Актуально на 24 марта 2026 г.

• Что такое ЖСК 118
• Контакты для обращений
• Что входит в обслуживание
• Как правильно обращаться
• Права и обязанности сторон
• Реквизиты и регистрационные данные
• Ближайшие мероприятия и обучение

Организация в двух словах

ЖСК-118, жилищно-строительный кооператив, управляющий одним многоквартирным домом общей площадью 5 275,4 м² по адресу Санкт-Петербург, ул. Верности, д. 22.
Организация создана для обеспечения комплексного содержания общего имущества, текущего ремонта и подключения коммунальных услуг.

Контакты для обращений

Административный офис

• Адрес: 196105, г. Санкт-Петербург, ул. Верности, д. 22
• Телефон: +7 -65 079-36-96
• E-mail: gck-118@mail.ru
• Режим работы офиса: пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)

Круглосуточная диспетчерская служба

• Адрес выезда аварийной бригады: ул. Минеральная, д. 13, лит. К
• Телефоны диспетчерской:
  • +7 (812) -33-69-13
  • +7 (812) -27-63-30
• Режим: 24/7, без выходных и праздников

Что входит в обслуживание ЖСК-118

1. Содержание общего имущества: подъезды, крыша, фасад, подвал, инженерные сети.
2. Текущий ремонт: мелкие работы по восстановлению изношенных элементов.
3. Коммунальные услуги: отопление, горячее/холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия общедомовых нужд.
4. ВДГО: техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (включено в плату за содержание и ремонт).
5. Вывоз ТКО: заключение договоров с региональным оператором.

Как правильно обращаться в ЖСК-118

Шаг 1. Зафиксируйте обращение

По закону (ст. 4.1 ЖК РФ) любое обращение — будь то устный звонок или письменное заявление — обязаны зарегистрировать и выдать вам номер заявки.
Уточните диспетчера или сотрудника офиса: «Запишите, пожалуйста, регистрационный номер обращения».

Шаг 2. Опишите проблему максимально точно

• адрес квартиры, подъезд, этаж;
• характер неисправности (например, «температура в квартире 16 °C, наружная температура ‑5 °C»);
• время обнаружения;
• желательно приложить фото/видео.

Шаг 3. Получите сроки устранения

Шаг 4. Если ответа нет — путь выше

1. Отправьте жалобу на портал Госуслуг ЖКХ.
2. Обратитесь в районную жилищную инспекцию: +7 (812) -76-66-11.
3. Запишитесь на приём к уполномоченному по правам жителей СПб: ombudsman.spb.ru.

Права и обязанности сторон

ЖСК-118 обязан:

• обеспечивать надлежащее содержание общего имущества;
• проводить своевременный текущий и капитальный ремонт;
• предоставлять отчёты о расходовании средств членам кооператива;
• вести открытое заседание правления не реже 1 раза в квартал (дата публикуется на сайте и стенде).

Член кооператива обязан:

• оплачивать взносы за содержание и ремонт до 10-го числа каждого месяца;
• не нарушать правила эксплуатации общего имущества;
• предоставлять доступ в квартиру для устранения аварий (предварительно договорив время).

Реквизиты для договоров и платежей

• Полное название: Жилищно-строительный кооператив 118
• Сокращённое: ЖСК-118
• ИНН: 7804036948
• ОГРН: 1027802489880
• Юр./почт. адрес: 196105, г. Санкт-Петербург, ул. Верности, д. 22
• Руководитель: Васильева Наталья Михайловна
• Р/счёт: 40703###-###-####1234 в АО «Альфа-Банк», к/с 30101###-###-####0593, БИК 044030593

Образовательные мероприятия и полезные ресурсы

Бесплатные видеосеминары от портала «ЖКХ»

• Последствия нецелевого использования средств на капремонт
• Что такое «коммунальный ресурс» и «коммунальная услуга»
• ТСЖ или ТСН, как правильно?

Календарь профильных мероприятий (апрель 2026)

1. 20–21 апреля — семинар «Авторский надзор в строительстве» (онлайн, бесплатно).
2. 20–21 апреля — курс «Бизнес-класс для главных бухгалтеров строительных организаций» (очно, Екатеринбург).
3. 21–23 апреля — выставка Build Ural 2026 (МВЦ «Екатеринбург-Экспо»).

Держите этот файл в закладках: контакты и схема обращения всегда под рукой.
Если появились новые вопросы, звоните +7 (812) -33-69-13 или пишите на gck-118@mail.ru.