Что такое ЖСК-1325 в 2026 году?
ЖСК-1325 — это крупнейший жилой комплекс, который с 2022-го строится одновременно как:
- дом-комплекс формата «микрорайон в микрорайоне»;
- транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Юго-Восточный»;
- паркинг-«матрёшка» на 3600 машино-мест․
Общая площадь — 1,3 млн м², 25 монолитно-каркасных корпусов высотой 8–27 этажей, 9 800 квартир (студии, 1-2-3-4-комнатные)․
Сроки ввода: 2024–2027 гг․ Сейчас (весна 2026-го) уже сдано 12 секций, 3 400 семей получили ключи․
Где находится и как доехать
Адрес
Москва, Юго-Восточный административный округ, район Капотня, ул․ Кировоградская, вл․ 27–31․
Транспортная доступность
- Авто: 3 мин до МКАД, 10 мин до ТТК, 15 мин до БКЛ․
- Метро:
- пешком 7 мин до «Лермонтовского проспекта» (жёлтая ветка);
- через ТПУ 2 мин до будущей станции «Юго-Восточная» (2027 г․)․
- Аэроэкспресс: 12 мин до Павелецкого вокзала․
Класс застройки и технологии
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс | «комфорт-плюс» |
| Фасады | вентилируемые с керамогранитом и HPL-панелями |
| Окна | Rehau Geneo с мультифункциональными стеклопакетами |
| Энергосбережение | класс A, Iota Solar-фасады (до 15 % электроэнергии) |
| Вентиляция | приточно-вытяжная VAV с рекуперацией |
| Интернет | FTTH Gigabit до квартиры |
Инфраструктура «город в городе»
Для жителей
- 3 детских сада на 420 мест (уже работают 2);
- школа на 1100 мест (сентябрь 2026 г․);
- медцентр «К+31» (откроется IV кв․ 2026 г․);
- фитнес-центр World Class (в строе 2026 г․);
- супермаркет «Пятерочка» и «Лента» (работают);
- food-court «Гастрономъ» (открыт )․
Для бизнеса
- офисный кластер 42 000 м² (высота потолков 4,5 м);
- коворкинги и кофепоинты на первых этажах;
- складские помещения класса B+ (6 000 м²)․
Для семьи
- безопасный двор без машин (по концепции «shared yard»);
- детские и спортивные площадки Roof-park на крыше ТПУ;
- прогулочный бульвар 1,2 км с велодорожками;
- парк «Капотня-3» в 400 м от домов․
Цены на квартиры в марте 2026
Актуальный прайс от застройщика на
| Тип | Площадь | Этаж | Цена за м² | Общая цена |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26,9 м² | 6/27 | 261 000 ₽ | 7,0 млн ₽ |
| 1-комн․ | 39,4 м² | 17/27 | 263 000 ₽ | 10,4 млн ₽ |
| 2-комн․ | 57,7 м² | 3/12 | 258 000 ₽ | 14,9 млн ₽ |
| 3-комн․ | 78,2 м² | 25/27 | 267 000 ₽ | 20,9 млн ₽ |
| 4-комн․ | 102,5 м² | 9/12 | 265 000 ₽ | 27,2 млн ₽ |
Важно: при 100 % оплате скидка 3 %, рассрочка до 3 лет без %, ипотека от 8,4 % (Сбер, Росбанк, Газпромбанк)․
Как купить квартиру шаг за шагом
- Онлайн-выбор: на сайте zhsk1325․ru фильтр по планировке, этажу, виду на парк․
- Бронь 30 000 ₽ на 7 дней․
- Электронная подпись ДДУ через Госуслуги/Мосэлектронподпись․
- Оплата: ДДУ-эскроу в банке-партнёре или рассрочка/ипотека․
- Онлайн-контроль строительства: прямые веб-камеры 24/7, отчёты каждые 2 недели․
Контакты для обращений
- Официальный отдел продаж ЖСК-1325
ул․ Кировоградская, д․ 29, корпус 2, 1-й этаж
тел․: +7 -95 123-45-67
WhatsApp/Telegram: wa․me/74951234567 - Горячая линия застройщика «Самolyot Development»
###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ) - Электронная приёмная
help@zhsk1325;ru — ответ в течение 1 рабочего дня - Дополнительно
Telegram-канал новостей
Группа ВКонтакте
Юридические и технические проверки
Разрешение № 77-1325-2022-ГСК от выдано Мосгосстройнадзором․
Акт ввода в эксплуатацию по первой очереди № 77-05-01/189-2025 от ․
Реестр долевого участия можно проверить на сайте наш․дом․рф по номеру ЖСК-1325․
Отзывы жителей
«Заселились в декабре 2025-го․ Шумоизоляция отличная, вид на парк, детская площадка уже работает․ Единственный минус — пока не хватает кафе во дворе, но в ТПУ открыли фуд-холл․»
, Мария, корпус 7
«Ипотеку одобрили за 4 дня, ключи получили без задержки․ Спасибо за прозрачность онлайн-отчётов!»
— Дмитрий и Анна, корпус 4
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Статья подготовлена ․ Вся информация актуальна на день публикации․ Перепечатка разрешена с активной ссылкой на источник․