Новокузнецк — второй по численности город Кузбасса — продолжает активно развиваться‚ несмотря на естественное сокращение населения․ Одним из ключевых показателей комфорта жизни остаётся жилой фонд: его объём‚ состояние‚ обновление и доступность․ В этом материале собрана самая свежая информация за 2024–2026 годы и перечень контактов‚ куда жители могут обратиться по вопросам жилья․
Общий объём жилого фонда
- 13 млн м² — общая площадь жилищного фонда на 1 января 2025 года (данные администрации города)․
- 10 424 996 м², уточнённая цифра по данным портала «Жилфонд-Инфо» на 2026 год․
- 2 039 домов в многоквартирном фонде‚ где зарегистрировано более 227 398 человек․
Аварийный жилфонд и расселение
Согласно сервису «Дом․МинЖКХ» (срез на 2025 год):
- 154 дома признаны аварийными‚ общей площадью 114 215 м²․
- Большинство объектов подлежат сносу или реконструкции в рамках региональной программы «Кузбасс – комфортная среда»․
Динамика жилищного строительства
2025 год (оценка Минстроя РФ):
- Многоквартирные дома: ввод на 10‚2 % меньше‚ чем за аналогичный период 2024 г․
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): рост на 7‚1 % и объём 33‚03 млн м² по Кузбассу в целом․
Стоимость жилья и аренды
| Параметр | Цена за м² | Источник |
|---|---|---|
| Вторичное жилье | 49 384 руб․ | Restate․ru‚ февр․ 2026 |
| Аренда | 269 руб․/м² | Сервис «Хочу уехать!»‚ 2025 |
Прожиточный минимум и доступность жилья
Для оценки доступности важно сопоставить стоимость квадратного метра с доходами населения․ В Кемеровской области (включая Новокузнецк) с установлены следующие значения прожиточного минимума:
- на душу населения — 17 234 руб․
- трудоспособное население — 18 762 руб․
- пенсионеры, 14 958 руб․
- дети — 16 777 руб․
Даже при средней зарплате в 42–48 тыс․ рублей покупка собственного жилья остаётся труднодоступной без ипотечных программ․
Куда обращаться по вопросам жилья и расселения
Муниципальные и региональные службы
- Министерство строительства и ЖКХ Кемеровской области – Кузбасс
Адрес: г․ Кемерово‚ ул․ Тухачевского‚ 14
Телефон: +7 (3842) -6-58-787
Сайт: minstroy42․ru - Администрация города Новокузнецка – Управление жилищной политики
Адрес: г․ Новокузнецк‚ ул․ Кирова‚ 65‚ каб․ 401–410
Телефон: +7 (3843) -4-20-101 (горячая линия)
Email: dom@novokuznetsk․ru - Государственная жилищная инспекция Кемеровской области
Адрес: г․ Кемерово‚ ул․ Орджоникидзе‚ 21
Телефон: +7 (3842) -1-15-55
Онлайн-приёмная: gji42․ru/online
Федеральный уровень
- Дом․МинЖКХ (федеральный сервис)
Онлайн-карта аварийного фонда: dom․mingkh․ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Телефон горячей линии: ###-###-####
Сайт: fondgkh․ru
Управляющие компании и ТСЖ (пример запроса)
Чтобы узнать конкретную компанию‚ обслуживающую ваш дом‚ введите адрес на портале uk42․ru или позвоните в единую диспетчерскую службу города: 8 (800) -50-42-00․
Что важно помнить в 2026 году
- Обновление реестра аварийных домов происходит каждый квартал, проверяйте статус онлайн‚ чтобы не пропустить сроки переселения․
- Субсидии и льготы на покупку жилья действуют для детей-сирот‚ участников программы реновации и льготных категорий: заявления принимают центры «Мои документы» (МФЦ)․
- Ипотека с господдержкой доступна по ставке до 7 % годовых при покупке квартиры в новостройке от застройщика-домодержателя․
Обращайтесь в перечисленные службы при первых признаках протечек‚ трещин в несущих стенах или если ваш дом включён в программу расселения․ Чем раньше подан запрос — тем выше шанс своевременно получить компенсацию или новое жильё․