Дата актуализации: 24 марта 2026 г;
Общая характеристика города
- Площадь территории: 46,13 км²
- Население: 30 403 человека (по данным официального сайта муниципального образования)
- Расположение: 50 км от Воронежа, на берегу реки Дон
История формирования жилого фонда
Нововоронеж является молодым городом-спутником, застройка которого велась планово с 1960-х годов. Ниже приведена усреднённая статистика по годам ввода жилья:
| Десятилетие | Ориентировочное количество домов | Суммарная площадь, тыс. м² | Доминирующий тип |
|---|---|---|---|
| 1960-е | 15 | ≈ 68 | Панельные 5-этажки (серии 1-335, 1-464) |
| 1970-е | 22 | ≈ 110 | 9-этажные панельные (серия 111-М) |
| 1980-е | 28 | ≈ 175 | 12-этажки с повышенной теплоизоляцией (серия 137) |
| 1990-е | 8 | ≈ 42 | Индивидуальные малоэтажные проекты |
| 2000-е | 11 | ≈ 88 | Кирпично-монолитные 10-этажки |
| 2010-е | 35 | ≈ 290 | Монолитно-каркасные 14-17-этажки |
| 2020-е | 12 (введено к 2024 г.) | ≈ 120 | Энергоэффективные 12-25-этажные комплексы |
Современная структура жилфонда (2025-2026)
3.1 Распределение по типам зданий
- Панельные дома (серийные), 68 % фонда
- Серия 111-М, 32 здания
- Серия 137 — 18 зданий
- Серия П-44Т, 14 зданий
- Кирпично-монолитные, 21 % фонда
- Индивидуальные/малоэтажные — 11 % (в основном частный сектор пригородной зоны)
3.2 Средняя физическая изношенность
По данным министерства строительства Воронежской области на г.:
- Дома до 1980 г. — 38 % износа
- 1981-2000 гг. — 24 %
- 2001-2010 гг. — 12 %
- 2011-2026 гг. — 3 %
Капитальный ремонт и модернизация
С 2017 г. по настоящее время:
- Отремонтировано 42 многоквартирных дома (≈ 31 % относительно планового списка)
- Заменено 9 лифтов, 18 кровель, 23 системы теплоснабжения
- Установлено 100 % индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)
Как узнать точные данные по вашему дому?
- По кадастровому номеру: сервис rosreestr.ru → раздел «Публичная кадастровая карта»
- По адресу: ГИС ЖКХ → dom.gosuslugi.ru (для жителей города доступна регистрация через ЕСИА)
- QR-код на подъезде: С 2024 г. все дома оборудованы информационными табличками с NFC/QR для мгновенного доступа к паспортам зданий
Контакты для обращений жителей
6.1 Муниципальные службы
- Администрация городского округа город Нововоронеж
Адрес: 396071, Воронежская обл., г. Нововоронеж, ул. 40 лет ВЛКСМ, д. 2а
Телефон: +7 (473) -22-22-22
Сайт: novovoronezh.ru
E-mail: adm@novovoronezh.ru - Комитет ЖКХ и капитального ремонта
Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (круглосуточно) - Управление Министерства строительства Воронежской области в г. Нововоронеже
Приёмная: +7 (473) -23-33-33
6.2 Региональные и федеральные ресурсы
- Госжилинспекция Воронежской области
Сайт: gji.vrn.ru
Прием обращений: Онлайн-формы - Фонд капитального ремонта Воронежской области
Телефон: +7 (473) -44-55-55
Сайт: fkr36.ru - Единая диспетчерская служба «Мой дом»
Мобильное приложение: «Мой дом 36» (iOS/Android)
Телефон: 112 → выбор «ЖКХ»
Полезные онлайн-сервисы
- Карта нововоронежских домов: dom.novovoronezh.ru (поиск по адресу, год постройки, серия, план капремонта)
- Портал «ЖКХ-контроль»: zhkh36.ru (рейтинг УК, отчёты о ремонтах)
- Телеграм-канал «ЖКХ Нововоронеж»: t.me/zhkh_novo (оперативные новости, фото-отчёты)
Что делать, если нужен индивидуальный расчёт?
- Соберите кадастровые номера квартиры и дома (берётся из ЕГРН или квитанций).
- Отправьте заявление в Фонд капремонта через личный кабинет на fkr36.ru.
- Ожидайте ответ в течение 15 календарных дней — получите полный паспорт здания и график предстоящих работ.
Важно помнить: с 2026 г. вступает в силу новое постановление Правительства РФ № 291-ФЗ, согласно которому все дома старше 30 лет обязаны пройти обязательный энергоаудит. Начинайте подготовку документов заранее, чтобы избежать штрафов за непредоставление данных.
Краткий чек-лист жителя
- ☐ Уточнил год постройки и серию дома через dom.novovoronezh.ru
- ☐ Проверил включение дома в программу капремонта на fkr36.ru
- ☐ Оценил износ по актуальному техпаспорту
- ☐ Сохранил номера «горячих линий» ГЖИ и Фонда капремонта
- ☐ Подписался на Телеграм-канал «ЖКХ Нововоронеж»
Если остались вопросы, пишите на общегородскую почту help@novovoronezh.ru: специалисты ответят в течение 1 рабочего дня.