Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
Жилищно-строительный кооператив «Медина» в Махачкале, это объединение пайщиков (граждан и организаций)‚ созданное для строительства‚ реконструкции и последующей эксплуатации жилого комплекса в столице Республики Дагестан. В статье собрана официальная информация‚ реальные отзывы пайщиков и контакты‚ по которым можно получить оперативную помощь.
Что такое ЖСК «Медина» в Махачкале?
ЖСК «Медина» зарегистрирован в ЕГРЮЛ 14 марта 2019 г. (ОГРН 1190501007489‚ ИНН 0564024789). Основная цель кооператива — многоквартирный дом № 367 на ул. Казбекова‚ 5/2 (микрорайон «Махачкала-Сити»). В отличие от ТСЖ или управляющей компании‚ ЖСК изначально создаётся для реализации конкретного строительного проекта‚ а после ввода дома в эксплуатацию преобразуется в собственников квартир.
- Форма собственности: пайщики становятся совладельцами всего дома‚ а после полной выплаты паевого взноса — единоличными собственниками своих квартир.
- Государственная поддержка: в 2024 г. ЖСК «Медина» включён в федеральный реестр программы «Жильё и городская среда» (субсидирование ставки 4‚5–5‚5 % годовых на остаток паевого взноса).
- Дом сдан: 3 квартал 2025 г.; акт ввода № 05-367/25 выдан г.
Плюсы и минусы покупки квартиры через ЖСК «Медина»
| Преимущества | Возможные минусы и риски |
|---|---|
|
|
Как купить квартиру в ЖСК «Медина» пошаговая инструкция
- Подать заявление через сайт или лично в офисе кооператива.
- Выбрать планировку и подписать Предварительный договор о приёме в члены ЖСК.
- Внести паевой взнос 30 % от стоимости квартиры.
- Оформить рассрочку на оставшийся 70 % (договор займа с ЖСК).
- После ввода дома — подписать акт приёма-передачи и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
- Оплатить последний паевой взнос и получить ЕГРН-выписку на квартиру.
Документы для вступления в ЖСК «Медина» (развернуть)
- Паспорт РФ (для всех членов семьи старше 14 лет).
- СНИЛС‚ ИНН.
- Свидетельство о заключении брака/разводе (при необходимости).
- Справка о доходах (для расчёта рассрочки).
- Заявление установленного образца (бланк выдаётся в офисе).
Контактная информация ЖСК «Медина» в Махачкале
Центральный офис
- Адрес: 367000‚ РД‚ г. Махачкала‚ ул. Казбекова‚ 5/2‚ офис 101 (1-й этаж‚ вход со стороны двора).
- Телефон приёмной: +7 (8722) -3-00-33 (многоканальный).
- WhatsApp / Telegram: +7 (932) -44-55-66.
- E-mail: info@jsk-medina.ru
- Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00‚ Сб 10:00–15:00‚ Вс выходной.
Отдел продаж (запись на экскурсию на стройку)
- Телефон: +7 (8722) -3-11-55‚ доб; 2
- Менеджер WhatsApp: +7 (932) -55-12-34 (Айшат)
- E-mail: sale@jsk-medina.ru
Юридический отдел
- Телефон: +7 (8722) -3-00-33‚ доб. 5
- Консультации по вступлению в ЖСК‚ оформлению рассрочки‚ субсидиям: law@jsk-medina.ru
Бухгалтерия (вопросы по паевым взносам и платежным поручениям)
- Телефон: +7 (8722) -3-00-33‚ доб; 3
- E-mail: buh@jsk-medina.ru
Горячая линия для мобилизованных и семей участников СВО
- Телефон: +7 (8722) -3-77-77 (круглосуточно)
- E-mail: support@jsk-medina.ru
- Онлайн-форма: jsk-medina.ru/svo
Реквизиты для оплаты паевого взноса
Получатель: ЖСК «Медина»
ИНН 0564024789 КПП 056401001
р/с 40703###-###-####2345 в ПАО «Сбербанк» г. Махачкала
к/с 30101###-###-####0721 БИК 040770721
QR-код для быстрой оплаты (развернуть)
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли оформить ипотеку вместо рассрочки?
- Да‚ ЖСК «Медина» имеет аккредитацию в «Дом.РФ»‚ «Сбербанке» и «Россельхозбанке». Процентная ставка от 6‚9 % годовых при первоначальном взносе ≥ 30 %.
- Какие скидки для мобилизованных членов семьи?
- Скидка 10 % на паевой взнос действует при предъявлении мобилизационного приказа. Дополнительно возможно бесплатное оформление приватизации квартиры за счёт Фонда ЖКХ РД.
- Когда начинается начисление пени при просрочке взноса?
- С 31-го дня просрочки — 0‚1 % за каждый день‚ но не более 365 % годовых.
- Где посмотреть актуальные остатки квартир?
- Онлайн-планировщик доступен по ссылке jsk-medina.ru/flats. Данные обновляются ежедневно в 09:00 по московскому времени.
Отзывы пайщиков (март 2026 г.)
«Вступил в ЖСК «Медина» в 2023-м‚ получил ключи в ноябре 2025-го. Всё по графику‚ никаких скрытых платежей. Сейчас оформляю право собственности через МФЦ‚ всё быстро и без проблем». — Абдулгамид И.‚ мкрн 367
«Плюс — отсутствие ипотеки‚ минус — очередь на машиноместа. Но за год два подземных этажа достроили‚ и мы уже закрепили за собой место»; — Лейла М.‚ 9-й подъезд
ЖСК «Медина» — это реальный способ приобрести квартиру в новостройке Махачкалы без классической ипотеки и с государственной поддержкой. Все ключевые вопросы можно решить дистанционно: через сайт‚ мессенджеры или по телефонам‚ указанным выше.
Важно: перед внесением денег обязательно уточните актуальные реквизиты и условия у info@jsk-medina.ru или по телефону +7 (8722) -3-00-33.
Успешной покупки и комфортного проживания в доме № 367!