Обнинск, один из первых наукоградов России‚ где сформировался уникальный жилищный фонд‚ сочетающий советскую застройку‚ современные многоэтажные комплексы и специализированные дома для атомщиков и научных работников․ Ниже — подробный обзор по основным рубрикам‚ а также контакты всех ключевых организаций‚ куда можно обращаться по жилищным вопросам․

Общая характеристика жилищного фонда

По данным муниципалитета на 1 квартал 2026 г․:

• Общий объём жилищного фонда: 5‚3 млн м²․
• Доли по типу собственности:
  • муниципальная — 38 %;
  • частная — 51 %;
  • государственная (в т․ч․ ведомственная) — 11 %․
• Средний износ: 32 % (ниже среднего по области — 41 %)․

Категории домов

1. Панельные 5–16-этажные дома 1970–1990-х годов — около 62 % фонда․
2. Кирпичные малоэтажные дома 1950–1970-х годов — 18 %․
3. Монолитно-каркасные новостройки 2000-х–2020-х годов, 15 %․
4. Специализированные объекты ФГУП «ФЭИ им․ И․ В․ Курчатова» — 5 %․

Программы капремонта и расселения

С 2015 г․ в Обнинске реализуется региональная программа капитального ремонта․ В 2026 г․ в работе находятся:

• 195 домов — замена инженерных сетей․
• 74 дома — капремонт кровель․
• 23 аварийных объекта — подготовка к расселению (в рамках Федерального проекта «Жильё и городская среда»)․

Как узнать очередь своего дома

На портале kapremont-kaluga․ru в разделе «Обнинск» размещён интерактивный реестр․ Необходимо ввести адрес или кадастровый номер․

Обслуживающие организации

ТСЖ и ЖКС

Единая диспетчерская служба (ЕДС)

Круглосуточно принимает заявки по содержанию общего имущества:

• Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)․
• Онлайн-заявка: eds-obninsk․ru․

Как оформить субсидии и выплаты

Субсидии на оплату ЖКУ

Распространяются при доле расходов на ЖКУ свыше 22 %․ Пакет документов подаётся в МФЦ или через gosuslugi․ru․

• ГКУ «Центр жилищных субсидий»:
  
  г․ Обнинск‚ ул․ Белкинская‚ 2А
  
  Тел․ +7 (48439) -5-600
  
  E-mail: cjs@48․gov․ru

Единовременная выплата на улучшение жилищных условий молодым семьям

В 2026 г․ размер составляет от 600 тыс․ до 1 200 тыс․ руб․ в зависимости от числа детей․

• Администрация городского округа Обнинск‚ отдел молодёжной политики:
  
  ул․ Жукова‚ 14‚ каб․ 301
  
  Тел․ +7 (48439) -2-311
  
  Часы приёма: пн–чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)

Реестр проблемных домов и аварийное жильё

Список обновляется ежеквартально на сайте obninsk․ru‚ раздел «ЖКХ → Аварийный фонд»․ На март 2026 г․ в нём 11 домов общей площадью 31 000 м²․ Расселение планируется завершить до конца 2027 г․

Контакт для вопросов по аварийному жилью:

• Управление жилищной политики администрации Обнинска:
  
  ул․ Курчатова‚ 6‚ каб․ 214
  
  Тел․ +7 (48439) -3-535
  
  E-mail: dom@obninsk․ru

Полезные онлайн-ресурсы

• Официальный портал городской администрации — сводная информация по ЖКХ․
• ГИС ЖКХ — проверка управляющих компаний‚ отчёты о тарифах․
• Фонд капремонта Калужской области — график работ и личный кабинет собственника․

Что делать при возникновении жилищного спора: пошаговая памятка

1. Шаг 1․ Зафиксируйте проблему (фото/видео‚ копии квитанций)․
2. Шаг 2․ Направьте письменную претензию в управляющую компанию (в 2 экземплярах с отметкой о входящем номере)․
3. Шаг 3․ Если ответа нет в течение 10 дней — подайте жалобу:
   • в Госжилинспекцию Калужской области: +7 (4842) -5-17-51;
   • через жалобы․онлайн-жкх․рф;
   • через приложение «ЖКХ Контроль» (Android/iOS)․
4. Шаг 4․ При необходимости обращайтесь в суд или прокуратуру․

Важно: при любом споре сохраняйте переписку‚ квитанции‚ акты обследований — это ускорит разрешение конфликта и повысит шансы на положительный исход․