Актуально на 24 марта 2026 г․

Что такое жилые помещения фондов временного поселения

Жилые помещения фондов временного поселения — это совокупность жилых домов, квартир, комнат в общежитиях и иных помещений, предназначенных исключительно для временного проживания граждан, признанных:

• вынужденными переселенцами;
• беженцами․

Правовой статус, порядок заселения и условия проживания регулируются:

• Жилищным кодексом РФ (ст․ 97 и 108);
• Постановлением Правительства РФ от № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду…»;
• типовыми договорами найма, утверждёнными тем же постановлением․

Основные нормативные документы

Жилищный кодекс РФ

• Статья 97, «Назначение жилых помещений фондов для временного поселения…» (определяет целевое назначение помещений)․
• Статья 108 — «Предоставление жилых помещений…» (устанавливает порядок заселения, права и обязанности сторон)․

Постановление Правительства РФ № 42 от

• утверждает типовые договоры найма:
• для вынужденных переселенцев;
• для лиц, признанных беженцами․
• устанавливает критерии, по которым помещения относятся к специализированному жилищному фонду․

Кто может рассчитывать на жильё

Право на временное жильё из фонда имеют:

1. Вынужденные переселенцы — граждане, признанные таковыми в порядке, установленном Федеральным законом от № 4528-I «О вынужденных переселенцах»․
2. Беженцы — лица, получившие статус беженца в РФ в соответствии с Федеральным законом от № 4529-I «О беженцах»․

Важно: члены семей основного заявителя также имеют право на вселение․

Процесс предоставления жилого помещения

Подача заявления

• В территориальный орган МВД (по вопросам миграции) или в многофункциональный центр госуслуг (МФЦ)․
• Приложить документы:
  • удостоверение личности (паспорт);
  • справка о признании вынужденным переселенцем / удостоверение беженца;
  • свидетельства о рождении детей, браке;
  • сведения о составе семьи․

Постановка на учёт

После проверки заявитель вносится в региональный регистр нуждающихся․ Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней․

Предложение жилого помещения

• Органы местного самоуправления в течение 30 дней предлагают конкретное помещение․
• Помещение должно быть готовым к проживанию (наличие мебели, отопления, водоснабжения)․

Подписание договора найма

Заключается типовой договор найма сроком до 5 лет с возможностью продления:

• безвозмездное пользование — для вынужденных переселенцев;
• социальный найм, для беженцев (иногда символическая плата за коммунальные услуги)․

Права и обязанности лиц, получивших жильё

Права

• бесплатное проживание в течение установленного срока;
• пользование всеми инженерными системами;
• постановка на учёт детей в школы, детсады;
• оформление временной регистрации (по месту пребывания)․

Обязанности

• своевременная оплата коммунальных услуг (если это предусмотрено договором);
• сохранность имущества;
• отсутствие нарушений общественного порядка;
• уведомление органа наймодателя о выезде или изменении состава семьи в течение 3 рабочих дней․

Основания для расторжения договора и выселения

1. Истечение срока договора без продления․
2. Нарушение условий договора (самовольная перепланировка, неуплата коммунальных услуг свыше 2 месяцев)․
3. Использование помещения не по назначению (субаренда, коммерческая деятельность)․
4. Выезд заявителя и членов его семьи в другое место жительства․
5. Приобретение заявителем иного жилого помещения на территории РФ․

Как продлить проживание

По окончании срока договора заявитель вправе подать мотивированное заявление о продлении срока найма не позднее чем за 30 дней до его окончания․ Решение принимает региональная комиссия при наличии:

• отсутствия нарушений;
• неустранённых причин, послуживших основанием для предоставления временного жилья (например, продолжающаяся опасность на прежнем месте жительства)․

Контакты для обращений

Ниже приведён перечень организаций, куда можно обратиться за разъяснениями, помощью в оформлении документов или подаче жалоб․

• ГУВМ МВД России (бывшая ФМС)
  • Единая «горячая линия»: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
  • Официальный сайт: https://гувм․мвд․рф
• Многофункциональный центр госуслуг «Мои документы»
  • Адрес: в каждом регионе — https://gosuslugi․ru → выбрать регион → раздел «Миграция» → «Предоставление жилых помещений»
• Министерство труда и социальной защиты РФ
  • «Горячая линия» для вынужденных переселенцев: ###-###-####
  • Официальный сайт: https://mintrud․gov․ru
• Уполномоченный по правам человека в РФ
  • Телефон: ###-###-####
  • Онлайн-приёмная: http://www․ombudsmanrf․org
• Региональные комиссии по жилищным вопросам
  • Контакты размещены на сайтах администраций субъектов РФ в разделе «Государственные услуги → Миграция / Социальная поддержка»․

Часто задаваемые вопросы

Жилищный фонд временного поселения — важный инструмент социальной поддержки граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации․ Воспользоваться им можно, строго соблюдая установленный порядок и своевременно обращаясь в компетентные органы․

Если у вас остались вопросы, используйте контакты выше или обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном и миграционном праве․

Будьте внимательны: условия программ могут меняться, актуальные данные всегда доступны на официальных порталах МВД и Минтруда․