Ключевые факты по состоянию на март 2026 года
- 50 договоров КРТ уже заключено в Пермском крае‚ что позволяет включать переселение из ветхого фонда в комплексные проекты застройки․
- В 2025 году право на получение сертификатов для переселения получили не только собственники‚ но и наниматели аварийного жилья (по новым правилам Минстроя РФ)․
- Рязанская область ввела в эксплуатацию 15 новых многоквартирных домов для переселенцев всего за один год․
- В Таганроге в 2026 году планируют переселить 233 семьи‚ в т․ч․ жильцов дома по улице Комарова‚ 8․
- Масштабные сносы стартуют в Московской области‚ ХМАО‚ Кабардино-Балкарии и других регионах․
Почему растёт аварийный фонд: основные причины
Моральное и физическое старение жилищного фонда
Более 14 % многоквартирных домов в России построены до 1970 года․ Износ инженерных сетей‚ фундаментов и несущих конструкций приводит к быстрому ветшанию зданий․
Недофинансирование капремонта
Несмотря на фонд капитального ремонта‚ во многих регионах средств не хватает даже на замену лифтов и кровель‚ не говоря уже о полном переустройстве․
Климатические и техногенные факторы
Размывы грунтов‚ вечная мерзлота‚ подтопления и аварии на коммуникациях ускоряют разрушение домов‚ особенно в северных и восточных регионах․
Рост требований безопасности
Современные нормы (противопожарные‚ сейсмические‚ энергоэффективные) делают невозможной безопасную эксплуатацию старых зданий без капитального вмешательства․
Какие меры принимает государство
- Федеральный проект «Жильё и городская среда» (подпроект «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»)․
- Бюджет 2026 года: 78 млрд рублей․
- Количество подлежащих переселению домов: 7‚2 тыс․ объектов․
- Механизм КРТ (комплексное развитие территорий)
- Позволяет застройщику получать «преференции» за счёт снижения ставок по ДДУ и упрощённых процедур‚ если он берёт на себя обязательства по переселению жителей ветхого жилья․
- Расширение категорий получателей сертификатов
- С 2025 года сертификаты на получение нового жилья могут оформлять наниматели муниципальных квартир‚ признанных аварийными․
- Региональные программы
- В Удмуртии дополнительно выделено 420 млн рублей на 2026 год․
- В Нижегородской области введены в эксплуатацию 2 новых дома для переселенцев․
- В ХМАО реализуется программа «Югра без аварийных домов»․
Этапы признания дома аварийным
Для того чтобы здание попало в реестр аварийного жилищного фонда‚ необходимо пройти следующие шаги:
- Инициация – собственники или управляющая компания обращаются в орган местного самоуправления с заявлением и техническим заключением․
- Обследование – проводится аккредитованной лабораторией (срок – до 30 дней)․
- Экспертиза – региональный центр госэкспертизы подтверждает (или опровергает) признаки аварийного состояния․
- Постановление администрации – дом вносится в реестр и утверждается план переселения․
- Формирование списков граждан – определение прав и очередности переселения․
Куда обращаться жителям: контакты и ресурсы
Федеральные органы
- Минстрой России
Официальный сайт: minstroyrf․ru
Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно) - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Сайт: fondgkh․ru
Телефон: ###-###-####
Региональные «горячие линии» (примеры)
| Регион | Телефон / e-mail | Адрес приёмной |
|---|---|---|
| Пермский край | ###-###-#### perm@minstroyrf․ru | ул․ Ленина‚ 67‚ каб․ 501 |
| Рязанская область | +7-4912-21-19-11 dom@gov․ryazan․ru | ул․ Семинарская‚ 8 |
| Ростовская область (Таганрог) | +7-8634-31-12-34 tagdom@donland․ru | ул․ Петровская‚ 79 |
| Удмуртия | ###-###-#### gkh@udmurt․ru | ул․ К․ Маркса‚ 19 |
| ХМАО – Югра | ###-###-#### gkh@hmao․ru | ул․ Мира‚ 18‚ офис 305 |
Онлайн-сервисы
- Госуслуги – раздел «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (gosuslugi․ru)
- ФГИС ЖКХ – поиск дома в реестре аварийного фонда (fgis․minstroyrf․ru)
Алгоритм действий для жильцов «аварийки»
- Проверьте статус дома на ФГИС ЖКХ или в местной администрации․
- Соберите документы (правоустанавливающие‚ выписку из ЕГРН‚ техническое заключение)․
- Напишите коллективное обращение в администрацию города/района с копией в прокуратуру․
- Участвуйте в собраниях собственников и голосуйте за включение дома в программу переселения․
- Отслеживайте очередь через региональный портал или личный кабинет на Госуслугах․
- Получите сертификат или ключи на новое жильё и подпишите акт приёма-передачи․
Что важно помнить в 2026 году
Самое главное: с 2026 года сроки переселения сокращены до не более 36 месяцев с момента включения дома в реестр․ За нарушение сроков ответственность несёт региональный оператор переселения‚ а жильцы могут требовать компенсацию за просрочку через суд․
Повышение аварийного жилищного фонда – не приговор‚ а вызов‚ на который государство отвечает комплексными механизмами: от КРТ до прямых сертификатов․ Главное – своевременно обращаться‚ контролировать процесс и использовать все доступные ресурсы: от горячих линий до онлайн-сервисов․ Если вы оказались в зоне риска – не откладывайте‚ действуйте по алгоритму выше и контактируйте с региональными службами‚ перечисленными в таблице․
Обновлено: ‚ 19:03