Внимание! Вся информация актуальна на июнь 2024 г. Перед обращением в службы уточняйте реквизиты на официальных сайтах или по телефонам горячих линий.
Общая характеристика жилфонда РЖД в Екатеринбурге
ОАО «РЖД» владеет одним из крупнейших служебно-ведомственных жилищных фондов Урала. В Екатеринбурге под управлением Екатеринбургской дирекции по управлению недвижимостью (Екат-ДУН) находится порядка 3 800 квартир общей площадью ≈ 180 000 м². Дома расположены преимущественно в:
- Железнодорожном районе (микрорайоны Вокзальный, Шарташ, Сортировка);
- Орджоникидзевском районе (улицы Амундсена, Восточная, Крестинского);
- Чкаловском районе (территория станции Екатеринбург-Северный, Кольцово).
Большая часть фонда — это кирпичные и панельные пятиэтажки 1960–1980-х годов постройки. В 2016–2020 гг. в рамках программы реновации РЖД было расселено 12 аварийных домов (ул. 8 Марта, 25; ул. Крестинского, 4 и др;).
Кто имеет право на служебное жильё РЖД
Основные категории претендентов:
- Работники РЖД, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (стаж на предприятии ≥ 1 год);
- Ветераны железнодорожного транспорта и члены их семей;
- Молодые специалисты (не старше 35 лет), принятые по целевому направлению вузов;
- Граждане, выселенные из аварийного фонда (переселенцы).
Важно: основанием для предоставления службы жилья является договор найма служебного помещения, заключаемый на 5 лет с возможностью пролонгации. Каждый год производится перерасчёт очереди.
Пошаговая инструкция: как встать на очередь
Подготовка пакета документов
- Заявление установленного образца (форма выдаётся в Екат-ДУН или скачивается на сайте rzd.ru);
- Паспорта всех членов семьи + копии;
- Справка о составе семьи (Форма 9) — получаеться в МФЦ или паспортном столе;
- Свидетельства о рождении детей/свидетельства о браке;
- Справка о доходах (2-НДФЛ за последние 12 мес.);
- Копия трудовой книжки с отметкой о работе в РЖД;
- Документы, подтверждающие льготу (при наличии).
Куда подать документы
Адрес приёма: г. Екатеринбург, ул. Вокзальная, 14, каб. 305 (Екат-ДУН).
Время работы: пн–чт 9:00–17:30, пт 9:00–16:30 (обед 12:00–13:00).
Сроки рассмотрения
Комиссия заседает каждое последнее число месяца. Решение выдаётся в течение 10 рабочих дней после заседания.
Оплата и льготы
- Ставка найма составляет 8–12 руб./м² в месяц (в 2–3 раза ниже рыночной).
- Коммунальные платежи оплачиваються отдельно (тарифы ТКО и ТСЖ).
- Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны освобождаются от платы за наём.
- Молодым специалистам предоставляется скидка 50 % в первые 3 года работы.
Текущий и капитальный ремонт: куда обращаться
| Вид работы | Ответственная служба | Телефон |
|---|---|---|
| Текущий ремонт (протечки, сантехника, электрика) | Аварийно-диспетчерская служба Екат-ДУН | +7 (343) -26-92-11 (круглосуточно) |
| Замена окон, капремонт фасадов | Отдел капитального ремонта Екат-ДУН | +7 (343) -26-92-22 доб. 4242 |
| Общие вопросы ТСЖ | Центральная жилищно-эксплуатационная служба (ЦЖЭС) | +7 (343) -66-70-00 |
Переселение из ветхого и аварийного фонда
В 2024–2026 гг. запланировано расселение 6 домов по ул. Амундсена, 18–24. Жильцам предлагают:
- Квартиры в новостройке ЖК «Сортировочный» (по адресу ул. 40 лет Октября, 4а).
- Выплату денежной компенсации (≈ 70 000 руб./м² рыночной оценки).
Заселение в новостройки осуществляется поэтапно. График можно посмотреть на стенде Екат-ДУН или на сайте rzd.ru в разделе «Реновация».
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить служебное жильё в собственность?
Да. После 5 лет безупречной аренды можно оформить выкуп по льготной цене (≈ 30 % от кадастровой стоимости). Документы подаются в отдел приватизации Екат-ДУН (ул. Вокзальная, 14, каб. 218).
Как быстро движется очередь?
Средний срок ожидания — от 1,5 до 3 лет. При высоком рейтинге (многодетные, инвалиды, молодые специалисты) возможно ускорение.
Что делать при смене работы?
Если вы увольняетесь из РЖД, договор найма расторгается в течение 3 месяцев. Если новый работодатель также входит в холдинг РЖД — переоформляется без выселения.
Контакты для обращений
- Единая горячая линия РЖД: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Екат-ДУН: +7 (343) -26-92-11, ekat-dun@rzd.ru
- Кабинет «Мои документы» (МФЦ Екатеринбург): +7 (343) -00-20-20
- Онлайн-консультант: rzd.ru → раздел «Жилищная политика» → чат
Полезные ссылки и документы
- Приказ РЖД № 123-р от «О порядке предоставления служебных жилых помещений»
- Региональный портал РЖД-Урал
- Госуслуги — электронная очередь на жильё
Совет! Скачайте мобильное приложение «РЖД: ЖКХ», чтобы оплачивать квитанции, записаться на ремонт и отслеживать статус очереди онлайн.