Что такое ЖСК «Колизей-Киреевск»
Жилищно-строительный кооператив «Колизей-Киреевск» — это добровольное объединение граждан, созданное в 2021 году для строительства и дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома по адресу:
Тульская область, г. Киреевск, ул. Парковая, вл. 6.
Кооператив работает по принципу совместного финансирования: пайщики вносят паевые взносы и становятся собственниками квартир после ввода объекта в эксплуатацию.
Этапы приобретения квартиры через ЖСК «Колизей-Киреевск»
- Ознакомление с проектом. На сайте кооператива публикуются проектная декларация, разрешительные документы и схемы планировок.
- Подписание договора. Будущий пайщик заключает договор пайщика ЖСК, где фиксируются размер паевого взноса, сроки строительства и порядок передачи квартиры.
- Внесение паевого взноса. Обычно предусмотрен график платежей (от 30 % первоначального взноса до 100 % к моменту ввода).
- Регистрация права собственности. После получения Разрешения на ввод кооператив оформляет квартиру на пайщика в Росреестре.
Плюсы покупки квартиры через ЖСК «Колизей-Киреевск»
- Отсутствие ипотечных процентов. Пайщик платит только стоимость квартиры без переплаты банку.
- Фиксированная цена. Цена прописана в договоре и не меняется в процессе строительства.
- Ниже рыночной стоимости. Застройщик экономит на маркетинге и банковском финансировании, передавая выгоду пайщикам.
- Государственная поддержка. ЖСК включён в реестр проектов госпрограммы «Семейная ипотека» и льготного лизинга для мобилизованных граждан.
Минусы и возможные риски
- Ожидание ввода. Пока дом строится, пайщик не может прописаться или сдать квартиру.
- Риск заморозки строительства. В случае нехватки средств сроки могут сдвигаться.
- Ограниченный выбор квартир. Забронировать можно только свободные варианты на момент вступления.
- Необходимость полной оплаты. Банковский кредит на взнос в ЖСК может быть не всегда доступен.
Отличие ЖСК «Колизей-Киреевск» от ТСЖ и УК
| Параметр | ЖСК «Колизей-Киреевск» | ТСЖ | УК |
|---|---|---|---|
| Форма управления | Кооператив пайщиков | Товарищество собственников | Коммерческая организация |
| Источник финансирования | Паевые взносы пайщиков | Взносы собственников | Договор с собственниками |
| Цель создания | Строительство и первичное заселение | Эксплуатация готового дома | Оказание жилищных услуг |
Контакты для обращений
Адрес офиса продаж:
301540, Тульская обл., г. Киреевск, ул. Парковая, д. 6, офис 1.
Телефон:
+7 (487) -55-12-34 (многоканальный)
Электронная почта:
info@kolizey-kireevsk.ru
Официальный сайт:
https://kolizey-kireevsk.ru
Режим работы офиса:
Пн–Пт: 09:00–18:00
Сб: 10:00–16:00
Вс: выходной
Поддержка в мессенджерах:
Telegram-бот @kolizey_kireevsk_bot
WhatsApp +7 (487) -55-12-34
Перед вступлением в ЖСК «Колизей-Киреевск» внимательно изучите проектную декларацию, проверьте разрешения на строительство в Реестре застройщиков, а также оцените собственные финансовые возможности. При необходимости проконсультируйтесь с юристом по недвижимости и задайте все вопросы через контакты, указанные выше.