Общие показатели по состоянию на 2026 год
- Общий объём жилищного фонда: ≈ 4,15 млрд м².
- Количество квартир и жилых домов: ≈ 72 млн единиц жилой недвижимости.
- Средний износ фонда: 31 % (по данным Росстата, начало 2026 г.).
- Доля аварийного жилья: порядка 2,2 % (≈ 91 млн м²).
Структура жилищного фонда
По типу домов
- Многоквартирные дома: 65 % фонда (≈ 2,7 млрд м²).
- панельные — 42 %;
- кирпичные — 35 %;
- монолитные и иные — 23 %.
- Индивидуальные жилые дома: 35 % (≈ 1,45 млрд м²).
По рынку
- Новостройки: 22 % фонда (≈ 910 млн м²).
В том числе нераспроданные квартиры, которые вошли в единую систему контроля жилья после трёх приказов Минстроя РФ (20–22 марта 2026 г.). - Вторичное жильё: 78 % фонда (≈ 3,24 млрд м²).
Часть пустующих квартир также включена в новый реестр для последующего перевода в наемное жильё.
Новые задачи государства
Создание единой системы контроля
20–22 марта 2026 г. Минстрой РФ издал три приказа:
- о порядке учёта нераспроданных новостроек;
- о включении в реестр пустующего вторичного жилья;
- о формировании нормативов перевода объектов в наемный сегмент.
Развитие наемного жилья
Как заявили в ТАСС 20 марта 2026 г., развитие наемного жилья становится главным инструментом решения жилищных проблем семей. Ключевые цели:
- Снизить долю аварийного жилья до 1 % к 2030 г.
- Увеличить объём доступного наемного жилья до 200 млн м².
- Повысить темпы ввода нового жилья до 120 млн м² в год.
Что это значит для граждан
- Доля новых квартир в наемном фонде будет расти, что сдержит рост цен на покупку.
- Программы реновации и сноса аварийного жилья продолжатся в 83 субъектах РФ.
- Подать заявку на участие в программах можно через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ.
Контакты для обращений
Самое главное помнить: при любом вопросе по жилищному фонду обращайтесь в официальные органы. Ниже приведён перечень ключевых контактов:
- Минстрой России
Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
Горячая линия: ###-###-#### (пн–пт 09:00–18:00 МСК)
Электронная приёмная: info@minstroy.gov.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ)
Сайт: https://fondgkh.ru
Телефон: ###-###-####
Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, д. 30, стр. 1 - Единая горячая линия по вопросам ЖКХ «Госуслуги»
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
Онлайн-чат: gosuslugi.ru/help - Росреестр (регистрация прав и кадастровый учёт)
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Телефон: ###-###-####
Личный кабинет: lk.rosreestr.ru - МФЦ (Мои документы)
Узнать адрес ближайшего центра: https://mfc.gov.ru
Жилищный фонд Российской Федерации продолжает расти, но требует системного обновления. Единая система контроля жилья и развитие наемного сектора станут ключевыми инструментами, которые помогут снизить износ, обеспечить граждан доступным жильём и ускорить реновацию аварийных домов. Следите за официальными источниками и обращайтесь по указанным контактам, чтобы получать своевременную помощь и участвовать в государственных программах.