В 2026 году жилищный фонд Красноярска остаётся одним из ключевых показателей качества жизни 1,2 млн жителей. В данном справочнике собраны актуальные данные о структуре, состоянии и управлении жилым фондом, а также контакты всех ведомств, к которым можно обратиться по любому жилищному вопросу.
Общая характеристика жилищного фонда
Объём и структура
- Общая площадь жилого фонда: 47,3 млн м² (по состоянию на ).
- Количество домов: 9 412 многоквартирных домов и 27 800 индивидуальных жилых строений.
- Типовое распределение:
- панельные дома — 41 %;
- кирпичные дома — 32 %;
- монолитно-каркасные дома — 22 %;
- дома из других материалов (дерево, блоки и др.) — 5 %.
Состояние износа
- Дома с износом > 70 %: 1 106 зданий (11,7 %).
- Дома с износом 50–70 %: 2 050 зданий (21,8 %).
- Дома с износом < 50 %: 6 256 зданий (66,5 %).
Секторы жилищного фонда
Муниципальный жилфонд
Площадь: 3,1 млн м² (6,5 %).
Назначение: обеспечение жильём малоимущих, сирот, ветеранов.
Управление: департамент жилищной политики администрации города Красноярска.
Частный жилфонд
Площадь: 44,2 млн м² (93,5 %).
Формы собственности: физические лица, ЖК, ТСЖ, УК, коммерческие организации.
Управление и обслуживание
Управляющие компании
В городе зарегистрировано 186 управляющих организаций. По итогам 2025 года к рейтингу «топ-5» относятся:
- «Жилкомсервис-Красноярск»
- «Сибирь-УК»
- «КрасЭко»
- «Северное управление»
- «Южный квартал»
Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
- Количество действующих ТСЖ: 1 034.
- Обслуживаемая площадь: 10,8 млн м².
Программы капремонта и переселения
Федеральная программа «Реновация аварийного жилья»
На 2026 год включено 69 домов (268 тыс. м²). Программа предусматривает расселение 9 150 человек.
Срок реализации: 2025–2029 гг. Бюджет: 19,4 млрд руб. (федеральный, краевой и городской).
Региональная программа капитального ремонта
На 2026 год запланирован ремонт: 412 домов (1,9 млн м²).
Перечень работ: кровля, фасад, инженерные сети, лифты, электрика, пожарная безопасность.
Новое строительство
- Ввод жилья в 2025 году: 743 тыс. м².
- Прогноз на 2026 год: 825 тыс. м² (по данным департамента архитектуры и градостроительства).
- Крупные микрорайоны-новостройки:
- «Южный берег» (левый берег Енисея);
- «Зелёный мыс» (Свердловский район);
- «Енисейский парк» (Октябрьский район).
Обязательные контакты для обращений
Городские службы
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Красноярска
Адрес: 660049, г. Красноярск, ул. Ленина, 73
Телефон: +7 (391) -26-60-00
E-mail: dom@krskstate.ru
График работы: пн–пт 09:00–18:00 - Госжилинспекция Красноярского края
Адрес: 660014, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 110
Телефон: +7 (391) -00-59-55 (горячая линия)
Онлайн-приёмная: gji.krskstate.ru
Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)
- Центральный офис: ул. Маерчака, 12, тел. +7 (391) -00-77-77
- Офис «Северный»: ул. Академика Вавилова, 6, тел; +7 (391) -00-77-77
- Офис «Южный»: ул. Тотмина, 1А, тел. +7 (391) -00-77-77
Региональные службы
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края
Адрес: 660017, г. Красноярск, ул. Андреева, 16
Телефон: +7 (391) -29-20-00
E-mail: mjkh@krd.ru - Фонд капитального ремонта Красноярского края
Адрес: 660049, г. Красноярск, ул. Ленина, 122, офис 401
Горячая линия: +7 (391) -19-19-19
Сайт: kapremont24.ru
Экстренные службы
- Единая диспетчерская служба: +7 (391) -55-55-55 (круглосуточно)
- МЧС (по вопросам пожарной безопасности дома): +7 (391) -21-09-99
Полезные онлайн-сервисы
- dom24.krskstate.ru — официальный портал жилищных программ Красноярска.
- krskstate.ru, портал мэрии, раздел «ЖКХ и благоустройство».
- gosuslugi.ru — подача заявлений на субсидии, капремонт, переселение.
Памятка по обращению в жилищные службы
Шаг 1. Определите характер проблемы (содержание общего имущества, капремонт, переселение, субсидии).
Шаг 2. Соберите документы (правоустанавливающие, акты, фотографии, квитанции).
Шаг 3. Подайте заявление онлайн (через Госуслуги/портал дом24) или лично в МФЦ/департаменте.
Шаг 4. Получите трек-номер заявки и следите за статусом в личном кабинете.
Шаг 5. При отсутствии реакции в установленный срок обращайтесь в Госжилинспекцию.