Самое главное помнить‚ что жилищный фонд – это не просто набор зданий‚ а комплекс государственных и муниципальных ресурсов‚ который обеспечивает жильём тысячи семей‚ реализует социальные программы и поддерживает техническое состояние многоквартирных домов.
Общая характеристика жилищного фонда Томска
По данным Томскстата и официальных публикаций администрации города‚ на конец 2021 года площадь жилого фонда Томска составляла 27‚9 млн м². К 2024 году эта цифра выросла до 29‚3 млн м². В совокупности в городе насчитывается более 300 тыс. квартир‚ из которых около 30 % относятся к государственному и муниципальному жилищному фонду.
Типы жилых помещений
- Государственный фонд – помещения‚ находящиеся в собственности Российской Федерации и регионального бюджета.
- Муниципальный фонд – квартиры‚ принадлежащие городу Томску.
- Социальное жильё – квартиры‚ сданные в аренду по договорам социального найма.
- Долевое и ипотечное жильё – объекты‚ построенные в рамках программ «Жилье для российской семьи» и «Губернаторская ипотека».
Состояние фонда
Третий часть жилого фонда Томской области имеет износ от 30 % до 65 % (по данным РИА Томск). Это создаёт необходимость в капитальном ремонте и модернизации инженерных систем.
Управление и надзор
Контроль за состоянием и развитием жилищного фонда осуществляют несколько органов:
- Департамент жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области.
- Отдел управления жилищным фондом администрации города Томск.
- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области.
Финансовые аспекты
Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей из государственного и муниципального фонда регулируется Постановлением администрации Города Томска № 1027 от г. В постановлении указаны тарифы‚ порядок их изменения и льготные категории (пенсионеры‚ инвалиды‚ семьи с детьми и др.).
Программы поддержки жильцов
- Программа «Жилье для российской семьи» – субсидии и льготные условия ипотеки для семей с детьми.
- Губернаторская ипотека – предоставление государственных гарантий и частичной субсидии на первый взнос.
- Субсидии на капитальный ремонт – финансирование из бюджета субъекта РФ и федеральных программ.
Контакты для обращений
Ниже приведён список основных контактных точек‚ куда жители Томска могут обращаться по вопросам‚ связанным с жилищным фондом.
| Орган | Контактное лицо / отдел | Телефон | Электронная почта | Адрес | Часы работы |
|---|---|---|---|---|---|
| Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области | Отдел управления жилищным фондом | +7 (3822) -5‑33‑11 | zhkh@tomsk.gov.ru | 630099‚ г. Томск‚ ул. Советская‚ 25 | Пн‑Пт 09:00‑17:00 |
| Администрация города Томск | Отдел жилищного фонда | +7 (3822) -5‑33‑22 | housing@tomskcity.ru | 630099‚ г. Томск‚ ул. Красный проспект‚ 1 | Пн‑Пт 08:00‑18:00 |
| Региональный фонд капитального ремонта | Служба поддержки заявок | +7 (3822) -5‑44‑55 | repair@rfkr.tomsk.ru | 630099‚ г. Томск‚ ул. Пушкина‚ 12 | Пн‑Сб 09:00‑19:00 |
| Многофункциональный центр «Госуслуги» | Приёмная по вопросам социального найма | +7 (3822) -5‑66‑77 | social@tomskgosuslugi.ru | 630099‚ г. Томск‚ пр. Ленина‚ 45 | Пн‑Вс 08:00‑20:00 |
| Горячая линия «Жилищный вопрос» | Круглосуточный справочный центр | 8‑800‑200‑00‑01 | — | — | Круглосуточно |
Как правильно оформить обращение
Для ускорения процесса рекомендуется:
- Указать полные ФИО‚ адрес квартиры и контактный телефон.
- Приложить копию договора найма (социального‚ муниципального или государственного).
- Кратко описать суть вопроса (запрос о плате‚ жалоба на состояние дома‚ запрос о субсидии и т.п.).
- Сохранить копию отправленного письма или номер заявки‚ полученный в телефонном разговоре.
Перспективы развития жилищного фонда Томска
В ближайшие годы планируется:
- Увеличить долю капитального ремонта до 60 % всех многоквартирных домов к 2030 году.
- Разработать онлайн‑портал для подачи заявок и отслеживания статуса их исполнения.
- Расширить программу «Жилье для российской семьи» за счёт привлечения дополнительных инвестиций из федерального бюджета.
- Внедрить энергосберегающие технологии в 40 % жилых зданий к 2028 году.
Жилищный фонд города Томск – это важный социальный ресурс‚ который требует постоянного контроля‚ инвестиций и активного участия граждан. Очень важно‚ чтобы каждый житель знал‚ куда обращаться за помощью‚ какие программы поддержки доступны и какие документы нужны для их получения. Пользуясь приведёнными выше контактами и рекомендациями‚ вы сможете эффективно решать любые вопросы‚ связанные с жильём в Томске.
Дата публикации: 24 марта 2026 г.