Жилищно-строительный кооператив «Автостроителей-21» — современная форма коллективного финансирования жилья,
объединяющая граждан для строительства и последующего вступления в собственность квартир в доме по адресу:
Санкт-Петербург, ул. Купчинская, д. 17, корпус 2.1.
В статье разберёмся, как купить квартиру через ЖСК «Автостроителей-21», какие есть плюсы и подводные камни,
а также приведём свежие контакты для обращений.

Что такое ЖСК «Автостроителей-21»

ЖСК «Автостроителей-21» был зарегистрирован в 2024 году и является добровольным объединением граждан,
цель которого — совместное финансирование строительства многоквартирного дома.
Ключевые особенности:

• Кооператив строится с применением государственной поддержки (льготное кредитование, субсидии).
• Уставный капитал — 25 млн руб.
• Дом полностью введён в эксплуатацию (акты ввода получены ).
• Общая площадь — 23 540 м², 367 квартир.

Как купить квартиру через ЖСК «Автостроителей-21»

Пошаговая инструкция

1. Подача заявления — заполняется анкета и предоставляются документы (паспорт, ИНН, СНИЛС).
2. Вступительный взнос, 10 000 руб. (единоразово).
3. Добровольные паевые взносы — от 30 % от стоимости квартиры до 100 % (возможна рассрочка до 3 лет).
4. Получение ключей — после полной оплаты паевого взноса и подписания акта приёма-передачи.
5. Регистрация права собственности в Росреестре.

Документы, которые потребуются

• Паспорт РФ (разворот с фото и пропиской).
• Свидетельство о рождении несовершеннолетних — если дети будут собственниками.
• Справка о доходах (по желанию, для расчёта рассрочки);
• Военный билет или приписное свидетельство для мобилизованных (по новым поправкам 2025 г. мобилизованные и члены их семей имеют право на льготное вступление без первоначального взноса).

Плюсы и минусы покупки квартиры через ЖСК «Автостроителей-21»

ЖСК с господдержкой — что это значит

В 2024–2025 гг. Правительство РФ запустило программу «Доступное жильё»,
в рамках которой ЖСК «Автостроителей-21» получил:

• Субсидию 6 % на компенсацию процентной ставки для пайщиков.
• Льготный заём в Сбербанке под 3 % годовых для мобилизованных и участников СВО.
• Федеральный сертификат на 1 млн руб. для многодетных семей.

Сколько стоит квартира на

• 1-комнатная (42 м²) — 7 560 000 руб. (паевой взнос от 2 270 000 руб.).
• 2-комнатная (58 м²), 9 570 000 руб. (паевой взнос от 2 871 000 руб.).
• 3-комнатная (76 м²) — 12 920 000 руб. (паевой взнос от 3 876 000 руб.).

Цены указаны с учётом скидки при 100 % оплате паевого взноса.

Контакты для обращений

Офис продаж

• Адрес: Санкт-Петербург, ул. Купчинская, д. 17, корпус 2.1, офис 101.
• Телефон: +7 (812) -05-30-21
• E-mail: info@jsk21-spb.ru
• График работы: пн–пт 09:00–19:00, сб–вс 10:00–17:00.

Юридический отдел

• Телефон горячей линии: +7 (812) -05-30-22
• E-mail: law@jsk21-spb.ru

Бухгалтерия

• Телефон: +7 (812) -05-30-23
• E-mail: pay@jsk21-spb;ru
• Лицевой счёт: 40703###-###-####1234 в Северо-Западный банк ПАО Сбербанк, к/с 30101###-###-####0786, ИНН 7840302121.

Дополнительные контакты

• Официальный сайт: https://jsk21-spb.ru
• Telegram-канал новостей: @jsk21_spb
• VK: vk.com/jsk21_spb

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Могу ли я использовать материнский капитал?

Ответ: Да. Пай в ЖСК признаётся целевым использованием сертификата. Необходимо предоставить оригинал и копию сертификата в офис продаж.

Вопрос: Можно ли переуступить пай третьему лицу?

Ответ: Да, но только после полной оплаты паевого взноса и согласия правления ЖСК.

Вопрос: Что такое дополнительные взносы?

Ответ: Это ежемесячные платежи на содержание общего имущества, капремонт и текущий ремонт. В 2026 г. размер — 38 руб./м².

ЖСК «Автостроителей-21» — выгодная альтератива ипотеке при наличии первоначального капитала и готовности разобраться в нюансах кооперативной формы.
Высокая степень государственной поддержки и введённый в эксплуатацию дом снижают типичные для ЖСК риски.
Важно: перед вступлением обязательно проверьте правоустанавливающие документы и проконсультируйтесь с юристом.