого участия.
• Принцип финансирования: паевые взносы пайщиков + кредитные линии партнёрских банков.

Права и обязанности пайщиков

Права

• Голосовать на общих собраниях (1 пай = 1 голос).
• Получать квартиру после полного погашения паевого взноса и при положительном решении правления.
• Использовать общедомовое имущество наравне с другими пайщиками.
• Знакомиться с годовой бухгалтерской отчётностью кооператива.

Обязанности

1. Вносить паевые взносы в сроки, установленные уставом.
2. Соблюдать правила проживания и содержания общего имущества.
3. Не препятствовать выполнению строительно-монтажных работ.
4. Уведомлять кооператив о смене контактных данных в течение 5 рабочих дней.

Как вступить и как выйти

Вступление в ЖСК «РегионСтрой»

Для принятия в члены кооператива необходимо:

1. Подать письменное заявление в правление ЖСК.
2. Предоставить:
   • паспорт гражданина РФ (2 копии);
   • СНИЛС;
   • справку о доходах за последние 6 месяцев (для расчёта размера паевого взноса).
3. Внести вступительный взнос — 5 000 рублей (по состоянию на март 2026 г.).
4. Подписать договор о членстве и получить паявую книжку.

Выход из кооператива

Выход из ЖСК оформляется односторонней письменной заявлением пайщика (так называемая «Mitgliedschaftskündigung» в германской доктрине). Алгоритм:

1. Написать заявление о выходе и отдать в канцелярию кооператива под подпись.
2. Дождаться ежемесячного отчёта правления (обычно до 15 числа следующего месяца).
3. Получить расчёт по паевому взносу на руки.
4. Закрыть задолженности (коммунальные, целевые взносы).
5. Подписать акт приёма-передачи квартиры, если она уже введена в эксплуатацию.

Контакты для обращений

Горячая линия для пайщиков

• Телефон: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
• WhatsApp: +7 (8442) -5-12-34 (только текстовые сообщения)
• Viber: тот же номер
• Telegram-бот: @RegionStroy34_bot

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Можно ли продать пай до получения квартиры?

Да, но только с согласия правления и при условии полной оплаты паевого взноса. Процедура оформляется как уступка права требования.

Вопрос 2: Как узнать очередь на заселение?

Очередь публикуется ежемесячно на официальном сайте в разделе «Пайщикам → Очередь на получение жилья». Также можно получить справку в офисе по паспорту.

Вопрос 3: Что делать при задержке сдачи дома?

1. Направить письменную претензию в правление (фиксируем дату в канцелярии).
2. Дождаться официального ответа в течение 30 дней.
3. При отсутствии ответа обратиться в Роспотребнадзор или в суд.

Вопрос 4: Как понять, что я стал полноправным пайщиком?

После внесения вступительного взноса вы получаете паявую книжку с печатью кооператива и регистрационным номером в реестре пайщиков.

Важно: всю корреспонденцию, жалобы и претензии рекомендуется отправлять с уведомлением о вручении или сдавать лично в канцелярию ЖСК «РегионСтрой» под расписку.