Жилой фонд РАН — это система служебных и ведомственных квартир, а также специализированных жилых комплексов, предназначенных для обеспечения жильём научных сотрудников, аспирантов и специалистов, работающих в организациях Российской академии наук․ В статье мы расскажем о том, какие бывают категории жилья, как встать на очередь, какие документы собрать и куда обращаться за консультацией․
Категории жилого фонда РАН
Служебные квартиры
- Назначение: предоставляются сотрудникам на время выполнения трудовых обязанностей․
- Срок найма: обычно совпадает со сроком трудового договора․
- Основание: приказ руководителя научной организации-учредителя․
Ведомственные квартиры
- Назначение: выдаются на условиях социального найма по договору безвозмездного пользования․
- Претенденты: аспиранты, молодые учёные, сотрудники до 35 лет․
- Преимущества: льготная ставка аренды, возможность последующего выкупа․
Арендный жилой фонд «Новые кварталы»
- Локации: Москва (Северное Тушино, Рогова), Санкт-Петербург (Парнас), Новосибирск (Академгородок)․
- Условия: долгосрочный договор аренды (до 10 лет) с правом последующего выкупа․
- Очередь: формируется по рейтингу научных показателей (публикации, гранты, степени)․
Специализированные общежития и гостиницы
- Для аспирантов и стажёров (временное проживание до 5 лет)․
- Компенсация части расходов на проживание предусмотрена федеральной программой «Приоритет-2030»․
Как встать на очередь на получение жилья от РАН
- Подтвердите статус сотрудника академической организации․
Необходимы:- Трудовой договор или контракт с ФИЦ, ИОНХ, ИПХФ и т․д․
- Справка о прохождении обязательной аттестации․
- Соберите пакет документов․
- Паспорт, СНИЛС, ИНН․
- Свидетельство о браке/рождении детей․
- Справка об отсутствии жилых помещений в собственности (ФГИС ЕГРН)․
- Копия диплома/учёной степени․
- Отчёт о научной деятельности (публикации, патенты, гранты)․
- Подайте заявление в жилищную комиссию вашей организации РАН․
Каждая академическая организация имеет собственную комиссию, которая формирует списки нуждающихся․ - Пройдите рейтинговое голосование․
Весовые коэффициенты (пример):- 0,5 — публикации в WoS/Scopus Q1–Q2․
- 0,3 — гранты РФФИ/РНФ․
- 0,2 — учёная степень кандидата/доктора наук․
- Ожидайте решение․
Срок рассмотрения: 45 дней․ Решение оформляется приказом по организации и направляется в Федеральное агентство научных организаций (ФАНО)․
Документы для заключения договора найма
- Приказ о предоставлении жилого помещения․
- Акт приёма-передачи квартиры (форма №15)․
- Договор найма (3 экз․) с приложением «Правил пользования»․
- Обязательство о своевременном внесении платы за ЖКУ․
- Страховой полис ОСГО (для застройщиков «Новые Кварталы»)․
Важно: копии договора регистрируются в Единой информационной системе жилищного фонда РАН (ЕИС-ЖФ)․ Вход в личный кабинет, через портал services․fano․gov․ru․
Размер платы и льготы
| Категория жилья | Ставка аренды (руб․/м² в месяц) | Льготы |
|---|---|---|
| Служебные квартиры | 55–70 | Компенсация 50 % от ФАНО |
| Ведомственные | 35–45 | Выкуп по цене 30 % от кадастровой стоимости после 5 лет проживания |
| Арендные комплексы «Новые Кварталы» | 170–230 | Ипотека от «Дом․РФ» 4,5 % годовых |
Контакты для обращений
- Федеральное агентство научных организаций (ФАНО)
- Адрес: 119991, г․ Москва, ул․ Мясницкая, д․ 13․
- Телефон: +7 (495) -95-40-01․
- E-mail: press@fano․gov․ru․
- Официальный сайт: fano․gov․ru․
- ГК «РАН-Девелопмент» (оператор «Новые Кварталы»)
- Телефон горячей линии: 8 (800) -00-0-200․
- E-mail: help@ran-development․ru․
- Сайт: ran-development․ru․
- Жилищные комиссии крупнейших организаций РАН
- ФИЦ «Институт физики им․ П․Н․ Лебедева»: +7 (499) -35-20-12, zhk@lebedev․ru․
- ИОНХ им․ А․Н․ Несмеянова: +7 (495) -55-42-76, house@ineos․ac․ru․
- Институт ядерной физики им․ Г․И․ Будкера (Сибирское отделение РАН): +7 (383) -30-24-56, zhk@inp․nsk․su․
- Единая справочная служба Академгородков
- Телефон: 8 (800) -00-80-50 (круглосуточно)․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли передать ведомственную квартиру по наследству?
Ответ: Нет․ Право пользования прекращается в случае смерти нанимателя и не входит в наследственную массу․
Вопрос: Возможен ли обмен служебной квартиры на большую при рождении ребёнка?
Ответ: Да, при наличии оснований и свободного фонда в вашей организации․ Подайте заявление в жилищную комиссию․
Вопрос: Какие сроки ожидания в Москве на «Новые Кварталы» в 2026 году?
Ответ: Средний срок — 18–24 месяца при наличии высокого рейтингового балла (>70 баллов)․
Полезные ссылки
- Раздел «Жилищное обеспечение» на сайте ФАНО
- Каталог квартир «Новые Кварталы»
- Портал «Цифровая Академия», онлайн-заявки и статус очереди
- Минобрнауки РФ — нормативные документы и программы