Жилищно-строительный кооператив «Байкальский» (ЖСК-30) обслуживает многоквартирный дом по адресу г. Иркутск‚ ул. Байкальская‚ д. 235. Ниже собрана самая актуальная информация: как участвовать в собраниях‚ где получить квитанции‚ кому задавать вопросы и какие изменения в тарифах ждут жильцов в 2026 году.

Очередное общее собрание собственников

Даты и форма проведения

• Начало: 00:00 20 марта 2026 г.
• Окончание: 22:00 25 апреля 2026 г.
• Форма: заочное голосование по инициативе собственника кв. № 15 (Скворцов В.В.).

Как принять участие

1. Онлайн: через личный кабинет на сайте ЖСК-30.РФ → раздел «Голосование» (круглосуточно).
2. Офлайн: в помещении правления ЖСК-30 по адресу ул. Байкальская‚ д. 235‚ пом. 46А каждый вторник с 20:00 до 21:00.

Повестка дня

1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Избрание членов счётной комиссии.
3. Утверждение повестки дня.
4. Порядок подписания протокола.
5. Отчёт правления за 2025 год.
6. Размер взносов на эксплуатационные расходы 2026 г.
7. Размер взносов на текущий ремонт 2026 г.
8. Перечень работ по капремонту 2026–2027 гг.
9. Перечень работ по текущему ремонту 2026–2027 гг.
10. Место хранения протокола собрания.

Важно: решения будут приняты даже при вашем отсутствии и обязательны для всех собственников (ст. 46 ЖК РФ).

Как подготовиться к собранию

• Личное участие: паспорт + документ‚ подтверждающий право собственности (ЕГРН/свидетельство).
• Участие через представителя: нотариальная доверенность или доверенность‚ оформленная по общим правилам ГК РФ.
• Ознакомление с материалами: в правлении ЖСК-30 (пом. 46А) или на сайте ЖСК-30.РФ.

Новые тарифы и сроки оплаты (2026 г.)

Коммунальные услуги

С действуют обновлённые тарифы. Подробности размещены в разделе «Тарифы» на сайте ЖСК-30.РФ.

Взнос на капремонт

С изменился размер взноса на капитальный ремонт‚ установленный Правительством Иркутской области.

Сроки оплаты с (ФЗ № 177-ФЗ)

• Оплата ЖКУ: до 15 числа месяца‚ следующего за расчётным (вместо прежних 10 чисел).
• Платёжные документы: выставляются не позднее 5 числа следующего месяца (вместо 1 числа).

Изменить эти сроки договором управления или решением собрания нельзя.

Личный кабинет и электронные сервисы

• Архив квитанций: с в «Личном кабинете» доступен архив платёжек с .
• Вход: через сайт ЖСК-30.РФ → «Личный кабинет».

Текущие и будущие отключения

Горячее водоснабжение

Плановое отключение с по в связи с испытаниями тепловых сетей.

Отопительный сезон 2025/2026

Ориентировочный пуск тепла: 23 сентября 2025 г.

Проезд и дворовая территория

На время строительных работ проезд по дублёру Ширямова перекрыт; проезд осуществляется через придомовую территорию общежития (информация от ).

Контакты для обращений

Памятка по важным датам

• 20 марта – 25 апреля 2026: очередное общее собрание.
• До 15 числа каждого месяца: оплата ЖКУ за прошлый месяц.
• До 5 числа: получение квитанций.

Внимание! Решения собрания обязательны для всех собственников. Не оставайтесь в стороне — участвуйте лично или через представителя. За разъяснениями обращайтесь в правление ЖСК-30 или на официальный сайт кооператива.