Очень важно помнить: своевременная оплата взносов и проверка графика капремонта помогут избежать долгов и штрафов‚ а также гарантирует качественные работы в вашем доме.
Что такое фонд капитального ремонта и зачем он нужен?
Фонд капитального ремонта Московской области (ФКР МО) — это государственная организация‚ созданная для централизованного накопления средств и планирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД).
Ежемесячные взносы собственников формируют единый «котёл»‚ из которого финансируются:
- ремонт кровли‚ фасадов‚ подъездов;
- замена лифтов‚ инженерных сетей;
- тепломодернизация и утепление;
- благоустройство придомовой территории.
Кто обязан платить взносы?
Все собственники квартир‚ независимо от того‚ проживают они в квартире или нет.
Размер обязательного взноса на 2025 год в Московской области составляет 9‚70 ₽ за 1 м² общей площади помещения в месяц.
Как формируется пятилетний план капремонта
Действующий пятилетний план (2022-2026 гг.) утверждён Правительством Московской области.
Он формируется из:
- Технического обследования домов (износ‚ аварийность).
- Заявок управляющих компаний и ТСЖ.
- Голосований собственников на общих собраниях.
Как проверить‚ попал ли ваш дом в график на 2025 год
Варианты проверки:
- Онлайн-кабинет собственника на сайте fkr.mosreg.ru.
- Единый портал государственных услуг Московской области uslugi.mosreg.ru.
- Личное обращение в МФЦ «Мои документы».
Гарантийные обязательства: что важно знать
После завершения капремонта ФКР МО выдаёт:
- Акт выполненных работ с перечнем услуг.
- Гарантийный талон сроком не менее 5 лет на большинство видов работ.
Куда обращаться по гарантии:
- В первую очередь — к подрядной организации‚ указанной в акте.
- При игнорировании — в ФКР МО или жилищную инспекцию МО.
Полезные цифры и даты
| Показатель | Значение 2025 |
|---|---|
| Размер взноса | 9‚70 ₽/м²/мес. |
| Срок оплаты | до 10-го числа следующего месяца |
| Гарантия на кровлю | 5 лет |
| Гарантия на лифт | 7 лет |
Распространённые вопросы собственников
Можно ли отказаться от взносов?
Нет. Отказ не освобождает от долга и чреват судебными разбирательствами и пеней 1/130 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Можно ли платить сразу за весь год?
Да‚ но переплата не приносит скидки и возвращается только после окончания пятилетнего цикла.
Как оспорить включение дома в план?
Необходимо провести повторное общее собрание‚ на котором >50 % голосов от общей площади против ремонта‚ и направить протокол в ФКР МО.
Контакты для обращений
- Фонд капитального ремонта Московской области
Адрес: 143401‚ г. Красногорск‚ б-р Строителей‚ д. 1‚ офис 1203
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Сайт: fkr.mosreg.ru
Электронная приёмная: pomosh@fkr.mosreg.ru - Министерство ЖКХ Московской области
Телефон: ###-###-####
Приём граждан: пн-чт 9:00–18:00‚ пт 9:00–16:45
Адрес: 123112‚ Москва‚ 1-й Красногвардейский пр-д‚ д. 1 - Единая справочная служба Правительства МО
Телефон: ###-###-#### - МФЦ «Мои документы» Московской области
Онлайн-запись: mfc.mosreg.ru
Бесплатная юридическая консультация по ЖКХ: ###-###-####
Невероятно важно помнить: сохраняйте квитанции и акты выполненных работ — они понадобятся при предъявлении гарантийных требований.