Актуальность темы: в условиях дефицита бюджетного жилья знание правил и форм собственности жилищного фонда социального использования (ЖФСИ) позволяет гражданам быстрее и безопаснее получить квартиру. Ниже, подробное руководство по всем ключевым вопросам.
Что такое жилищный фонд социального использования (ЖФСИ)
ЖФСИ — это часть жилищного фонда города Москвы‚ в которую входят квартиры‚ предназначенные исключительно для предоставления гражданам по договорам социального найма. Основные характеристики:
- Форма собственности — исключительно муниципальная (собственность города Москвы).
- Источник финансирования — средства городского бюджета и целевые программы.
- Цель использования — обеспечение жильём малоимущих‚ очередников‚ отдельных категорий льготников.
Нормативно-правовая база
- Постановление Правительства Москвы № 387-ПП от «О временной форме представления баланса жилищного фонда…» — регламентирует порядок учёта и отчётности.
- Жилищный кодекс РФ (гл. 7-8) — определяет статус жилищного фонда и права нанимателей.
- Приказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № 14-14-10/670 (утв. ), методические рекомендации по заполнению форм отчётного баланса.
Этапы внедрения формы отчётного баланса
| Этап | Период | Что происходит |
|---|---|---|
| 1 | 2007–2010 гг. | Пилотное тестирование формы в 5 округах Москвы. |
| 2 | 2011–2015 гг. | Поэтапное подключение всех округов‚ заполнение Реестра объектов собственности. |
| 3 | С 2016 г. | Полный переход на электронную форму отчётности через портал «Мой Дом». |
Кто может получить квартиру из ЖФСИ вне очереди
На основании п. 2 Постановления № 387-ПП вне очереди жилые помещения предоставляются:
- Детям-сиротам и детям‚ оставшимся без попечения родителей.
- Гражданам‚ выселяемым из аварийного жилья.
- Участникам и инвалидам ВОВ‚ ветеранам боевых действий.
- Гражданам‚ пострадавшим от радиации (Чернобыль‚ «Маяк»).
- Инвалидам I и II группы‚ при наличии медзаключения о невозможности проживания в текущих условиях.
Требования к организациям-наймодателям
К управлению ЖФСИ допускаются только муниципальные жилищные организации‚ отвечающие следующим критериям:
- Уставной капитал ≥ 100 млн ₽.
- 100 % доля участия города Москвы.
- Лицензия Минстроя РФ на управление многоквартирными домами.
- Отсутствие задолженности по ЖКУ и налогам.
- Включение в Реестр управляющих компаний Департамента жилищной политики.
Документы для постановки в очередь на получение жилья
- Паспорт РФ (с копией).
- Свидетельство о регистрации (форма 9).
- Справка о составе семьи (форма 7).
- Документы‚ подтверждающие отсутствие жилых помещений (выписка ЕГРН).
- Справка о доходах (2-НДФЛ или соц.учреждение) за последние 12 месяцев.
- Документы‚ подтверждающие льготу (если есть).
Адреса и контакты для обращений
Ниже приведены актуальные контакты учреждений‚ куда можно обратиться за консультацией или подачей документов:
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Адрес: 125009‚ г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 13
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: www.mos.gov.ru/dgz
Электронная приёмная: Форма обратной связи - ГБУ «Городской центр жилищных субсидий»
Адрес: 119435‚ г. Москва‚ пр. Вернадского‚ д. 39
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Электронная запись: uslugi.mos.ru/zapisi - МФЦ «Мои документы»
Адрес любого ближайшего филиала: www;mos.ru/mfc
Универсальный телефон: +7 (495) -80-77-77 -
Контактный центр Правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -39-55-55
Режим работы: круглосуточно
Как подать документы онлайн
Авторизуйтесь на портале mos.ru через Госуслуги.
В поиске введите «Постановка на учёт для предоставления жилья из муниципального фонда».
Заполните форму и прикрепите сканы документов в формате PDF или JPEG (размер ≤ 10 МБ).
Отслеживайте статус заявления в личном кабинете.
Жилищный фонд социального использования в Москве, это муниципальная собственность‚ предназначенная для поддержки нуждающихся граждан. Процедура получения жилья прозрачна и децентрализована: документы можно подать как лично‚ так и онлайн. При возникновении вопросов используйте контакты выше или обращайтесь в ближайший МФЦ.