Пятигорск, крупнейший город-курорт Ставропольского края с населением свыше 213 000 человек.
В 2026 году здесь реализуется 25 жилых комплексов от ведущих застройщиков региона:
от монолитно-кирпичных домов премиум-класса до бюджетных панельных серий.
Ниже — подробная карта объектов, цен, планировок и контактов организаций, к которым можно обратиться
за консультацией и оформлением покупки.
Портрет рынка новостроек
Распределение по году сдачи
- Сданные в 2020–2023 гг. — 17 ЖК, 1 800+ квартир, сданы ключи
- Сдача в 2024–2025 гг. — 27 очередей, 2 400+ квартир в продаже
- Сдача в 2026–2028 гг. — 6 ЖК на старте продаж, монолитно-кирпичный тип
Лидеры текущего сезона
- ЖК «Курортный» от СЗ «Курортный»
Адрес: г. Пятигорск, Огородная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026 г.
Тип: монолитно-кирпичный, 17-этажные секции
Стартовая цена: от 3,9 млн ₽ за 1-комнатную - ЖК «Машук» от ООО «СтройИнвест»
Адрес: мкр. Цветник, ул. Долина Роз
Срок сдачи: 4 кв. 2025 г.
Высота: 10–12 этажей, подземный паркинг
Цена: от 3,4 млн ₽ за 28 м² студию - ЖК «Провал Сквер» от ГК «ЮгСтрой»
Адрес: ул. Кирова, 45
Срок сдачи: 2 кв. 2027 г.
Площади: 34–75 м², полная черновая отделка
Цена: от 3,7 млн ₽
Вторичный рынок и старый фонд
В градостроительной структуре города выделяются:
- Нижняя (западная) часть — панельные 5–9-этажки 1970–1990-х годов, промзона-2, административные здания.
- Верхняя (восточная) часть — сталинки и «хрущёвки» 1950–1960-х, курортные квартиры в зоне Цветника и Провала.
Средняя цена «вторички» в марте 2026 г. — 82 000 ₽/м², рост за год +6,3 % (данные Restate.ru).
Социальная инфраструктура и субсидии
Реестр приоритетных объектов
- Детский сад № 12 на 220 мест — сдача 3 кв. 2025 г.
- Школа № 23 на 1 100 мест — строительство начнётся 2 кв. 2026 г.
- Поликлиника в мкр. Цветник, проектная мощность 500 посещений в смену.
Субсидии и льготные программы
УСПН г. Пятигорска принимает заявления на получение:
- субсидий на оплату ЖКУ (льготные категории);
- семейную ипотеку под 6 % годовых (до );
- молодёжную субсидию на первоначальный взнос.
Контакты для обращений
| Организация | Адрес | Телефон / сайт | Режим работы |
|---|---|---|---|
| УСПН г. Пятигорска | ул. Лермонтова, 128 | +7 (8793) -8-33-30 pyatigorsk26.ru | Пн–Пт 08:30–17:30 |
| Пенсионный фонд РФ | ул. Кузнечная, 26а | +7 (8793) -8-11-33 pfr.gov.ru | Пн–Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–16:00 |
| Циан.ру — база новостроек | онлайн-сервис | ###-###-#### cian.ru | круглосуточно |
| СЗ «Курортный» (отдел продаж) | Огородная ул., 5, офис 12 | +7 (8793) -5-44-55 sz-kurort.ru | Пн–Вс 09:00–18:00 |
| ФГБУ СКФНКЦ ФМБА (жилой фонд для сотрудников) | бульвар Гагарина, 19 | +7 (8793) -9-22-11 skfnc-fmba.ru | Пн–Пт 08:00–17:00 |
Полезные советы покупателю
- Проверяйте разрешения. Убедитесь в наличии разрешения на строительство и декларации о соответствии.
- Рассчитывайте коммуналку. Средний чек по «Курортному» ЖК, 4 800 ₽/м² в год.
- Используйте мат. капитал. Сертификаты принимаются 14 из 25 застройщиков.
- Посещайте объект. На стройке «Машук» действует экскурсия каждую субботу в 11:00.
В 2026 году жилой фонд Пятигорска представляет собой динамично развивающийся рынок с 25 новостройками,
активным вторичным предложением и развитой курортной инфраструктурой.
Для получения персональной консультации, расчёта ипотеки или записи на экскурсию
используйте контакты, указанные в таблице выше.