Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Общая характеристика жилищного фонда

По данным городской администрации на 1 января 2026 года общая площадь жилищного фонда Тольятти составляет 14,2 млн кв. м.
В разрезе типов домов:

• Многоквартирные дома (МКД) — 2 492 здания, 11,8 млн кв. м (83 %).
• Индивидуальные жилые дома (ИЖД) — 6 835 объектов, 2,4 млн кв. м (17 %).

Районы города и их особенности

2.1 Автозаводский район

• Дома-панельки серии 137, 1605-АМ, 33510 (1966-1990 гг.).
• Капитальный ремонт: 2023-2026 гг. охвачено 73 % фонда.
• Средняя стоимость покупки 1-комнатной квартиры — 2,7 млн руб.

2.2 Центральный район

• Сталинки и «хрущёвки» (1950-1960-е гг.) в исторической части.
• Новостройки класса «комфорт» ЖК «Самарские просторы», «Парк-Сити».
• Коэффициент износа 28 % (ниже городского среднего 34 %).

2;3 Комсомольский район

• Кирпичные девятиэтажки 1970-х и монолитные дома 2000-х.
• Новый микрорайон «Юбилейный» — 42 дома, 10 000 квартир.

Программы расселения и переселения

3.1 «Реновация аварийного фонда» (2025-2030)

1. Объём: 234 000 кв. м (65 домов признаны аварийными).
2. Компенсация: либо равнозначное жильё, либо выкупная цена + 30 %.
3. Сроки расселения: 2025-2027 гг.

3.2 «Ипотека 6,9» (льготная)

• Ставка 6,9 % годовых на новостройки от застройщиков-партнёров.
• Доход семьи до 70 000 руб./мес. на человека.
• Банки-партнёры: Дом.рф, Сбер, ВТБ.

Управление и обслуживание

Жилищный фонд обслуживают 18 управляющих организаций (УК) и 24 ТСЖ/ЖКС.

Как купить квартиру в Тольятти в 2026 году

5.1 Пошаговая инструкция

1. Проверка застройщика на сайте наш.дом.рф (раздел «Реестр застройщиков»).
2. Получение ипотечного одобрения онлайн в 2-3 банках одновременно.
3. Осмотр объекта: пригласите технического эксперта (≈ 7 000 руб.).
4. Электронная регистрация через Росреестр (услуга «ЭДО-ДДУ»).

5.2 Актуальные ЖК (I квартал 2026 г.)

• ЖК «Символ» (Автозаводский, ул. 40 лет Победы, 55) — сдача май 2026 г., цена 95 000 руб./кв. м.
• ЖК «Волжские кварталы» (Комсомольский, мкр. Юбилейный) — монолит, панорамные окна, газовая котельная, цена 102 000 руб./кв. м.
• ЖК «Семейный» (Центральный, ул. Дзержинского) — 4 очередь, двор без машин, цена 110 000 руб./кв. м.

Льготы и субсидии

• Молодая семья — 30 % стоимости, но не более 1 млн руб.
• «Дальневосточный гектар» (продление на Самарскую обл.) — земельный участок 0,1 га для ИЖС.
• Субсидия на коммунальные услуги, до 22 % от дохода семьи.

Контакты для обращений

7.1 Городские службы

• Администрация Тольятти, Комитет жилищной политики
  
  Адрес: 445043, г. Тольятти, ул. Мира, 12
  
  Тел.: +7 (8482) -1-02-02
  
  E-mail: zhk@tgl.ru
• МФЦ «Мои документы»
  
  Адрес: ул. Горького, 15 (Центр), ул. 70 лет Октября, 30 (Автозаводский)
  
  Тел.: +7 (8482) -0-00-00
  
  Онлайн-очередь: mfc.tgl.ru

7;2 Жилищный фонд Самарской области

• Минстрой Самарской области
  
  Адрес: 443099, г. Самара, ул. Ново-Садовая, 160
  
  Тел.: +7 (846) -33-53-00
  
  Сайт: minstroy.samregion.ru

7.3 Банки и ипотечные центры

• Дом.рф, офис в Тольятти
  
  Адрес: ул. Юбилейная, 28, офис 304
  
  Тел.: 8 (800) -55-75-75
  
  E-mail: togliatti@domrf.ru
• СберБанк, филиал «Тольятти-центральный»
  
  Адрес: ул. Льва Толстого, 32
  
  Тел.: 8 (800) -55-55-50

7.4 Независимые экспертные и правовые организации

• Региональный центр жилищных прав
  
  Бесплатная юридическая помощь, проверка документов ДДУ
  
  Тел.: +7 (8482) -8-68-20
  
  E-mail: help@rchr.tl
• Экспертно-оценочная компания «Гарант-Капитал»
  
  Оценка квартир, инженерные обследования
  
  Тел.: +7 (8482) -7-77-47
  
  E-mail: info@garcap.ru

Полезные онлайн-ресурсы

• Реестр застройщиков Самарской области
• Проверка квартиры в Росреестре
• Цифровая платформа «Городская среда» (голосование за дворы)

Если у вас остались вопросы по жилищному фонду Тольятти, звоните или пишите в контактные центры выше: специалисты предоставят консультации, запишут на приём или направят заявление в нужный департамент.