Важно: все цифры, приведённые ниже, актуальны на конец 2024 года и начало 2026 года.
Официальные годовые итоги 2025-го будут утверждены в январе 2026-го, однако уже сейчас можно говорить об устойчивых трендах.
Ключевые цифры и структура жилищного фонда
- 29,1 млн м², общая площадь жилых помещений региона по итогам 2024 года.
- 182 000+ жилых домов находятся на территории Новосибирской области, значительная часть из которых приходится на сам город Новосибирск.
- Классификаторы и справочники:
- ОКАТО (Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления) — используеться для точного привязки домов к районам и микрорайонам;
- Тип поселения — городское/сельское, что влияет на ставки налогов и льготы;
- Источники формирования показателя — данные Росреестра, БТИ, ФГИС ЕГРН, отчёты УК и ТСЖ.
Распределение по годам постройки
По состоянию на декабрь 2024 года жилищный фонд города распределяется следующим образом:
- До 1970 года — ≈ 22 % (сталинки и «хрущёвки»).
- 1971-1995 годы, ≈ 35 % («брежневки», первые панельные серии 600/96).
- 1996-2010 годы — ≈ 18 % (монолитно-кирпичные дома первой волны рыночного жилья);
- 2011-2024 годы — ≈ 25 % (современные ЖК, в т.ч. 14 новостроек, введённых в 2024 году).
Главные тренды жилищного строительства
Эксперты Новосибирскстата выделяют три ключевых направления, которые продолжат усиливаться:
- Увеличение доли монолитно-кирпичного и монолитно-панельного строительства.
- Рост ввода жилья эконом-класса в юго-западных и северных районах города (Кировский, Заельцовский).
- Активное формирование фонда «коротких» квартир (студии и 1-комнатные квартиры площадью 28-36 м²).
Объём строительных работ по жилищному фонду в 2024 году вырос на 7,3 % по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Как получить официальные данные и справки
Статистика и аналитика
- Новосибирскстат
- Официальный сайт: nskstat.gks.ru
- Телефон: +7 (383) -10-10-10
- Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул; Советская, 23/1
- Электронная почта: nskstat@gks.ru
- ФГИС ЕГРН и Росреестр
- Услуги онлайн: rosreestr.gov.ru
- Многофункциональные центры (МФЦ) города: любой филиал «Мои документы»
Вопросы эксплуатации, капремонта, переселения из ветхого жилья
- Минстрой и ЖКХ Новосибирской области
- Сайт: minstroy.nso.ru
- Телефон горячей линии: 8 (800) -00-20-05
- Электронная приёмная: minstroy@nso.ru
- Городской департамент жилищной политики
- Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 45 (Дом правительства, 3-й этаж)
- Телефон: +7 (383) -10-46-10
- График: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Общественные и информационные ресурсы
- Портал «Наш.Дом.РФ» — официальная статистика строительства, список проблемных застройщиков, реестр дольщиков:
наш.дом.рф - АО «Фонд ЖКХ» (капремонт):
fondgkh.ru, тел. 8 (800) -07-07-14 - Добровольное общество жильцов Новосибирска
Telegram-канал: t.me/novosib_zhkh
Как обновить или уточнить данные о вашем доме
- Выполните запрос в ФГИС ЕГРН (электронная выписка о жилом помещении).
- Получите технический паспорт БТИ (через МФЦ или сайт egkn.ru).
- Уточните признаки ОКАТО и тип поселения в Новосибирскстате (раздел «Классификаторы»).
- Подайте заявление на перерасчёт площади или кадастровой стоимости через Росреестр при наличии ошибок.