Жилой фонд Югры — это совокупность всех жилых помещений, находящихся в собственности или управлении органов власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. В статье собраны актуальные данные на 24 марта 2026 года: как встать в очередь на улучшение жилищных условий, куда обращаться за субсидиями и какие документы потребуются.
Что такое «жилой фонд Югры» и кто им управляет
- Жилой фонд включает квартиры, комнаты, дома, общежития, служебные квартиры, а также жилые помещения в аварийном фонде.
- Учет жилищного фонда ведет Департамент имущественных отношений ХМАО-Югры совместно с муниципальными администрациями.
- Контроль за распределением квартир осуществляет Региональный оператор жилищных программ «Жилище Югры».
Как встать в очередь на получение жилья
Основания для постановки
- Отсутствие собственного жилья либо проживание в жилом помещении площадью менее учетной нормы (на — 18 м² на человека).
- Признание помещения аварийным или непригодным для проживания.
- Инвалидность I или II группы, подтвержденная МСЭ.
- Многодетная семья (от 3-х детей).
- Молодая семья в рамках подпрограммы «Молодёжь Югры».
Пошаговая инструкция
Соберите пакет документов:
- паспорта всех членов семьи;
- выписка из ЕГРН (форма ЕГРН-2) на всех владельцев;
- свидетельство о рождении/усыновлении детей;
- справка о составе семьи из МФЦ или паспортного стола;
- документы, подтверждающие льготу (если есть).
Подайте заявление:
- Онлайн: через портал gosuslugi.admhmao.ru → раздел «Жилищные вопросы» → «Постановка на учет нуждающихся».
- Офлайн: МФЦ вашего муниципалитета или центр «Мои документы».
Получите выписку из приказа о постановке на учет — срок рассмотрения 30 рабочих дней.
Основные виды жилищных программ
| Программа | Категория граждан | Форма поддержки | Размер субсидии (руб.) |
|---|---|---|---|
| «Жильё для молодых семей» | до 35 лет, брак > 1 год | сертификат на первоначальный взнос | до 1 500 000 |
| «Семейная ипотека» | семьи с детьми от | снижение ставки до 5,5 % | по ставке ЦБ |
| «Дальневосточная ипотека»* | работники ГМК и нефтяных месторождений Югры | ставка 2 % | до 6 000 000 |
| «Компенсация за съёмное жильё» | очередники, нет собственного жилья | ежемесячная выплата | от 6 000 до 20 000 |
*Действует как федеральный проект, региональная надбавка не предусмотрена.
Приватизация муниципального жилья
Граждане, проживающие в квартирах муниципального фонда, могут приватизировать их бесплатно один раз в жизни.
- Где подать: МФЦ «Мои документы» или Департамент имущественных отношений.
- Срок: до 30 дней на регистрацию перехода права в Росреестре.
- Особенности: важно отсутствие задолженности по ЖКХ и договору соцнайма.
Капитальный ремонт и переселение из аварийного фонда
Капремонт
Взносы в фонд капремонта в 2026 году:
- в Ханты-Мансийске — 9,12 ₽/м²;
- в Нижневартовске, 8,85 ₽/м²;
- в Сургуте, 9,35 ₽/м².
Переселение
Если дом признан аварийным до , гражданам предлагается равнозначное жилье или денежная компенсация. Очередь формируется автоматически на основании решения межведомственной комиссии.
Электронные сервисы и полезные ссылки
- Личный кабинет очередника: gzhkh.admhmao.ru, проверка места в очереди, подача заявлений.
- Калькулятор субсидий: subsidy.admhmao.ru — расчёт размера ежемесячной выплаты.
- Мобильное приложение: «ЖКХ Югры» (Android, iOS) — онлайн-оплата, заявка на ремонт, квитанции.
Контакты для обращений
Центральные организации
- Департамент имущественных отношений ХМАО-Югры
- Адрес: 628012, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, 18
- Телефон: +7 (3467) -9-55-00
- Эл. почта: dim@admhmao.ru
- График: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
- Региональный оператор «Жилище Югры»
- Адрес: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина, 34, офис 401
- Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Сайт: zhilie.hmao.ru
МФЦ «Мои документы» по крупным городам
- г. Ханты-Мансийск
ул. Луговая, 2
Тел.: +7 (3467) -3-03-33 - г. Сургут
ул. 30 лет Победы, 38
Тел.: +7 (3462) -5-60-60 - г. Нижневартовск
ул. Интернациональная, 34
Тел.: +7 (3466) -6-99-55 - г. Нефтеюганск
ул. Мира, 1
Тел.: +7 (3463) -4-50-50
Горячие линии и онлайн-чаты
- Единая служба поддержки жителей Югры: ###-###-#### (круглосуточно).
- Онлайн-чат WhatsApp: +7 (3467) -9-55-11 (Департамент имущественных отношений).
- Telegram-бот «ЖКХ Югры»: @zhkh_yugra_bot — приём обращений, загрузка фото-фиксаций проблем.
Чтобы оперативно решать жилищные вопросы в Югре:
- заведите подтверждённую учётную запись на gosuslugi.admhmao.ru;
- отслеживайте изменения очереди через личный кабинет;
- храните все цифровые квитанции и чеки, они пригодятся для налоговых вычетов и компенсаций.
Важно: с 1 апреля 2026 года вступает в силу новый порядок подтверждения доходов для субсидий — необходимо обновить справки 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.
Если остались вопросы, звоните или пишите в указанные контакты — специалисты оперативно помогут разобраться.