Краткая справка
ЖСК «Пожарная охрана-Форос» — некоммерческая организация, созданная для комплексного жилищного строительства в живописной северной части поселка Форос (муниципальный округ г. Ялта). Кооператив с 2005 года реализует собственные проекты малоэтажных домов, сочетая современные технологии, автономные инженерные системы и близость к историческому Форосскому парку;
История и этапы развития
История кооператива начинается в середине 2000-х годов, когда группа жителей и предпринимателей объединилась для совместного строительства комфортного жилья. За 20 лет реализовано 9 объектов общей площадью более 15 000 м²:
- 2006 г. — сдача в эксплуатацию 4-этажного многоквартирного дома ул. Северная, д. 14 на 36 квартир + мансарда. Дом оснащён собственной котельной на жидком и твёрдом топливе.
- 2006 г. — индивидуальные особняки: д. 16 (3 этажа + мезонин), д. 18 и д. 20 (2 этажа + мансарда).
- 2008 г. — два 4-этажных многоквартирных дома ул; Северная, д. 22 и д. 24 (каждый по 40 квартир).
- 2009 г., 4-этажный особняк ул. Северная, д. 34.
- 2014 г., крупный 6-этажный секционный дом ул. Северная, д. 43 (3 секции, 5 подъездов, мансарда). После вступления Крыма в состав РФ кооператив перерегистрировался в ЕГРЮЛ и получил статус ЖСК.
Ключевые особенности объектов
- Конструктив: монолитный железобетонный каркас + перегородки из ракушечника.
- Отопление: автономные котельные в домах, возможность подключения газа, жидкого и твёрдого топлива.
- Инфраструктура: придомовые парковки, детские площадки, зоны отдыха в 3 мин ходьбы до Форосского парка.
- Экология: район с развитой зелёной зоной, курортный микроклимат.
Управление и правление
Председатель правления, Бугай Юрий Михайлович.
Общее собрание членов кооператива проходит не реже 1 раза в год; Для оперативных вопросов действует правление и ревизионная комиссия.
Финансовые показатели и риски (по данным СПАРК)
- ИНН: 9103008953
- ОГРН: 1149102076474
- Регистратор: Межрайонная ИФНС № 9 по Республике Крым
- Дата регистрации:
- Виды деятельности:
- 41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий
- 42.11 — Строительство автомобильных дорог
- 42.21 — Строительство железных дорог и метро
- 42.22, Строительство мостов и тоннелей
- 42.91 — Водоснабжение и газоснабжение
- Арбитражные дела: 35 (в т. ч. 3 в качестве истца, 32 — ответчик).
- Исполнительные производства: 29 (8 не закрыты).
- Оценка риска СПАРК:
- Индекс должной осмотрительности (ИДО) — средний
- Индекс финансового риска (ИФР) — средний
- Индекс платежной дисциплины (ИПД) — Paydex 60/100
Контакты для обращений и офис кооператива
Все указанные ниже каналы доступны жителям, потенциальным участникам кооператива, дольщикам и контрагентам.
| Параметр | Контактные данные | Примечание |
|---|---|---|
| Офис кооператива | Республика Крым, пгт. Форос, ул. Северная | пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 |
| Телефон | +7 (978) -42-01-00 | многоканальный, WhatsApp/Telegram |
| Электронная почта | gskforos@yandex.ru | вопросы по членству, документам, оплате |
| Доп. e-mail | gsk_po-foros@mail.ru | обращения по ЖКХ и аварийным службам |
| Официальный сайт | https://gskforos.ucoz.net | новости, документы, форум жильцов |
| Юридический адрес | 298690, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Форос, ул. Северная, д. 14, кв. 12 | для корреспонденции и процессуальных документов |
Как стать участником ЖСК «Пожарная охрана-Форос»
- Ознакомление: посетите офис или сайт, изучите проекты, регламент, устав.
- Подача заявления: заполняется анкета, прилагаются паспорт и ИНН.
- Вступительный взнос: рекомендованный паевой взнос — от 300 000 руб. в зависимости от выбранной квартиры.
- Регистрация: после полной оплаты паевого взноса оформляется право собственности в Росреестре.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Возможна ли ипотека?, Да, сотрудничаем с Крымским филиалом «Сбербанка», «Россельхозбанком», «Дом.РФ».
- Кто обслуживает дома? — Внутридомовые системы обслуживаются управляющей компанией «ЖилЭксперт-Форос».
- Есть ли свободные квартиры?, Подробную информацию предоставляет отдел продаж по телефону +7 (978) -42-01-00.
- Как проходит голосование на общем собрании?, Очно и заочно (электронная почта, сервис «Электронное собрание»).
- Деятельность в зимний период? — Строительство ведётся круглогодично, зимние каникулы — 10 дней.
Отзывы жильцов
«Живу здесь с 2007 года. Дома тёплые, котельная работает без сбоев. Двор ухоженный, соседи дружелюбные. Всё рядом: парк, магазин, остановка.»
— Марина, ул. Северная, д. 14
«Брали квартиру в новостройке д. 43. Качество строительства хорошее, но документы выдавались долго. Претензий к работе кооператива нет.»
— Сергей, д. 43
Информация актуальна на 24 марта 2026 г; При копировании материала ссылка на источник обязательна.