Жилищный фонд некоммерческого использования — это совокупность жилых помещений, предназначенных не для извлечения прибыли, а для реализации социальных задач государства: обеспечения граждан жильём, поддержки малоимущих, временного размещения, а также иных общественно значимых целей; Ниже разберёмся, какие объекты входят в эту категорию, кто может получить такое жильё, какие документы нужны и куда обращаться за помощью.
Состав жилищного фонда некоммерческого использования
- Специализированные общежития (г. Москва и др.) — временное жильё для работающих граждан, студентов, ординаторов, стажёров.
- Социальные квартиры — помещения, предоставляемые по договору социального найма малоимущим семьям.
- Служебные квартиры — жильё для сотрудников государственных и муниципальных структур.
- Специализированные квартиры — для детей-сирот, инвалидов, переселенцев, участников госпрограмм реновации.
- Объекты временного размещения — например, мобильные модули для переселенцев, граждан, пострадавших от ЧС.
Правовая база
- Жилищный кодекс РФ, ст. 19 — порядок создания и использования специализированного жилищного фонда.
- Федеральный закон № 189-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (для субсидий и расширенных программ).
- Закон Санкт-Петербурга от № 728-132 «О порядке учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях».
- Постановления Правительства Москвы об общежитиях (с изменениями от и ).
Кто может претендовать на жильё из некоммерческого фонда
| Категория граждан | Основание | Форма предоставления |
|---|---|---|
| Малоимущие семьи | Отсутствие собственного жилья или его непригодность, низкий доход | Договор социального найма |
| Дети-сироты | Достижение 18 лет, отсутствие жилья | Специализированная квартира в собственность |
| Студенты/ординаторы | Очная форма обучения | Место в общежитии |
| Переселенцы из аварийного жилья | Программа реновации | Специализированная квартира |
Пошаговая инструкция по получению жилья
- Подтвердите статус нуждающегося: встаньте на учёт в местную администрацию (Жилищный отдел/ТИС).
- Соберите пакет документов:
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка ЕГРН (или выписка из Росреестра) об отсутствии жилья;
- справки о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ и др.);
- медицинские заключения (если есть инвалидность).
- Подайте заявление через МФЦ или портал «Госуслуги».
- Получите решение комиссии — срок рассмотрения до 30 дней.
- Оформите договор (социальный найм, специализированный найм, безвозмездное пользование).
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Минстрой России
Официальный сайт: minstroy.gov.ru
Горячая линия: 8 (800) -00-70-70 - Центральная жилищная субсидиарная комиссия
Email: subsidy@minstroy.gov.ru
Москва
- Департамент городского имущества города Москвы
Адрес: 125032, г. Москва, ул. Малая Дмитровка, 12
Телефон: +7 (495) -57-70-00
Сайт: mos.ru/dgi - ГКУ «Жилищник» (по районам)
Телефон горячей линии: 8 (495) -39-53-53 - МФЦ Москвы — единые окна приёма документов
Сайт: mos.ru/pgu
Санкт-Петербург
- Комитет по жилищной политике и жилищному контролю
Адрес: 191060, Санкт-Петербург, ул. Марата, 53
Телефон: +7 (812) -76-77-77
Email: info@kzhk.gov.spb.ru - Центр занятости населения и социальной поддержки населения
Многофункциональный центр: 8 (812) -73-77-77
Регионы
Контакты уточняйте на официальном сайте вашего региона в разделе «Жилищная политика» или через МФЦ вашего города/района.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить жильё из некоммерческого фонда?
Нет. Такие помещения предоставляются без права выкупа (за исключением случаев приватизации социального найма по решению субъекта РФ).
Возможен ли обмен специализированной квартиры?
Да, но только на аналогичное жильё и при наличии решения комиссии. Заявление подаётся в Жилищную комиссию региона.
Как долго ждать очередь?
Срок зависит от региона и категории граждан. В Москве среднее время ожидания социального найма — от 3 до 7 лет; в Санкт-Петербурге — от 2 до 5 лет. Для детей-сирот очереди ускоряются.
Как узнать своё место в очереди?
Через личный кабинет на портале «Госуслуги» или в МФЦ;
Жилищный фонд некоммерческого использования — важный инструмент социальной поддержки. Чтобы получить жильё, следует:
- Точно определить свою категорию.
- Собрать полный пакет документов.
- Регулярно проверять статус заявления онлайн и по телефону.
При любых сложностях обращайтесь в МФЦ или звоните на федеральную горячую линию ###-###-####. Чёткое соблюдение инструкций и своевременное обновление документов позволит быстрее получить долгожданные квадратные метры.