Что такое жилищный фонд социального использования
Жилищный фонд социального использования — это совокупность жилых помещений государственного‚ муниципального и частного жилищных фондов‚ которые предоставляются гражданам по договорам найма на условиях социального найма (ст. 19 ЖК РФ). Основная цель — обеспечить жильём малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кто может получить квартиру из фонда социального использования?
Право на получение жилья имеют граждане‚ признанные нуждающимися в жилых помещениях органами местного самоуправления. Регионы самостоятельно утверждают критерии нуждаемости‚ но обязательным условием является:
- признание гражданина малоимущим;
- участие на официальном учёте нуждающихся;
- отсутствие в собственности или пользовании другого жилья либо наличие жилья‚ не отвечающего нормативам.
Минимальный размер предоставляемой площади
В Санкт-Петербурге‚ согласно Закону № 475-92 от (в ред. )‚ минимальный норматив общей площади составляет:
- не менее 18 м² на человека в общем случае;
- не менее 33 м² на семью из двух человек;
- не менее 42 м² на семью из трёх человек;
- не менее 18 м² плюс 12 м² на каждого следующего члена семьи.
Основания для внеочередного получения жилья
Статья 91.15 ЖК РФ предусматривает внеочередное предоставление жилых помещений следующим категориям:
- орфанам и детям-сиротам без попечения родителей;
- семьям‚ проживающим в жильё признанном аварийным;
- лицам с тяжёлыми хроническими заболеваниями‚ при которых совместное проживание невозможно;
- участникам боевых действий‚ инвалидам войны.
Как встать на учёт и получить жильё
В Санкт-Петербургском регионе процедура состоит из следующих этапов:
- Подача заявления в ГБУ «Горжилобмен» или МФЦ.
- Предоставление пакета документов:
- паспорта всех членов семьи;
- документы о составе семьи (свидетельства о рождении‚ браке);
- справка о доходах за последние 12 месяцев;
- выписка из ЕГРН/ЕГРП об отсутствии жилой недвижимости;
- медицинские заключения (при наличии оснований для внеочередного получения).
- Комиссия Жилищного комитета рассматривает заявление в течение 30 дней и выносит решение.
Контакты для обращений в Санкт-Петербурге
Центральный орган — ГБУ «Горжилобмен»
- Адрес: 191119‚ Санкт-Петербург‚ ул. Пестеля‚ д. 39/41
- Телефон горячей линии: +7 (812) -76-02-96
- Официальный сайт: spb-gil.ru
- Электронная почта: info@spb-gil.ru
Многофункциональные центры (МФЦ)
- МФЦ «Мой документ» по всему городу: mfc-spb.ru
- Единая справочная служба: +7 (812) -95-55-55
Жилищный комитет Санкт-Петербурга
- Адрес: 190000‚ Санкт-Петербург‚ Садовая ул.‚ д. 39–41
- Телефон: +7 (812) -75-77-47
- Официальный сайт: zhk.gov.spb.ru
- Электронная приёмная: zhk.gov.spb.ru/feedback
Жилые помещения фонда социального использования, это реальный способ получить доступное жильё для малоимущих граждан. Главное — своевременно встать на учёт‚ собрать полный пакет документов и следить за очерёдностью. При необходимости можно воспользоваться внеочередным правом на получение жилья. Все вопросы можно уточнить по указанным контактам.