Что такое «манёвренный фонд»?

Манёвренный фонд жилья, это специализированный пул квартир, домов или комнат, находящихся в собственности муниципалитета, региона или государства. Он используется для временного или постоянного переселения граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию: сирот, ветеранов, переселенцев из аварийного жилья, пострадавших от стихийных бедствий и др.

Кто осуществляет содержание и ремонт?

1. Муниципалитеты — основные балансодержатели объектов.
2. Региональные министерства и ведомства, координируют финансирование и контроль.
3. Управляющие компании (УК) или ТСЖ — выполняют текущее обслуживание.

Источники финансирования ремонта (2026 год)

• Региональные субсидии. Например, Волгоградская область впервые выделила 50 млн рублей из регионального бюджета на капремонт объектов манёвренного фонда.
• Федеральные программы («Жильё», «Комфортная городская среда», «Обеспечение жильём отдельных категорий граждан»).
• Муниципальные бюджеты — средства на коммунальные услуги и мелкий ремонт.
• Целевые гранты и спонсорская помощь — краудфандинг, благотворительные фонды.

Основные виды работ

Текущий ремонт

• замена окон и дверей;
• ремонт санузлов и систем отопления;
• покраска стен и потолков;
• устранение протечек и др.

Капитальный ремонт

• замена инженерных сетей (электрика, водопровод, канализация);
• укрепление несущих конструкций;
• полная замена кровли;
• модернизация лифтов и подъездов.

Приведение в нормативное состояние

Включает проверку соответствия требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и доступности для маломобильных групп.

Пошаговая схема: как проходит ремонт

1. Аудит жилищного фонда, инвентаризация и выявление дефектов.
2. Формирование план-графика ремонта на год (утверждается муниципалитетом).
3. Электронный аукцион / котировка на подрядные работы (zakupki.gov.ru, региональные площадки).
4. Подписание контракта и начало работ.
5. Приёмка объекта комиссией (представители муниципалитета, УК, жильцы).
6. Ввод в эксплуатацию и переселение граждан.

Типовые проблемы и пути решения

Ответственность за нарушения

За нецелевое или ненадлежащее использование субсидий предусмотрена административная и уголовная ответственность (ст. 7.27 КоАП РФ, ст. 285 УК РФ). Контроль осуществляют прокуратура, Счётная палата и Росфиннадзор.

Контакты для обращений

Федеральные органы

• Минстрой России
  сайт: https://minstroy.gov.ru
  тел.: +7 (495) -39-32-37
• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  сайт: https://domrf.ru
  тел.: ###-###-####

Региональные и муниципальные контакты (примеры)

• Волгоградская область
  • Департамент строительства и ЖКХ
    сайт: https://stroy.volgograd.ru
    тел.: +7 (8442) -3-30-10
  • Общественная приёмная губернатора
    тел.: +7 (8442) -6-40-00
• Владимирская область
  • Минстрой Владимирской области
    сайт: https://mstroy33.ru
    тел.: +7 (4922) -2-25-50

Единые федеральные «окна»

• Госуслуги — раздел «Жильё и ЖКХ» → «Ремонт манёвренного фонда».
  сайт: https://www.gosuslugi.ru
• ЖКХ-онлайн — подача заявлений на ремонт и проверка статуса.
  сайт: https://dom.gosuslugi.ru

Краткий чек-лист для жителей

1. Проверьте, включён ли ваш дом/квартира в реестр манёвренного фонда (сайт муниципалитета).
2. Уточните, какие работы планируются (публичные слушания, официальный портал).
3. Зарегистрируйтесь на «Госуслугах» и подайте заявление на улучшение жилищных условий.
4. Следите за ходом ремонта через личный кабинет на портале ЖКХ или мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ».

Важно помнить: своевременное содержание и качественный ремонт манёвренного фонда — залог комфорта и безопасности тысяч граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. При возникновении вопросов не стесняйтесь обращаться по указанным контактам.