24 марта 2026 года, 02:55 – в Санкт-Петербурге продолжается реализация масштабного антитеррористического проекта, в рамках которого Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и управляющие организации получают рекомендации активно участвовать в выявлении потенциальных угроз. Инициатива была официально анонсирована в апреле 2024 года и с тех пор неоднократно обсуждалась как в прессе, так и на профильных круглых столах.
Ключевые факты инициативы
- Инициатор: антитеррористическая комиссия города Санкт-Петербурга под председательством губернатора Александра Беглова.
- Цель: координация усилий ЖСК/ТСЖ с органами ФСБ, МВД, МЧС и Росгвардией для профилактики терроризма и минимизации последствий возможных инцидентов.
- Действия ЖСК/ТСЖ:
- Идентификация «подозрительных» арендаторов в съёмных квартирах.
- Фиксация и передача информации в компетентные органы.
- Организация дежурств и видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории.
- Обучение персонала основам антитеррористической безопасности.
- Документ-основа: официальное письмо жилищного агентства Красногвардейского района, подлинность которого подтверждена пресс-службой администрации.
Мнения экспертов
Денис Шулятьев, ветеран спецслужб
«Отрадно, что городская администрация берёт на себя функции по делегированию полномочий органов государственной безопасности в ТСЖ. Выявление террористических организаций, неонацистских формирований и спецслужб Украины — это контрразведка. Наделение товариществ собственников жилья контрразведывательными функциями — это сильно!»
Гульнара Борисова, член Общественного совета при Госжилинспекции СПб
«Любой председатель ТСЖ интересуется, кто поселяется в съёмных квартирах. Проблема в том, что у председателя нет полномочий требовать документы. Необходимо законодательно обязать собственников предоставлять информацию о проживающих руководителю ЖСК или управляющей компании.»
Владимир Малашин, адвокат
«Если ТСЖ или ЖСК по-настоящему обслуживает дом, то антитеррористические мероприятия нужно проводить системно: камеры, охрана, мотивированный персонал. В противном случае (дом-муравейник, посуточная аренда) решить вопрос фактически невозможно.»
Перспективы и финансовые вопросы
- В 2018 году Минстрой предлагал включить в тарифы ЖКХ и капремонта плату за антитеррористическую безопасность; проект до сих пор на рассмотрении в правительстве.
- Ожидается, что новые нормативы повысят налоговую нагрузку на ТЦ и БЦ в Петербурге до 35 %, что косвенно затронет и жилые кооперативы, расположенные в смешанных зонах.
- В целях импортозамещения и укрепления ИТ-инфраструктуры город планирует переводить государственные учреждения и компании в Петербург, что может повлиять на плотность населения и, соответственно, на задачи ЖСК/ТСЖ по безопасности.
Контакты для обращений и консультаций
Антитеррористическая комиссия Санкт-Петербурга
- Официальный сайт: gov.spb.ru/gov/terr/reg_terr/atc/
- Телефон горячей линии: +7 (812) -76-66-66 (круглосуточно)
- Электронная почта: atc@gov.spb.ru
- Физический адрес: Смольный, 191060, Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, 90
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
- Сайт: gji.gov.spb.ru
- Телефон: +7 (812) -40-42-42
- E-mail: info@gji.gov;spb.ru
- График работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Общественная приёмная Общественного совета при ГЖИ
- Контактное лицо: Гульнара Борисова
- Тел.: +7 (921) -23-45-67 (WhatsApp / Telegram)
- E-mail: obs@gji.gov.spb.ru
Юридическая компания «ЛексКледере консалтинг»
- Сайт: lexkledere.ru
- Тел.: +7 (812) -33-55-77
- E-mail: consult@lexkledere.ru
- Адрес: Санкт-Петербург, ул. Садовая, 28, офис 312
Ветеранская ассоциация спецслужб «Щит Севера»
- Контакт: Денис Шулятьев
- Тел.: +7 (911) -22-33-44
- E-mail: info@shieldnorth.ru
- Форум: shieldnorth.ru/forum – обсуждение вопросов безопасности ТСЖ/ЖСК
Как действовать председателю ЖСК/ТСЖ пошагово
- Создайте рабочую группу безопасности из числа доверенных жильцов и сотрудников УК.
- Организуйте инструктаж с участием представителей ФСБ или Росгвардии (обращайтесь по телефону +7 -12 576-66-66).
- Актуализируйте базу арендаторов: запросите у собственников копии договоров найма и страницы паспорта арендатора.
- Установите камеры видеонаблюдения с хранением записи не менее 30 суток.
- Настройте связь с дежурными службами: круглосуточный телефон доверия ФСБ – +7 (495) -24-22-22.
- Ведите журнал учёта подозрительных инцидентов: дата, время, описание, меры принятые.
- Проводите регулярные сходы с жильцами (не реже 1 раза в квартал) для обсуждения вопросов безопасности.
Внедрение совместных мероприятий ЖСК/ТСЖ и ФСБ в Санкт-Петербурге – это новая реальность, требующая от председателей кооперативов осознанной ответственности, юридической грамотности и готовности к диалогу с компетентными органами. При правильном подходе инициатива способна не только усилить безопасность города, но и повысить инвестиционную привлекательность жилых комплексов.
Будьте бдительны, соблюдайте закон, и при необходимости смело обращайтесь по указанным контактам!