Сургут — один из крупнейших городов Западной Сибири, административный центр крупного нефтегазодобывающего региона.
Высокий уровень экономического развития города напрямую влияет на объём и качество жилого фонда: ежегодно вводится
больше 500 тыс. м² недвижимости, а средняя обеспеченность жителей площадью с 2015 года выросла с 24,9 до 27,8 м² на человека.
Ниже — подробная сводка о составе, состоянии и перспективах жилищного фонда города Сургута на 2025–2026 год.
Общая характеристика жилищного фонда
- Общий объём фонда: 13,7 млн м² (по данным департамента городского хозяйства на ).
- Количество домов: 2 847 объекта, из них 64 % — многоквартирные дома, 36 % — индивидуальные жилые строения.
- Средний срок эксплуатации: 22 года; 18 % фонда относится к категории «изношенное жильё» (свыше 40 лет).
- Энергоэффективность: 57 % МКД прошли капитальный ремонт с утеплением фасадов и заменой окон на энергосберегающие.
Распределение по типу домов
- Панельные пятиэтажки серии 1-335/5: 19 % фонда. Часть подлежит реновации до 2030 года.
- Монолитно-кирпичные 9–17-этажные дома 2000-х годов: 41 %, наиболее востребованы на рынке.
- Индивидуальные коттеджи и таунхаусы: 26 %, в основном в микрорайонах «Приобский», «Заречный» и частном секторе.
- Сталинские и брежневские дома: 5 %, расположены в историческом центре, большинство включены в программу капремонта.
- Новое малоэтажное строительство 2020–2025 гг.: 9 %, стандарты «Дом-комфорт+» с индивидуальными тепловыми пунктами.
Программы развития и реновации
Региональный проект «Жильё и городская среда»
В рамках нацпроекта в 2026 году планируется ввести 610 тыс. м² жилья, в т.ч.:
- доступные квартиры по программе «Семейная ипотека» — 120 тыс. м²;
- дома для переселения из аварийного фонда — 45 тыс. м²;
- комплексы в рамках корпоративного жилья «Газпром нефти» и «Сургутнефтегаза» — 250 тыс. м².
Адресная программа капитального ремонта
В 2025–2027 гг. подлежат капремонту 312 многоквартирных домов. Перечень работ включает:
- Замену инженерных сетей (тепло-, водоснабжение, канализация).
- Утепление фасадов и кровли, установку ИТП.
- Обустройство лифтового хозяйства (замена 147 лифтов).
- Модернизацию подъездов и придомовых территорий.
Цены и доступность жилья
| Тип жилья | Средняя цена за м², руб. | Динамика за 12 мес. |
|---|---|---|
| Новостройки бизнес-класса | 135 000 | +7,9 % |
| Новостройки комфорт-класса | 105 000 | +5,4 % |
| Вторичное жильё | 92 000 | +3,1 % |
| Индивидуальные дома | 120 000 | +8,3 % |
Средняя ипотечная ставка на март 2026 года, 8,7 % годовых при первоначальном взносе от 15 %.
Как оформить участие в программах и получить консультацию
Государственные и муниципальные контакты
- Департамент городского хозяйства администрации г. Сургута
Адрес: 628400, г. Сургут, ул. Энергетиков, 27
Телефон: +7 (3462) -2-22-22
Электронная почта: info@surgut.ru
Официальный сайт: https://surgut.ru - Центр «Мои документы» (МФЦ)
Адрес: г. Сургут, ул. Маяковского, 25
Телефон справочной: +7 (3462) -0-00-00
Онлайн-запись: https://mfc.yanao.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ Югры
Адрес: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Пушкина, 5, офис 305
Телефон: +7 (3467) -23-456
Почта: fond@housinghm.ru
Застройщики и риэлторские компании Сургута
- ООО «Сургут-Инвест» — ведущий застройщик микрорайона «Заречный-2».
Отдел продаж:
+7 (3462) -5-55-55,
https://surgut-invest.ru - ГК «Сибнефть-Девелопмент» — корпоративное жильё для нефтегазовых компаний.
Телефон: +7 (3462) -7-33-33,
https://sibneft-dev.ru - АН «Северная недвижимость» — вторичный рынок и ипотечный центр.
Телефон: +7 (3462) -8-88-88,
https://sn-surgut.ru
Полезные советы жителям и новосёлам
- Проверяйте статус дома на dom.gosuslugi.ru — узнаете год постройки, план капремонта и долги ТСЖ.
- Участвуйте в общих собраниях собственников — только так можно влиять на выбор подрядчика по капремонту.
- Оформляйте субсидии и льготы через МФЦ — в 2026 году доступны:
- субсидии на оплату ЖКУ (семьям с доходом ниже прожиточного минимума);
- льготная ипотека для семей с детьми (ставка 5,5 % годовых);
- выплаты молодым семьям на первоначальный взнос до 1 млн руб;
Жилищный фонд Сургута демонстрирует стабильный рост: вводятся современные мало- и высотные дома, реализуются программы реновации и энергоэффективности.
Благодаря сочетанию корпоративных инициатив нефтегазовых компаний, поддержки региона и федеральных субсидий, горожане получают доступ к качественному
жилью по сравнительно доступным ценам. При возникновении вопросов — обращайтесь в указанные контактные центры и отделы продаж: специалисты помогут подобрать
квартиру, оформить ипотеку или включить ваш дом в программу капитального ремонта.