Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Матвеевское МГУ», один из самых крупных и старейших кооперативов Москвы‚ созданный при поддержке Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Студенты‚ преподаватели и сотрудники МГУ‚ а также другие граждане могут приобрести квартиру в новостройке без оформления ипотеки‚ вступив в кооператив. Ниже — полное руководство: от устройства ЖСК до списка контактов для записи на консультацию.
Оглавление
- Что такое ЖСК «Матвеевское МГУ»?
- Как работает кооператив: пай‚ взносы‚ очередь
- Плюсы
- Минусы и подводные камни
- Пошаговая инструкция: как купить квартиру
- Контакты для обращений
Что такое ЖСК «Матвеевское МГУ»?
ЖСК «Матвеевское МГУ» был зарегистрирован в 1994 году как добровольное объединение граждан‚ цель которого — совместное строительство и последующее получение жилья. Кооператив строит дома в районе Матвеевского (Западное Дегунино‚ САО) и ряде других локаций Москвы. Ключевые факты:
- Уставный капитал — ≈ 150 млн руб.
- В управлении более 40 многоквартирных домов (≈ 1‚2 млн м²).
- Приоритет для работников и студентов МГУ‚ но открыт и для внешних пайщиков.
- Поддержка от Фонда содействия реформированию ЖКХ и Департамента городского имущества Москвы в ряде проектов;
Как работает кооператив: пай‚ взносы‚ очередь
Ключевые понятия:
- Пай — первоначальный взнос‚ дающий статус члена ЖСК.
- Дополнительные взносы — ежемесячные платежи‚ формирующие фонд строительства.
- Очередность — распределение квартир по дате вступления и размеру взносов.
| Тип взноса | Размер (руб.) | Описание |
|---|---|---|
| Вступительный (паевой) | 150 000 | Одноразово при вступлении |
| Ежемесячный строительный | 30 000–70 000 | До ввода дома в эксплуатацию |
| Дооценка | 0–10 % от стоимости |
Плюсы покупки квартиры через ЖСК «Матвеевское МГУ»
- Отсутствие процентов: нет банковской ипотеки‚ переплата минимальна.
- Дисконт для МГУ: студенты и сотрудники получают скидку до 7 % от рыночной цены.
- Фиксированная цена: после подписания договора стоимость не растёт.
- Гарантия 100 % завершения: государственный контроль (проекты с господдержкой).
- Возможность рассрочки: до 7 лет‚ без залога и страховок.
Минусы и подводные камни
- Долгие очереди: от 6 до 36 месяцев в зависимости от объёма взносов.
- Риск задержки сдачи: строительство может затянуться из-а роста себестоимости.
- Нет страхования: деньги возвращаются только после решения общего собрания.
- Ограниченный выбор планировок: полученная квартира может отличаться от первичного дизайна.
- Мобилизация: если член ЖСК призван‚ его права сохраняются‚ но взносы могут быть приостановлены (требуется нотариальная доверенность).
Пошаговая инструкция: как купить квартиру
- Подать заявление в офисе ЖСК (или онлайн).
Форма: имя‚ телефон‚ паспорт‚ СНИЛС‚ желаемая площадь. - Оплатить паевой взнос по реквизитам кооператива.
- Подписать договор пайщика и получить номер в очереди.
- Ежемесячно вносить строительные взносы до момента назначения квартиры.
- Получить уведомление о готовности квартиры и подписать передаточный акт.
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре (помощь оказывает ЖСК).
Контакты для обращений
Центральный офис ЖСК «Матвеевское МГУ»:
125130‚ г. Москва‚ ул. Грузинский Вал‚ д. 5‚ стр. 1‚ офис 205.
- Телефон приёмной комиссии: +7 (495) -15-45-67
- Телефон бухгалтерии: +7 (495) -15-45-68
- E-mail: info@jsk-matveev.ru
- Онлайн-заявка: https://www.jsk-matveev.ru/zayavka
- График работы: пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Горячая линия для мобилизованных пайщиков:
+7 (495) -15-45-99 (ежедневно 08:00–20:00)
Дополнительные контакты:
- Минстрой РФ: https://minstroy.gov.ru‚ тел. +7 (495) -12-46-35
- Фонд «Дом.РФ»: https://domrfd.ru‚ тел. ###-###-####
- ГКУ «Жилищник» (Москва): https://zhkh.mos.ru‚ тел. +7 (495) -77-77-77
Важно! Перед подписанием договора обязательно проконсультируйтесь с независимым юристом и сверьте проектную декларацию на сайте наш.дом.рф.