Официальный документ: Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2014 г. № 1601 «О специализированном жилищном фонде»

Что такое специализированный жилищный фонд?

Специализированный жилищный фонд — это часть государственного и муниципального жилищного фонда‚ образованная из жилых помещений‚ изначально предназначенных для проживания отдельных категорий граждан. Их нельзя свободно купить или продать: предоставление‚ заселение и выселение регулируются специальными нормативными актами.

Какие помещения относятся к специализированному фонду?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением № 1601/2014 к специализированным жилым помещениям относятся:

• Служебные жилые помещения, квартиры/комнаты‚ предоставляемые работодателем работнику и членам его семьи на срок трудового договора.
• Общежития, помещения в многоэтажных домах (до 3 этажей и выше)‚ предназначенные для временного проживания работников‚ студентов‚ курсантов и других категорий.
• Дома (или квартиры) для престарелых и инвалидов — специализированные помещения государственного/муниципального жилищного фонда‚ отвечающие санитарным и техническим требованиям.
• Жилые помещения для детей-сирот и детей‚ оставшихся без попечения родителей — предоставляются по договорам социального найма.
• Жилые помещения фонда временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев — создаются в соответствии с Федеральным законом от № 283-ФЗ.

Основные правила использования

1. Специализированные помещения можно использовать только для проживания; размещение офисов‚ магазинов и любой предпринимательской деятельности запрещено (ст. 288 ГК РФ).
2. Площадь служебных квартир в Москве не может быть меньше учётной нормы (ст. 50 ЖК РФ)‚ но не превысить установленный предельный размер.
3. После прекращения оснований проживания (увольнение‚ окончание обучения‚ смерть нанимателя) граждане подлежат обязательному выселению без предоставления иного жилья.

Как включить помещение в специализированный фонд?

Для включения помещения в специализированный жилищный фонд необходимо:

• Оформить право оперативного управления или хозяйственного ведения за федеральным органом власти‚ органом субъекта РФ или муниципалитетом.
• Подать заявление в уполномоченный орган (Департамент городского имущества города Москвы‚ региональный Минстрой‚ Фонд содействия реформированию ЖКХ и др.).
• Получить акт государственной жилищной инспекции о соответствии помещения санитарным и техническим нормам.
• Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с примечанием «жилое помещение специализированного жилищного фонда».

Контакты для обращений

Специализированные жилые помещения, это важный инструмент государственной социальной политики‚ обеспечивающий жильём отдельные категории граждан. Их использование строго регламентировано и требует соблюдения всех нормативных требований 2014 года. При возникновении вопросов обращайтесь в указанные контактные центры.