Что такое ЖК «Малевич»?
ЖК Malevich — это монолитный жилой комплекс класса «комфорт+» от девелопера Концерн КРОСТ.
Расположен по адресу: Москва, Отрадная улица, д. 4А и 8А (САО, р-н Бибирево).
Комплекс состоит из двух 25-этажных секций, в которых предусмотрено до 3 м высоты потолков,
продуманные планировки и витражное остекление в стиле «малый Манхэттен».
Ключевые характеристики и преимущества
- Монолитно-кирпичные стены с повышенной тепло- и шумоизоляцией.
- Высота потолков — 2,7-3,0 м, что позволяет установить многоуровневые освещение и натяжные конструкции.
- Близость к метро: 7 минут пешком до станции «Отрадное» (Серпуховско-Тимирязевская линия).
- Развитая инфраструктура: школы № 278 и № 1514, детские сады, поликлиники (взрослая и детская), ТРЦ «XL»,
гипермаркет «Лента», парк «Бирюлёвский лес». - Индивидуальный дизайн общественных зон от лучших московских архитекторов: лобби-бар, коворкинг,
фитнес-зал, детская игровая и зимний сад на крыше.
Цены на квартиры от застройщика (март 2026)
Актуальные расценки по состоянию на март 2026 года:
- Студии 25-34 м²: от 9,8 млн ₽ (≈ 288-315 тыс. ₽/м²).
- 1-комнатные 38-47 м²: от 12,4 млн ₽.
- 2-комнатные 54-71 м²: от 17,2 млн ₽.
- 3-комнатные 78-95 м²: от 25,5 млн ₽.
Важно: цены несколько выше рыночных для САО, но компенсируются локацией, хорошей архитектурой и наполнением двора.
Планировки и ход заселения
На m2.ru и сайте застройщика доступны 3D-туры и PDF-планировки всех типов квартир.
Последний корпус полностью сдан в 4 квартале 2025, идёт активное оформление ключей.
На март 2026 года осталось менее 12 % свободных квартир.
Реальные отзывы покупателей и жильцов
Достоинства (свод 49 отзывов форума и 2ГИС)
- Транспортная доступность: «до работы на метро ехать 25 минут без пересадок».
- Качество строительства: «стены ровные, монолит без трещин, звукоизоляция между квартирами — отличная».
- Ипотека для IT-специалистов: «оформили по программе «IT-ипотека» под 5 % годовых».
- Внутренний двор без машин: «двор-территория закрыта, много зелени и детских площадок».
- Архитектура: «яркий фасад в стиле Малевича, запоминается, но не выглядит чрезмерно».
Недостатки и риски
- Высокая стоимость паркинга: машиноместо от 2,7 млн ₽.
- Местами тесные коридоры в 2-комнатных планировках 54 м².
- Иногда перегреваются квартиры с юго-западной стороны летом (решается кондиционерами).
- Очередь в детский сад № 1514 на 2026/27 год — 30 человек.
Пошаговая инструкция покупки квартиры
- Записаться на онлайн-экскурсию или очный тур (см. контакты ниже).
- Выбрать планировку и забронировать квартиру (задаток 100 000 ₽).
- Получить одобрение ипотеки (Сбер, ВТБ, Дом.РФ, Газпромбанк, «IT-ипотека 5 %»).
- Подписать ДДУ в офисе продаж или онлайн через электронную подпись.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре (делает юридический отдел КРОСТ).
- Забрать ключи через 10–14 дней после получения регистрации.
Контакты застройщика и офиса продаж
Официальный застройщик: Концерн КРОСТ
Адрес офиса продаж: 127273, г. Москва, ул. Отрадная, д. 4А, павильон «Malevich Sales Gallery»
Телефон: +7 (495) -00-88-00 (единая линия)
WhatsApp / Telegram: +7 (495) -00-88-00
E-mail: sales@malevich-krost.ru
Сайт: malevich-krost.ru
Режим работы: пн-пт 09:00–21:00, сб-вс 10:00–20:00, без обеда
Дополнительные контакты для дольщиков и жильцов
- Круглосуточная техподдержка: +7 (495) -00-88-12
- Служба приёма-передачи квартир: pps@malevich-krost.ru
- Форум жильцов: forum.novostroyki.org → ЖК Малевич
- Telegram-чат собственников: t.me/malevich_life
- УК «КРОСТ-Сервис»: +7 (495) -21-06-06, uk@krost.ru
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Есть ли ещё квартиры без отделки?
Ответ: На март 2026 г. остались только квартиры с предчистовой отделкой (стяжка, штукатурка, МЭП).
Чистовые отделки нет — вы получаете «чистый холст».
Вопрос: Разрешён ли въезд для больших грузовиков при переезде?
Ответ: Да, через специальный въезд со стороны ул. Молодцова. Предварительно нужно оформить пропуск через УК.
ЖК «Малевич» — это современный комплекс премиум-класса с продуманной инфраструктурой,
удобной локацией и высоким качеством строительства. Несмотря на цену выше среднерыночной,
покупатели получают готовое комфортное пространство для жизни и инвестиции в растущем районе Северо-Восточного АО.
Для получения персонального расчёта и бронирования квартиры достаточно связаться с офисом продаж указанным выше.