Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Общая характеристика жилищного фонда Надыма
Надым, административный центр Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО). По состоянию на 2024 год город насчитывает:
- ≈ 1,74 млн м² совокупной площади жилого фонда;
- 73 % квартир в многоэтажных домах (5–17 этажей);
- 27 % квартир в малоэтажных (до 4-х этажей) и индивидуальных домах;
- доля ветхого/аварийного жилья — 3,4 % (по данным городской администрации за 2023 г.).
Структура по типу собственности
| Тип собственности | Доля, % | Площадь, млн м² |
|---|---|---|
| Частная собственность граждан | 69 % | 1,20 |
| Муниципальная собственность | 28 % | 0,49 |
| Государственная собственность | 3 % | 0,05 |
Средние цены на жильё в Надыме
По данным крупнейших порталов недвижимости (январь–февраль 2024 г., руб.):
- 1-комнатная квартира: 4,8 млн ₽ (площадь 34–40 м²)
- 2-комнатная квартира: 6,2 млн ₽ (45–55 м²)
- 3-комнатная квартира: 7,9 млн ₽ (62–70 м²)
- Индивидуальный дом: 9,4 млн ₽ (120–150 м²)
Динамика за последний год: +7 % к марту 2025 г., что связано с ростом себестоимости строительства и дефицитом ввода новых площадей.
Ввод жилья в эксплуатацию (2020–2025 гг.)
- 2020 г. — 33 000 м² (2 многоэтажных дома)
- 2021 г. — 28 000 м² (3 многоэтажных дома)
- 2022 г., 21 000 м² (1 многоэтажный дом)
- 2023 г. — 45 000 м² (4 многоэтажных дома, 1 малоэтажный квартал)
- 2024 г; — 38 000 м² (3 многоэтажных дома)
- 2025 г. — план: 52 000 м² (5 домов, сдача IV квартал)
Квартирная очередь и социальные программы
По состоянию на г. в городской администрации числятся:
- 1 870 семей — нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- 312 семей — ветераны и участники СВО;
- 117 семей, дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей.
В 2024–2025 гг. по региональной программе «Жильё для граждан» уже выдано 127 сертификатов на сумму 365 млн ₽.
Долевое строительство и «замороженные» объекты
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Надыме нет объектов-долгостроев с просрочкой более 1,5 лет. Все текущие проекты имеют 100 % эскроу-счета.
Благоустройство и коммунальные услуги
- Центральное отопление охватывает 96 % квартир;
- Водоснабжение и канализация — 100 %;
- Газоснабжение — 89 % (остальное — электрическое отопление и баллонный газ);
- Охват высокоскоростным интернетом (100 Мбит/с и выше) — 94 % домов.
Контакты для обращений
Муниципальные службы
- Администрация г. Надыма
Адрес: 629730, г. Надым, ул. Мира, 8
Тел.: +7 (3499) -2-3-555
Сайт: www.nadyma.yanao.ru - Управление архитектуры и градостроительства (отдел жилищной политики)
Тел.: +7 (3499) -2-4-712
Email: zhk@nadyma.yanao.ru - МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул. Ленина, 23
Тел.: +7 (3499) -2-8-800
Часы: пн–пт 09:00–18:00
Федеральные и региональные ведомства
- Государственная жилищная инспекция ЯНАО
Адрес: г. Салехард, ул. Ленина, 76
Тел.: +7 (34922) —45-46
Email: gzhis@adm.yanao.ru - Ямало-Ненецкий фонд жилищного строительства (филиал Фонда РЖС)
Адрес: г. Салехард, ул. Республики, 38
Тел.: +7 (800) -00-0-200 (горячая линия)
Сайт: rshb.ru/yanao
Кредитные и ипотечные организации
- ПАО «Сбербанк» (филиал Надым)
Адрес: ул. Мира, 10
Тел.: +7 (3499) -2-0-900
Сайт: sber.ru - АО «Дом.РФ» (ипотечные программы ДДУ-эскроу)
Тел.: 8-800-700-5-777
Сайт: дом.рф
Полезные онлайн-ресурсы
- Реестр новостроек Надыма (ЕИСЖС)
- ЯНАО-Риэлти: база объявлений
- Портал госуслуг города Надыма
Если у вас остались вопросы по жилищному фонду Надыма (оформление субсидий, проверка застройщика, постановка в очередь и др.), смело обращайтесь по указанным телефонам и электронным адресам. Специалисты подскажут актуальные сроки и перечень документов.