Томская область — один из ключевых регионов Сибирского федерального округа, где жилищный сектор играет важную роль в экономике и качестве жизни граждан․ В этой статье собрана актуальная информация о составе, состоянии, программах обновления жилого фонда, а также адреса и телефоны организаций, к которым можно обращаться по всем вопросам жилья․
Общая характеристика жилого фонда
- Площадь фонда: по данным Томскстата на г․ — 15,8 млн м²․
- Износ фонда: 28 % (ниже среднероссийского показателя 34 %)․
- Ввод нового жилья в 2025 г․: 486 тыс․ м² (+12 % к 2024 г․)․
- Типы домов:
- 5- и 9-этажные панельные дома 1970–1990-х гг․, 52 %;
- Кирпичные сталинки 1950–1960-х гг․ — 21 %;
- Монолитно-каркасные новостройки 2000-х гг․ — 19 %;
- Индивидуальные дома в пригородах и сельской зоне — 8 %․
Города и районы: где живут томичи
- Томск — 619 тыс․ жителей, 11,2 млн м² жилья․
- Советский район: 42 % панельных 9-этажек․
- Ленинский район: кварталы сталинок, активная реновация․
- Кировский район: много новостроек бизнес-класса․
- Северск — 118 тыс․ жителей, 2,4 млн м² жилья, преимущественно аварийное жильё переселяется по федеральной программе «Комплексное развитие территорий»․
- Асино и Стрежевой — моногорода, вводится 25 тыс․ м² жилья для сотрудников угольных предприятий․
- Сельские районы (Колпашевский, Чаинский, Первомайский) — индивидуальное домостроение, программа «Дальневосточный гектар» для молодых семей․
Капитальный ремонт и расселение аварийного жилья
В 2026 г․ в Томской области продолжается реализация региональной программы капремонта на 2021–2036 гг․:
- Запланировано отремонтировать 1 112 многоквартирных домов (общая площадь 3,3 млн м²)․
- Средний размер взноса на капремонт — 8,6 ₽ за 1 м² в месяц․
- Аварийный фонд на 2026 г․ — 335 тыс․ м²; до конца 2027 г․ планируется полное расселение 6 800 человек․
Ипотечные и субсидиарные программы
- «Семейная ипотека», ставка от 5 % годовых (Сбер, Дом․рф)․
- «Дальневосточная ипотека» — 2 % годовых (для приобретения жилья в Томской области)․
- Субсидии молодым семьям — до 35 % стоимости жилья․
- «ИТ-кадры» — льготная ипотека 3 % для IT-специалистов, работающих в Томске․
Ключевые контакты: куда обращаться по жилищным вопросам
Региональные органы власти и госкорпорации
- Министерство строительства и ЖКХ Томской области
Адрес: 634050, г․ Томск, ул․ Ленина, 44
Телефон: +7 (3822) -1-83-83 (горячая линия)
Электронная приёмная: tomsk․gov․ru - Фонд капитального ремонта Томской области
Адрес: 634041, г․ Томск, ул․ Герцена, 30а, офис 403
Телефон: +7 (3822) -6-40-40
Email: info@fkr․tomsk․ru - ГК «Дом․рф» Томский филиал
Адрес: 634003, г․ Томск, пр-т Ленина, 52
Телефон: +7 (3822) -5-20-20
Сайт: domrf․ru/tomsk
Кредитные организации и ипотечные центры
- СберБанк — Кредитный центр «Ипотечный»
Адрес: 634050, г․ Томск, ул․ Фрунзе, 111
Телефон: ###-###-####
Онлайн-заявка: domclick․ru/ipoteka - Банк «Дом․рф» (ипотека для ИТ-специалистов)
Адрес: 634003, г․ Томск, пр-т Ленина, 52
Телефон: +7 (3822) -5-22-22
Email: it@domrf․ru
Обслуживающие организации и управляющие компании
- ООО «Томская управляющая компания» (ТУК-Сервис)
Адрес: 634050, г․ Томск, ул․ Киевская, 77
Телефон: +7 (3822) -6-77-77
Онлайн-приёмная: tuk․tomsk․ru - ООО «Водоканал-Сервис» (водоснабжение и водоотведение)
Адрес: 634050, г․ Томск, ул․ Дзержинского, 21
Телефон: +7 (3822) -1-90-90
Личный кабинет: lk․vodakanal․tomsk․ru
Жилищные кооперативы и ТСЖ
Узнать контакты своего ТСЖ/ЖК можно через Единый портал государственных услуг gosuslugi․ru в разделе «ЖКХ» → «Реестр лицензий и организаций»․
Горячие линии для жителей
- «Горячая линия по вопросам ЖКХ» — +7 (3822) -1-80-80 (с 8:00 до 17:00, пн–пт)․
- Фонд содействия реформированию ЖКХ, ###-###-#### (федеральная горячая линия)․
Полезные онлайн-сервисы и ресурсы
- gkh․tomsk․ru — портал «Онлайн-ЖКХ Томской области» (оплата, показания счётчиков, начисления)․
- reformagkh․ru — карта домов: техническое состояние, план капремонта․
- dom․tomsk․ru — каталог новостроек, калькулятор ипотеки, онлайн-запись в отдел продаж․
Жилой фонд Томской области продолжает активно обновляться: снижается износ, растёт объём ввода нового жилья, расширяются ипотечные и субсидиарные программы․ Для оперативного решения любых жилищных вопросов используйте указанные контакты и онлайн-сервисы․ Если возникли сложности, не стесняйтесь обращаться на горячие линии — специалисты проконсультируют бесплатно․