Что такое ЖСК-125 Тверь?
Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-125» — это добровольное объединение граждан, созданное в 2004 году с целью строительства и эксплуатации многоквартирного дома по адресу:
- Город: Тверь
- Улица: проспект Победы, д. 125 (микрорайон Южный)
На сегодня дом сдан и введён в эксплуатацию. Управление общим имуществом осуществляется самими собственниками через кооператив, а не через стороннюю управляющую компанию;
Ключевая информация о ЖСК-125
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Год основания | 2004 |
| Общая площадь дома | ~9 000 м² |
| Количество квартир | 90 (1- и 2-комнатные) |
| Этажность | 9 этажей, 3 подъезда |
| Форма права | Собственность пайщиков ЖСК |
| Вид управления | Самоуправление через общее собрание |
Плюсы покупки квартиры именно через ЖСК-125 в Твери
- Отсутствие ипотечных переплат.
Вы покупаете долю в кооперативе, а не берёте кредит → нет процентов банку. - Государственная поддержка (для отдельных категорий).
В 2024-2025 гг. для участников СВО и семей с детьми действует компенсация паевого взноса до 30 % от стоимости. - Контроль за тарифами.
Общее собрание само утверждает размеры взносов за содержание и ремонт. - Прозрачность расходов.
Квартальные отчёты выкладываються в личном кабинете на сайте кооператива. - Комфортный микрорайон.
Рядом школа № 44, детский сад № 127, ТРЦ «Максимир», остановка общественного транспорта.
Минусы и подводные камни
- Очередь на парковку.
Машино-места не продаются, только аренда — список ожидания 2-3 мес. - Дополнительные взносы на капремонт.
С 2025 г. решено собрать по 70 ₽ за м² на обновление лифтов. - Ограничения по субаренде.
Для сдачи квартиры нужно одобрение правления + 10 % от ренты в фонд кооператива.
Как вступить в ЖСК-125: пошаговая инструкция
Шаг 1. Проверка свободных квартир
Свежий список пустующих квартир публикуется на сайте jsk-125tver.ru каждый понедельник.
Шаг 2. Подготовка документов
- Паспорт РФ (для всех членов семьи старше 14 лет)
- СНИЛС
- Справка о доходах (для расчёта размера паевого взноса, если планируется рассрочка)
- Для льготников — документ, подтверждающий статус (военный билет, свидетельство о рождении ребёнка и т. д.)
Шаг 3. Подписание договора паенакопления
Договор заключается в офисе кооператива. Один экземпляр остаётся у вас, второй — в делах ЖСК.
Шаг 4. Оплата паевого взноса
Варианты:
- 100 % сразу — скидка 2 %;
- Рассрочка до 3 лет — первоначальный взнос 30 %;
- Материнский капитал — зачисляется в счёт 100 % оплаты.
Шаг 5. Вступление в члены кооператива и оформление права собственности
После полной оплаты паевого взноса вам выдаётся свидетельство о членстве. На его основании Росреестр регистрирует право собственности.
Контакты для обращений
| Адрес офиса: | 170100, г. Тверь, пр-т Победы, д. 125, подъезд 1, офис 1-05 (1-й этаж) |
| Телефон: | +7 (4822) -5-67-77 (пн-пт 09:00–18:00) |
| Электронная почта: | info@jsk-125tver.ru |
| Горячая линия: | +7 -00 123-45-67 (WhatsApp, Telegram) |
| Сайт: | http://www.jsk-125tver.ru |
| Реквизиты для оплаты: |
|
Часто задаваемые вопросы
Можно ли продать пай до полной оплаты?
Да, но с согласия правления и уплатой 1 % от остатка долга.
Предусмотрены ли льготы для мобилизованных?
Да. С 2024 г. мобилизованные граждане получают отсрочку платежа на срок службы + 6 месяцев без пени.
Как часто проходят собрания пайщиков?
Обязательное очное собрание раз в год (апрель). Внеочередные, по инициативе 20 % пайщиков.
ЖСК-125 Тверь — это уже построенный и заселённый дом, где собственники сами управляют своим имуществом. При покупке квартиры через кооператив вы экономите на процентах, получаете прозрачные тарифы и возможность государственной поддержки. Главное — внимательно читайте договор паенакопления и своевременно вносите членские взносы.
Если остались вопросы — звоните или пишите в кооператив, контакты выше!